個人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請過戶流程共5篇(存儲版)
【正文】 得稅退稅的政策同樣適用。中介方通知評估公司評估（需1到2個工作日）到銀行預(yù)約貸款（需買賣雙方同時到場）所需資料賣方：房產(chǎn)證、身份證（已婚還需提供結(jié)婚證）買方：身份證、結(jié)婚證、戶口簿、收入證明（提供個人所得稅發(fā)票；證明）審批需1個工作日過戶遞件（5個工作日可取，加500元手續(xù)費(fèi)可當(dāng)日取件）過戶后的房產(chǎn)證應(yīng)由中介方保管，以辦理房產(chǎn)抵押。占有、使用、收益、處分等四項權(quán)能可以與所有權(quán)發(fā)生分離，而所有權(quán)人并不因此喪失其所有權(quán)，但其所有權(quán)因此而受到限制。自管房即國有企業(yè)響應(yīng)國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房，自管房的產(chǎn)權(quán)歸單位。需繳納稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：(1)(2)稅、費(fèi)以評估價格為計征基數(shù)。第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。（三）辦理期限：25日內(nèi)。交稅費(fèi)：持過戶回執(zhí)單到繳費(fèi)窗口繳納過戶的稅費(fèi)，后到簽證窗口產(chǎn)權(quán)證本人領(lǐng)證；放款：如是貸款客戶需進(jìn)入放款的環(huán)節(jié)，放款時間應(yīng)在過戶后十個工作日；物業(yè)交接：三方持物業(yè)交接單進(jìn)行交接，應(yīng)注意水、電、煤、有線，如有證的應(yīng)需要辦理過戶。（已購公房贈與有土地出讓金1%）三、繼承房產(chǎn)的過戶流程：什么情況下辦理繼承：房地產(chǎn)繼承是依照法律程序把被繼承人遺留的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權(quán)公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅第一步：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，相應(yīng)需提交的資料也有所差別。（三）辦理期限：25日內(nèi)。更名的房產(chǎn)如何操作五、什么時更名：更名房產(chǎn)的操作流程：。（一）需提交的資料：申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；當(dāng)事人身份證件；如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證原件；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；被繼承人死亡證明；繼承權(quán)公證書原件；其他有關(guān)文件。公證費(fèi)2%。二手商品房過戶流程：一、買賣過戶房產(chǎn)的解押：貸款人到銀行申請解押，還清貸款，拿他項權(quán)證，到交易中心換產(chǎn)權(quán)證；測繪：買方的身份證原件，產(chǎn)權(quán)原件；評估房產(chǎn)：評估所出具評估報告；如貸款的客戶需帶相關(guān)的證件：買賣雙方本人到場持雙方的身份證，戶口本，結(jié)婚證，（如單身提供單身證明）《買賣契約》，資信證明，如公積金貸款提供《公積金申請表》。（一）需提交的資料：申請書原件（房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式）；當(dāng)事人身份證件；如由委托代理人辦理，需提供委托書原件及代理人身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證原件；房屋平面圖及地籍圖原件，一式兩份；契稅完稅證（備查聯(lián)）及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；被繼承人死亡證明；繼承權(quán)公證書原件；其他有關(guān)文件。（已購公房贈與有土地出讓金1%）4．房地產(chǎn)繼承：是依照法律程序把被繼承人遺留的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。轉(zhuǎn)讓他人的人稱房地產(chǎn)贈與人，接受他人贈與的人稱受贈人。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國家，每月使用者須交納房租。第五篇：過戶流程權(quán)證概念1．所有權(quán)基本概念：所有權(quán)人擁有特定的動產(chǎn)和不動產(chǎn)，對其動產(chǎn)和不動產(chǎn)享有全面的支配權(quán)利。過程是先到公證處做析產(chǎn)公正再到房管局辦理過戶手續(xù)。所需材料（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復(fù)印件一套）、買方身份證復(fù)印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復(fù)印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份）。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。另：如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。房屋轉(zhuǎn)讓投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。城鎮(zhèn)職工在申請個人住房公積金貸款時，應(yīng)提交以下資料：個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購房款的有效憑證復(fù)印件4份； 借款人及配偶的收入證明各4份； 合法的購房合同原件4份； 以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價值進(jìn)行評估。(已還清的，要提供還清證明)。第一篇：
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1