個人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請過戶流程共5篇-文庫吧在線文庫
【正文】 個人網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓申請過戶流程網(wǎng)尚互動平臺介紹投入使用的網(wǎng)店買賣雙方，應(yīng)當簽訂網(wǎng)店轉(zhuǎn)讓合同，合同文本可以使用網(wǎng)尚互動制定的示范文本，也可使用自制合同。，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。）因各個流程細節(jié)較繁瑣，現(xiàn)簡單介紹流程如下： 市管公積金貸款流程評估交首付初審面簽過戶放款領(lǐng)取契稅票和評估報告出房產(chǎn)證轉(zhuǎn)擔保中心做抵押； 國管公積金貸款流程評估出評估報告交首付初審批貸過戶（見契稅票）面簽放款出房產(chǎn)證擔保中心抵押； 組合貸款流程評估初審批貸面簽商貸面簽商貸批貸過戶出證抵押抵押完成他項權(quán)利證轉(zhuǎn)銀行放款去公積金管理中心辦理：公積金貸款買房流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。那里的樓盤 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠近啦,周遍的生活條件啦申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同需要支付稅收。二是所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（工本費）80元 共有權(quán)證：20元。贈與過戶費用 免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶都一樣所需材料、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)，證復(fù)印件一套。最常見的是夫妻之間的析產(chǎn)，一般會有婚內(nèi)析產(chǎn)和離婚析產(chǎn)兩種情況。過戶辦理所需總時間為：8~14個工作日國土證過戶流程賣方持國土證原件、身份證、戶口買方帶身份證、結(jié)婚證雙方同時到雙流國土局申請辦理，15個工作日內(nèi)可受理過戶！由于房東那邊有暫時還有按揭未還完，預(yù)約排號到下個月一號結(jié)案注銷，可與上面3個步驟同時進行，所以就此情況而論，整個房屋交易流程需要的總時間為15~21個工作日。5．已購公房也叫售后公房，是按照國家房改有關(guān)售房政策以標準價、優(yōu)惠價、成本價向符合分房條件和已取得住房使用權(quán)的住房出售公有直管和自管住宅。3．房地產(chǎn)贈與：是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的民事法律行為。該類房屋贈與不包括已購公房贈與。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。3印花稅：5元。贈與房屋為住宅的，由受贈人按80元／套交納產(chǎn)權(quán)登汜費；贈與房屋為非住宅的，100(含100)平方米以下的80元／宗，100500(含500)平方米的120元／宗，5001500(含1500)平方米的200元／宗，15003000(含3000)平方米的300元／宗，300010000(含10000)平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由受贈方交納。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記。過戶房產(chǎn)交易稅費的計算契稅：評估價％（3％）（賣方繳納）印花稅：買賣雙方各5元；營業(yè)稅：評估價％或％個人所得稅：評估價2％如是已購公房評估價1％手續(xù)費：建筑面積3元/㎡買方＋建筑面積3元/㎡賣方登記費：80＋13=93元評估費：評估價7‰（5‰，2‰）如是已購公房還需交納土地收益金：評估價1％房屋貸款產(chǎn)生的費用：貸款額1‰年限（1－5年）貸款額‰年限（6－10年）貸款額‰年限（11－20年）貸款額‰躉交付費系數(shù)（2行）：235元，385元（貸款額大于50萬），如個人在銀行有不良記錄，超過3筆會影響他的后期付款。以上贈與、繼承房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓原值需確認后才可轉(zhuǎn)讓并交納增值部分的20%的個人所得稅其他稅費與普通商品房納稅標準相同。（一）有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）；繼承人的身份證件；其他公證處要求提供的文件。二、贈與房產(chǎn)的過戶流程：什么情況下辦證贈與；贈與即無償贈送給受贈人應(yīng)提供的過戶資料；贈與手續(xù)及費用：當事人需提交證件有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；經(jīng)公證的贈與合同；房屋評估報告；房地測繪證明；權(quán)利申請人身份證件(個人：身份證復(fù)印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)。過戶流程一手房辦證的流程：一、辦理地點：青島市八大峽房地產(chǎn)交易中心二、辦
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