【正文】 理程序：測(cè)繪：在測(cè)繪窗口交件（《商品房預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋備案詳細(xì)信息》、《門牌號(hào)證明》、《戶型平面圖》、《青島市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書》、《辦理產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)》、《小區(qū)總平面圖》、身份證）以上均為復(fù)印件；收件：在收件窗口交件（《商品房預(yù)售許可證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房屋備案詳細(xì)信息》、《門牌號(hào)證明》、《戶型平面圖》、《青島市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》、《房地產(chǎn)權(quán)屬準(zhǔn)予登記通知書》、《辦理產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)》《小區(qū)總平面圖》）以上均為復(fù)印件，同時(shí)遞交合同原件和發(fā)票原件；交契稅：在契稅窗口辦理交納契稅手續(xù)；辦證：（1）未辦理按揭的客戶在辦證窗口領(lǐng)取房產(chǎn)證原件。（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）；繼承人的身份證件；其他公證處要求提供的文件。1997年10月1日(以贈(zèng)與公證材料確定的日期為準(zhǔn))前受贈(zèng)房屋的，按6％計(jì)征契稅；自1997年1 O月1日起受贈(zèng)房屋的，按3％計(jì)征契稅。直管房和自管房出售給個(gè)人后即為已購公房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。2．不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)包括土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)，我國土地所有權(quán)分為國有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，地上建筑物屬永久權(quán)。買賣雙方需于取件當(dāng)日支付合同約定的中介費(fèi)用給代理過戶相關(guān)事務(wù)的中介公司。所需材料 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。注：房改房過戶時(shí)需要配偶一起出面簽字。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅。過戶資料過戶需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證房產(chǎn)繼承分兩種一是遺囑繼承二是法定繼承。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。同時(shí)受貸款申請(qǐng)人公積金繳存額度影響。網(wǎng)尚互動(dòng)網(wǎng)淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)制定了完善的交易規(guī)則，解決了網(wǎng)絡(luò)交易的安全問題。淘寶店鋪賣家必須提供備完整的資料信息，包括店鋪?zhàn)?cè)人身份證掃描件，店鋪?zhàn)?cè)人上半身照、店鋪?zhàn)?cè)人手持合同照，店鋪?zhàn)?cè)人手持身份證認(rèn) 證照，支付寶綁定銀行卡號(hào)和店鋪?zhàn)?cè)人戶口本本人頁和戶主頁掃描件等資料。二套只能貸款6成 貸款期限：1).房齡+借款年限不超過47年（房屋結(jié)構(gòu)磚混47年，鋼混57年）2).借款人年齡+借款年限不超過70年。(4)辦理擔(dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。過戶費(fèi)用正常過戶交易稅費(fèi)（% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。 *實(shí)際測(cè)繪面積（08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。若配偶已經(jīng)去世但使用了其工齡，如果是在房改之后則需要先做繼承公證再交易過戶。，只是還需要公證書一份。取件當(dāng)日到銀行，銀行收取產(chǎn)權(quán)到房管局辦理抵押。3．房地產(chǎn)權(quán)屬（產(chǎn)權(quán)）：是指經(jīng)權(quán)利人申請(qǐng)，由房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)將有關(guān)申請(qǐng)人的房地產(chǎn)權(quán)利事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的法律行為。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與、繼承或其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。(3)贈(zèng)與房屋為住宅的，按6元／平方米計(jì)征交易手續(xù)費(fèi)，由雙方各承擔(dān)50％；贈(zèng)與房屋為非住宅的，按10元／平方米收取交易手續(xù)費(fèi)，由雙方各承擔(dān)50％。（二）無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文