【正文】 五、貸款最長年限。1．購買新建普通住房的，從簽訂《商品房買賣合同》、辦理首付之日起到合同載明的付清全部購房款之日止。（一）申請人和共同申請人的《住房公積金卡》(原件)；（二）申請人和共同申請人的《居民身份證》、《戶口簿》和關(guān)系(婚姻、父母、子女)證明材料(均提交原件及其復印件4份，8個月后交付的期房須增加到5份，身份證須復印正反面)；申請人單身且女滿20男滿22周歲的，須當場簽署《單身聲明》。組合貸款（面積、房齡、商業(yè)部分利率）由承辦銀行審批為準。6）、組合貸款要求房齡20年以內(nèi)，面積50平方以上。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)。3）名下有一套住房并貸款沒還清的，執(zhí)行二套房貸款4成；第三套不予貸款以上為四大公積金貸款政策年限：最長貸款為年限為30年，且須符合男性至60周歲，女性至55周歲年齡要求寧波市區(qū)公積金：基數(shù)12按揭年限鎮(zhèn)海區(qū)公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限北侖公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限鄞州區(qū)公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限 計算額度時要注意還款能力。； 二）、申請公積金按揭需提供的資料借款人、共有人及配偶身份證復印件借款人、共有人及配偶收入證明借款人、共有人及配偶戶口簿（外地戶口的還需提供暫住證）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明）首付款收條、定金收條復印件市公積金：網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章，沒網(wǎng)簽合同的提供交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并蓋交易所檔案章。其他（以公積金管理中心和銀行最新通知為準）。6）、貸款發(fā)放至原房東名下7）、面積60平以下公積金組合貸款既不是二套房，也不是單身公寓的只有寧波海曙支行受理。鎮(zhèn)海公積金：1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至90萬元/戶；其他的為80萬元/戶。不申請或不能申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的，則按公積金貸款輪候放貸。須同時符合下列條件：1．申請人和共同申請人在蘇州(含園區(qū))連續(xù)按期足額繳存住房公積金不少于12個月；2．購買首套普通住房（暫包括聯(lián)排別墅和住宅用地的酒店式公寓）首付款，建筑面積不超過90平方米的新建住房和屬保障性住房的不低于20%，其他住房不低于30%；購買第二套普通住房首付款，均不低于50%，且貸款利率上浮10%；3．已落實貸款擔保，新建普通住房已列入住房公積金貸款房源；4．沒有住房公積金貸款，或已還清，或雖未還清但因離婚住房產(chǎn)權(quán)和貸款均歸另一方，且住房公積金貸款記錄不超過2次。組合貸款申請人和共同申請人須增加《收入證明》(原件1份，網(wǎng)站下載統(tǒng)一格式)。2．可貸額度最高限額：不超過申請人和共同申請人住房公積金個人賬戶余額之和10（倍），且貸款月還款額不超過其繳存住房公積金月工資基數(shù)之和的50%。置業(yè)擔保費計算公式：貸款金額（元）‰貸款年限（年）。（三）涉及公積金貸款的具體規(guī)定：，由肇慶市住房公積金管理中心委托各銀行為購買、建造自住住房的公積金繳存人發(fā)放的政策性低息貸款，以支持基本的住房需求為目的，不支持申請人購、建房投機性性質(zhì)的住房。（五）公積金貸款期限:最長30年，但不能超過申請人法定退休年齡后5年（即：申請人的公積金貸款期限最長可以延長至退休后5年）。（二）目前暫定按以下條件受理珠三角城市繳存人的異地貸款：,并在該區(qū)域購買普通住房(需提供一年以上在購房所在地繳納社保或個稅的有效憑證：包括單位工作證明、當?shù)厣绫Ｂ毠ゐB(yǎng)老保險手冊、參加社保人員增減申報表、個稅明細憑證等我中心要求核查的相關(guān)憑證)。（一）購買商品房、經(jīng)濟適用房：（申請貸款的有效期限：須在購房合同簽訂日期一年以內(nèi)）、“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”一式三份； *，復印件：三份；*、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復印件：三份；、配偶所在單位出具的個人收入證明（在開具日期3個月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。、“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”一式三份； *，復印件：三份；*、配偶及其房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復印件：三份；、配偶所在單位出具的個人收入證明（在開具日期3個月內(nèi)有效）：各一份；（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。③、未婚者到民政局開局未婚證明，原件2份，復印3份。（2）、如不屬于家庭首購，均按總房價的4%收取。買受人及共有人需本人到現(xiàn)場簽字，如不能到達現(xiàn)場的，需到公證處進行公證委托，受托人攜帶委托書原件及本人身份證原件辦理相關(guān)事宜，委托書原件3份，受托人身份證復印件4份。離異未再婚的提供所在地民政部門出具的離異未再婚證明、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書。四月份中心在借款人所提供的活期存折上扣款500元，另沖抵掛帳500元，四月還款1000元。（3）用住房公積金貸款償還商業(yè)住房貸款余額：具有購房合同或協(xié)議；房款收據(jù)（或復印件）；商業(yè)住房貸款借款合同；還款計劃與余額證明。擔保收費標準：十年以內(nèi)擔保服務(wù)費：貸款額貸款年限1‰；十一年至二十年擔保服務(wù)費：貸款額貸款年限‰；二十年至二十五年擔保服務(wù)費：貸款額貸款年限‰。公積金貸款額度、期限貸款最高限額為20萬元，貸款期限最長為25年。以后月份扣款按此類推。辦理流程借款人夫婦雙方同時到中心填寫借款申請表、提供所需資料原件、復印件，進行貸前面談（樓盤按揭貸款請將申請資料交開發(fā)商統(tǒng)一辦理）；中心調(diào)查、審批；借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵（質(zhì)）押物登記（凍結(jié)）手續(xù)；中心撥付貸款資金，由受托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號。E、辦理抵押登記：與公積金面簽準備的資料一樣，雙方到現(xiàn)場辦理。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定：物業(yè)維修專項基金（總房價的3%)、產(chǎn)權(quán)費、國土手續(xù)費、代辦費在交房之前收取，由開發(fā)商代收代繳。原件2份，復印3份。）：（*珠三角城市的申請人須提供當?shù)毓e金中心出具的、珠三角互貸城市之間統(tǒng)一版本的 “住房公積金繳存和貸款情況證明” 和一年以上公積金繳存明細憑證：各一份）。（二）購買二手交易房（申請貸款的有效期限：須在房屋正式交易過戶日期3個月內(nèi)，以契稅完稅憑證的日期為準）： 、“肇慶市住房公積金專項政策性貸款申請審批表”一式三份； *，復印件：三份；*、配偶及其所購房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復印件：三份；、配偶所在單位出具的個人收入證明（在開具日期3個月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒有單位的可提其他供收入來源的有效憑據(jù)。說明