【正文】 )火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。季度檢查內(nèi)容(1)按25%的比例試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。，在發(fā)生誤報(bào)時(shí)由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時(shí)通知乙方，乙方24小時(shí)隨時(shí)受理消防設(shè)施故障報(bào)告，并及時(shí)派人處理。第三條 乙方維修人員和乙方責(zé)任(項(xiàng)目)消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè)，工作完畢，向甲方提交全面檢測(cè)報(bào)告。承包商法人代表：簽 字：業(yè)主法人代表：簽 字：公證處證人：簽 字：第二篇：消防維保合同消防維護(hù)保養(yǎng)合同書甲方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 乙方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項(xiàng)目建筑消防施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方達(dá)成如下一致意見: 第一條 維修保養(yǎng)項(xiàng)目 : ： : 有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。⑺項(xiàng)目要求。鑒于業(yè)主委托管理下列有關(guān)項(xiàng)目(項(xiàng)目名稱)，并已接受了承包商對(duì)于管理本項(xiàng)目的投標(biāo)，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：本協(xié)議中的單詞和用語均應(yīng)具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義。⑷合同的特殊條款?？紤]到招標(biāo)人應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同招標(biāo)人立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)工作。預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場(chǎng)，緊急維修報(bào)告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)。第四條 維保項(xiàng)目、細(xì)則及要求項(xiàng)目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護(hù)的內(nèi)容，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容如下:(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)月檢查內(nèi)容(1)試驗(yàn)消防主機(jī)的故障報(bào)警、屏蔽、解屏蔽、信息儲(chǔ)存等功能。(6)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能: a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等。(10)強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。(4)檢查、補(bǔ)充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。(11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護(hù)罩完好。(2)檢查氣瓶重量是否符合要求。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時(shí)，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。，乙方協(xié)助進(jìn)行拆裝。甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代表: 乙方代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日第三篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方地址：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、公安部《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部61號(hào)令）》及北京市有關(guān)法規(guī)規(guī)定，并依照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、誠實(shí)、守信的原則訂立本合同。維保工程地址：第二條維保工作期限及合同總價(jià)合同期限：月日開始至年月日結(jié)束。乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方編制消防安全制度。當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的意外故障時(shí)，乙方保證在收到甲方書面或電話通知后24小時(shí)內(nèi)（通知時(shí)間以到達(dá)乙方時(shí)為準(zhǔn)）派工程技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行及時(shí)的維修，并做好維修登記工作。若由于甲方或其客戶方未按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行改造，在乙方勸阻未果后導(dǎo)致的報(bào)審、驗(yàn)收不合格，乙方免責(zé)。施工質(zhì)量保證：乙方保證我公司施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，不影響整個(gè)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)乙方工作的全過程進(jìn)行監(jiān)督，如有問題以書面形式通知乙方進(jìn)行整改。根據(jù)國家的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間：2015年1月1日至2015年12月31日。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。水流指示器報(bào)警功能和信號(hào)顯示功能正常（每次季度檢測(cè)數(shù)量為總數(shù)的25％）。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．2．1 噴淋泵和穩(wěn)壓泵運(yùn)轉(zhuǎn)正常，噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．2．9 自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。1．3．8 消火栓系統(tǒng)故障檢修。1．5氣體滅火系統(tǒng)1．5．1保養(yǎng)：對(duì)鋼瓶、閥門等重要設(shè)備定期做防塵、潤滑、防銹處理。1．5．9滅火劑儲(chǔ)存裝置外觀檢查。安全閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機(jī)械損傷。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運(yùn)行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后交回公司。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報(bào)警閥組、管道壓力是否正常。每月進(jìn)行一次測(cè)試檢查：（1）檢測(cè)消防控制室報(bào)警設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。檢查自動(dòng)水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（9）對(duì)正壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行手、自動(dòng)啟、停試驗(yàn)，測(cè)試聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能，對(duì)風(fēng)機(jī)進(jìn)行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場(chǎng)啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。（5）聯(lián)動(dòng)及首層按鈕控制電梯回首層。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運(yùn)行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認(rèn)作為維保完畢驗(yàn)收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個(gè)月的保養(yǎng)計(jì)劃表，詳盡規(guī)定每一個(gè)保養(yǎng)人員在指定時(shí)間內(nèi)將到指定的地點(diǎn)從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進(jìn)行工作時(shí)不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴(yán)重故障，系統(tǒng)不能正常運(yùn)行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細(xì)的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認(rèn)可后雙方各執(zhí)一份存檔。（5）通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能。（7）其它按規(guī)范要求的工作。檢查防火門現(xiàn)場(chǎng)啟閉是否正常，遠(yuǎn)程自動(dòng)是否能正常釋放，手動(dòng)檢查比例每次不少于總量的10%。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無銹蝕現(xiàn)象，測(cè)試管網(wǎng)水壓是否合符要求。試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的警報(bào)功能。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。同時(shí)應(yīng)及時(shí)了解用戶的意見及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無堵塞。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無銹蝕、無機(jī)械損傷，手動(dòng)旋鈕銘牌清晰