【正文】 證明和中國人民銀行個人征信報告進行認定高校畢業(yè)生購買二手房申請住房公積金貸款優(yōu)惠政策如下：原定在2014年9月20至2015年9月19日期間購買普通住宅的（即140平方以下）這個政策目前還在執(zhí)行。在申請公積金貸款前，夫妻產(chǎn)權(quán)加名須與各區(qū)域公積金中心確認。例2：產(chǎn)權(quán)人AB購房，A公積金繳納在寧海，B 公積金繳納在象山，購房在寧波，可向?qū)幉ㄉ暾堎J款。不申請或不能申請“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款的，則按公積金貸款輪候放貸。首套最高成數(shù)為7成。7）、收入證明：鎮(zhèn)海公積金格式，每人二份 8）、貸款發(fā)放至原房東名下的賬戶9）、客戶如有另外房產(chǎn)有貸款記錄的，需提供該銀行借款合同復(fù)印件或銀行還清證明。2）、最長年限30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做產(chǎn)權(quán)共有人4）、外地戶籍客戶須提供暫住證 5）、組合貸款的需提供原房東的老契證；公積金貸款首付款需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。鎮(zhèn)海公積金：1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至90萬元/戶；其他的為80萬元/戶。9）、貸款發(fā)放：貸款發(fā)放至原房東名下。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份額；4）、外地戶籍客戶須提供暫住證 5）、借款人產(chǎn)權(quán)份額須50%或以上。首套最高成數(shù)為7成。6）、貸款發(fā)放至原房東名下7）、面積60平以下公積金組合貸款既不是二套房，也不是單身公寓的只有寧波海曙支行受理。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)。（）四)、公積金貸款按繳納地區(qū)分類市區(qū)公積金貸款：1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至90萬元/戶；其他的為80萬元/戶。2）、名下有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款（含公積金貸款和商業(yè)銀行貸款），購買第二套改善型普通自住住房，申請住房公積金個人住房貸款的，執(zhí)行貸款7成政策。其他（以公積金管理中心和銀行最新通知為準）。鎮(zhèn)海公積金：中介合同原件、需提供交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同檔案或網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章。網(wǎng)簽合同約定自行成交需提供原三證復(fù)印件并蓋檔案章。第一篇：公積金貸款辦理須知公積金貸款辦理須知一）、申請公積金按揭的基本條件借款人所在單位應(yīng)通過“公積金中心”年檢的；正常繳存公積金連續(xù)至今滿6個月的；如第一次公積金按揭未還清，不能申請第二次公積金按；申請人戶口在外地的，需提供本市有效居住證（暫住證）。； 二）、申請公積金按揭需提供的資料借款人、共有人及配偶身份證復(fù)印件借款人、共有人及配偶收入證明借款人、共有人及配偶戶口簿（外地戶口的還需提供暫住證）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證和離婚協(xié)議、未婚證明）首付款收條、定金收條復(fù)印件市公積金：網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章，沒網(wǎng)簽合同的提供交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并蓋交易所檔案章。鄞州公積金：中介合同原件或網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章，沒網(wǎng)簽合同的提供轉(zhuǎn)讓合同并蓋交易所檔案章。北侖公積金：網(wǎng)簽合同并蓋交易所檔案章，沒網(wǎng)簽合同的交易所房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并蓋交易所檔案章、不動產(chǎn)銷售發(fā)票復(fù)印件借款人需提供住房公積金繳存地、購房所在地住房登記查詢證明（包括未成年人）原房東身份證、原契證、房產(chǎn)證、土地證復(fù)印件繳納增值稅的房屋除提供原來按揭資料的基礎(chǔ)上，還需提供增值稅稅收繳款書。三）、公積金貸款成數(shù)、年限及計算公式成數(shù)：繳存職工家庭無房，購買首套自住住房，執(zhí)行首套房貸款7成政策。3）名下有一套住房并貸款沒還清的，執(zhí)行二套房貸款4成；第三套不予貸款以上為四大公積金貸款政策年限：最長貸款為年限為30年，且須符合男性至60周歲，女性至55周歲年齡要求寧波市區(qū)公積金：基數(shù)12按揭年限鎮(zhèn)海區(qū)公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限北侖公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限鄞州區(qū)公積金計算公式：基數(shù)12按揭年限 計算額度時要注意還款能力。首套最高成數(shù)為7成。子女未婚和已婚的都可以，未成年人做共有人的要除去未成年人份額，最高不超過借款人的產(chǎn)權(quán)份額4）、外地戶籍客戶須提供暫住證5）、收入證明：寧波市公積金格式，每人一份；是個體工商戶的或在個體工商戶工作的，收入不能作為還款來源。8）、市公積貸款流程:客戶到貸款銀行面簽貸款銀行申報公積金中心審批審批通過，辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款北侖公積金貸款：1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至80萬元/戶；其他的為80萬元/戶。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)。6）、土地劃撥只能按揭40%（首套貸款也為4成）7）、收入證明：北侖公積金格式，有效期為一個月，每人二份 8）、組合貸款首付款需提供銀行轉(zhuǎn)帳憑證，要求房齡20年以內(nèi)，面積50平以上。10）、客戶如有另外房產(chǎn)正在按揭的，需提供該套房產(chǎn)的房、土證復(fù)印件，銀行借款合同復(fù)印件，并拉還款明細，蓋銀行紅章11）、北侖公金積流程：客戶到北侖貸款銀行面簽銀行報公積金審批審批通過后，再去北侖銀行簽字到房管所辦理抵押登記手續(xù)受理單送回北侖銀行等待放貸放貸日借款人到北侖銀行簽字。首套最高成數(shù)為7成。6）、組合貸款要求房齡20年以內(nèi)，面積50平方以上。10）、11）、鎮(zhèn)海公積金流程：客戶到鎮(zhèn)海貸款銀行面簽貸款銀行報公積金審批審批通過后,到鎮(zhèn)海銀行拿抵押資料辦理抵押手續(xù)發(fā)放貸款（借款人到鎮(zhèn)海銀行放貸簽字，一般每星期三下午)鄞州區(qū)公積金1）、連續(xù)繳存住房公積金滿2年；首次申請住房公積金貸款；購買家庭首套自住住房的，最高貸款額度可提高至100萬元/戶；連續(xù)繳存住房公積金滿2年；購買家庭首套自住住房的；但不是第一次申請公積金貸款的，最高貸款額度可提高至80萬元/戶；其他的為80萬元/戶。2）、最長年限為30年3）、限夫妻、父母與子女做共有產(chǎn)權(quán)，子女未婚和已婚的都可以，未成年人不能做產(chǎn)權(quán)共有人（銀行要求）4）、鄞州區(qū)公積金貸款金額只能貸到萬位整數(shù) 5）、外地戶籍客戶須提供暫住證6）、收入證明：鄞州公積金格式，每人二份 7）、貸款放入原房東賬戶