【正文】 )火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明及疏散指示標(biāo)志燈。季度檢查內(nèi)容(1)按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復(fù)位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設(shè)施故障報告，并及時派人處理。第三條 乙方維修人員和乙方責(zé)任(項目)消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。承包商法人代表：簽 字：業(yè)主法人代表：簽 字：公證處證人：簽 字：第二篇：消防維保合同消防維護保養(yǎng)合同書甲方(以下簡稱甲方)： 乙方(以下簡稱乙方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關(guān)要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見: 第一條 維修保養(yǎng)項目 : ： : 有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。⑺項目要求。鑒于業(yè)主委托管理下列有關(guān)項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標(biāo)，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：本協(xié)議中的單詞和用語均應(yīng)具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義。⑷合同的特殊條款?？紤]到招標(biāo)人應(yīng)給承包商下述的付款，承包商特此同招標(biāo)人立約，保證在所有方面按合同條款的規(guī)定，承擔(dān)本項目的建設(shè)工作。預(yù)防火災(zāi)發(fā)生。、設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時修復(fù)，接到甲方電話應(yīng)以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場。第四條 維保項目、細則及要求項目每棟建筑按招標(biāo)書所要求維護的內(nèi)容，具體維護保養(yǎng)內(nèi)容如下:(一)火災(zāi)自動報報警系統(tǒng)月檢查內(nèi)容(1)試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。(6)用自動或手動檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能: a)防排煙設(shè)備、防火卷簾等。(10)強制切斷非消防電源功能試驗。(4)檢查、補充水泵潤滑油，如油質(zhì)變色、有鐵屑應(yīng)全部替換。(11)外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護罩完好。(2)檢查氣瓶重量是否符合要求。當(dāng)搶修條件受到客觀因素限制時，應(yīng)先通知相關(guān)部門采取應(yīng)急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)配合下完成搶修工作。，乙方協(xié)助進行拆裝。甲方:(簽章)乙方:(簽章)甲方代表: 乙方代表: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 簽定日期: 年 月 日 簽定日期: 年 月 日第三篇：消防維保合同消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同委托方（以下簡稱甲方）：甲方地址：受托方（以下簡稱乙方）：乙方地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》、公安部《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定（公安部61號令）》及北京市有關(guān)法規(guī)規(guī)定，并依照國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平、誠實、守信的原則訂立本合同。維保工程地址：第二條維保工作期限及合同總價合同期限：月日開始至年月日結(jié)束。乙方負責(zé)協(xié)助甲方編制消防安全制度。當(dāng)發(fā)生影響或危及消防系統(tǒng)正常運行的意外故障時，乙方保證在收到甲方書面或電話通知后24小時內(nèi)（通知時間以到達乙方時為準(zhǔn)）派工程技術(shù)人員到達現(xiàn)場，對系統(tǒng)進行及時的維修，并做好維修登記工作。若由于甲方或其客戶方未按相關(guān)規(guī)定進行改造，在乙方勸阻未果后導(dǎo)致的報審、驗收不合格，乙方免責(zé)。施工質(zhì)量保證：乙方保證我公司施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量達到國家合格標(biāo)準(zhǔn)，不影響整個消防系統(tǒng)正常運行。甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，如有問題以書面形式通知乙方進行整改。根據(jù)國家的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進行月檢）。維護保養(yǎng)時間：2015年1月1日至2015年12月31日。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。水流指示器報警功能和信號顯示功能正常（每次季度檢測數(shù)量為總數(shù)的25％）。維修保養(yǎng)內(nèi)容如下：1．2．1 噴淋泵和穩(wěn)壓泵運轉(zhuǎn)正常，噴淋穩(wěn)壓系統(tǒng)工作正常。1．2．9 自動噴淋滅火系統(tǒng)故障檢修。1．3．8 消火栓系統(tǒng)故障檢修。1．5氣體滅火系統(tǒng)1．5．1保養(yǎng)：對鋼瓶、閥門等重要設(shè)備定期做防塵、潤滑、防銹處理。1．5．9滅火劑儲存裝置外觀檢查。安全閥的外觀檢查：保證閥體表面無銹蝕，無機械損傷。為便于管理，維修人員在排除故障恢復(fù)系統(tǒng)正常運行后，應(yīng)填寫公司統(tǒng)一印發(fā)的排故單，本公司有關(guān)人員簽字認可后交回公司。（4）檢查泵房內(nèi)消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，閥門、報警閥組、管道壓力是否正常。每月進行一次測試檢查：（1）檢測消防控制室報警設(shè)備運行狀態(tài)是否正常，消防值班記錄是否完善。檢查自動水噴淋、水噴霧頭，周圍有無影響噴頭工作的附著物、懸掛物和障礙物，檢查比例不少于總量的20%。（9）對正壓風(fēng)機、排煙風(fēng)機進行手、自動啟、停試驗，測試聯(lián)動啟動功能，對風(fēng)機進行除銹、上油保養(yǎng)，現(xiàn)場啟停、保養(yǎng)比例不少于總量的10%。（5）聯(lián)動及首層按鈕控制電梯回首層。（4）消防給水系統(tǒng)最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。節(jié)前特別檢查：為確保消防安全，使消防設(shè)備處于良好的運行和受控狀態(tài)，在“春節(jié)”、“國慶”等重大節(jié)日前做節(jié)前檢查，檢查標(biāo)準(zhǔn)按月檢要求執(zhí)行。公司將所有的維修記錄以書面形式雙方簽字確認作為維保完畢驗收合格的證明，并根據(jù)故障次數(shù)和使用率數(shù)據(jù)編制下個月的保養(yǎng)計劃表，詳盡規(guī)定每一個保養(yǎng)人員在指定時間內(nèi)將到指定的地點從事規(guī)定的保養(yǎng)工作。違約及違約處理：乙方保養(yǎng)維修工作人員在進行工作時不遵守政府相關(guān)消防維保規(guī)定以及乙方制定的安全作業(yè)、文明作業(yè)規(guī)定，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。五、合同附件附件1：消防設(shè)施測試檢查記錄 附件2：《安全承諾書》 附件3：《廉政建設(shè)責(zé)任書》本協(xié)議正本一式伍份，由甲方肆份、乙方壹份，均具同等效力。乙方維保不到位導(dǎo)致消防設(shè)備設(shè)施存在嚴重故障，系統(tǒng)不能正常運行，甲方口頭通知2次未改正，第3次書面警告通知后未改正的屬于違約。三、維修保養(yǎng)服務(wù)：維修保養(yǎng)期本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效有效期為一年（自2015年3月20日至2016年3月20日）。周檢、月檢、季檢及年檢都要作好詳細的記錄，經(jīng)本公司有關(guān)人員簽字認可后雙方各執(zhí)一份存檔。（5）通過報警聯(lián)動，檢查電梯迫降功能。（7）其它按規(guī)范要求的工作。檢查防火門現(xiàn)場啟閉是否正常，遠程自動是否能正常釋放，手動檢查比例每次不少于總量的10%。（5）檢查室外消火栓箱的封條是否完好，水泵接合器組件是否齊全，有無銹蝕現(xiàn)象，測試管網(wǎng)水壓是否合符要求。試驗火災(zāi)警報裝置的警報功能。（5）檢查事故廣播、消防電話的外觀，防火卷簾門、防火門的外觀和開、閉位置。同時應(yīng)及時了解用戶的意見及反映的各種情況，解決用戶提出的合理要求，不斷地提高服務(wù)質(zhì)量。1．5．17各噴嘴孔口檢查：無堵塞。1．5．10選擇閥外觀檢查：閥體表面無銹蝕、無機械損傷，手動旋鈕銘牌清晰