【正文】 請(qǐng)人，在其他城市有住房公積金貸款記錄顯示為未結(jié)清狀態(tài)的，或提取住房公積金后未繼續(xù)繳滿1年的，我中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。（一）購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：（申請(qǐng)貸款的有效期限：須在購(gòu)房合同簽訂日期一年以內(nèi)）、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *，復(fù)印件：三份；*、配偶及其所購(gòu)房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開(kāi)具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份（注：配偶沒(méi)有單位的可提其他供收入來(lái)源的有效憑據(jù)。)*（或收據(jù)）原件，復(fù)印件：二份；*，復(fù)印件：二份；（在開(kāi)具日期3個(gè)月內(nèi)須提出貸款申請(qǐng)，過(guò)期不受理貸款申請(qǐng)。、“肇慶市住房公積金專項(xiàng)政策性貸款申請(qǐng)審批表”一式三份； *，復(fù)印件：三份；*、配偶及其房屋共有人的身份證、戶口簿原件，復(fù)印件：三份；、配偶所在單位出具的個(gè)人收入證明（在開(kāi)具日期3個(gè)月內(nèi)有效）：各一份；（注：配偶沒(méi)有單位的可提其他供收入來(lái)源的有效憑據(jù)。公積金貸款辦理流程示例圖:A、簽定《商品房買賣合同》需準(zhǔn)備：一、夫妻雙方本人持二代身份證原件及復(fù)印件（正反兩面均需復(fù)印五份）。③、未婚者到民政局開(kāi)局未婚證明，原件2份，復(fù)印3份。四、房款：一次性付款： 。（2）、如不屬于家庭首購(gòu)，均按總房?jī)r(jià)的4%收取。（見(jiàn)上收入證明表格，填寫(xiě)完整并蓋章）原件1份無(wú)房或已購(gòu)房證明,如首購(gòu)?fù)瑫r(shí)要出具家庭唯一住房證明，（家庭唯一住房證明以房產(chǎn)局出具的證明為依據(jù)，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理。買受人及共有人需本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字，如不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，需到公證處進(jìn)行公證委托，受托人攜帶委托書(shū)原件及本人身份證原件辦理相關(guān)事宜，委托書(shū)原件3份，受托人身份證復(fù)印件4份。購(gòu)買、建造、大修自住房資金不足，且時(shí)間不超過(guò)一年；有良好的信譽(yù)和還貸能力；有中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押（商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的，必須已辦理房產(chǎn)證，無(wú)法律糾紛）； 抵押物和質(zhì)物房產(chǎn)抵押物：①有房產(chǎn)證的住房及門(mén)面②新購(gòu)房產(chǎn)未辦證之前，住房抵押房產(chǎn)面積必須80平方米以上③住房抵押房產(chǎn)所有權(quán)人必須是借款人夫婦或雙方父母、子女（年滿十八周歲），門(mén)面抵押所有權(quán)人可以是第三人。離異未再婚的提供所在地民政部門(mén)出具的離異未再婚證明、離婚證、離婚協(xié)議或法院判決書(shū)。（不含抵（質(zhì)）押物登記時(shí)間）住房公積金貸款還款規(guī)則中心在每年的三、六、九、十二月份代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，代扣金額為代扣當(dāng)月還款額+下兩個(gè)月還款金額，不足部分在借款人所提供的活期存折上扣劃。四月份中心在借款人所提供的活期存折上扣款500元，另沖抵掛帳500元，四月還款1000元。友情提示＊貸款撥付之日起次月15日之前必須還貸；＊公積金支?。赫?qǐng)?jiān)谫J款撥付之前辦理支取手續(xù)，貸款撥付后住房公積金存款只能用于歸還貸款；＊因中心已與人民銀行征信系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，如還款不及時(shí)，將在征信系統(tǒng)中產(chǎn)生不良信用紀(jì)錄；＊合同簽署前請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如對(duì)合同條款有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢中心工作人員。（3）用住房公積金貸款償還商業(yè)住房貸款余額：具有購(gòu)房合同或協(xié)議；房款收據(jù)（或復(fù)印件）；商業(yè)住房貸款借款合同；還款計(jì)劃與余額證明。公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率。擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：十年以內(nèi)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限1‰；十一年至二十年擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限‰；二十年至二十五年擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：貸款額貸款年限‰。公積金貸款流程貸款申請(qǐng)咨詢、個(gè)人信用查詢、領(lǐng)取貸款申請(qǐng)審批表受理網(wǎng)點(diǎn)受理、審查擔(dān)保公司調(diào)查管理部審核市中心審批簽訂合同、辦理?yè)?dān)保手續(xù)房產(chǎn)抵押銀行放款借款人購(gòu)買商品房貸款所需提供的要件1． 申請(qǐng)人和配偶的身份證（新一代身份證需提供背面）（(原件各1份、復(fù)印件各4份)2． 申請(qǐng)人和配偶的結(jié)婚證及戶口簿（戶籍證明）如結(jié)婚證上出生年月日及身份證號(hào)碼與身份證不附，需提供單位或民政局出具的婚姻證明。公積金貸款額度、期限貸款最高限額為20萬(wàn)元，貸款期限最長(zhǎng)為25年。借款人必須是購(gòu)建自住住房,具體如下：（1）商品房：（要求所購(gòu)住房必須“五證”齊全，既國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開(kāi)工許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房銷（預(yù)）售許可證，且在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且簽訂時(shí)間在兩年以內(nèi)；借款人必須是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人；所購(gòu)住房為商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房；借款人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20 %的資金作為購(gòu)房首期付款。以后月份扣款按此類推。還款規(guī)則為：二月份中心將在借款人所提供的活期存折上扣款1000元。辦理流程借款人夫婦雙方同時(shí)到中心填寫(xiě)借款申請(qǐng)表、提供所需資料原件、復(fù)印件，進(jìn)行貸前面談（樓盤(pán)按揭貸款請(qǐng)將申請(qǐng)資料交開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理）；中心調(diào)查、審批；借款人、中心和受托銀行簽署《住房公積金職工住房委托貸款合同》，借款人辦理抵（質(zhì)）押物登記（凍結(jié)）手續(xù)；中心撥付貸款資金，由受托銀行轉(zhuǎn)款至借款人提供的收款賬號(hào)。貸款資料借款人夫婦雙方和抵(質(zhì))押物所有人夫婦雙方身份證（第二代身份證雙面復(fù)?。?、結(jié)婚證和家庭戶口簿（含未成年子女）復(fù)印件；網(wǎng)上購(gòu)房合同和已付首期房款收據(jù)（30%以上）復(fù)印件，商業(yè)銀行住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款還須提供原商業(yè)銀行住房貸款的《借款合同》及貸款余額單，新購(gòu)房及二手房提供契稅完稅證復(fù)印件；借款人夫婦雙方月收入證明（固定格式須加蓋單位行政公章）；貸款抵（質(zhì)）押物權(quán)證復(fù)印件；工行工資存折（卡）或住房公積金銀聯(lián)卡復(fù)印件4份。E、辦理抵押登記：與公積金面簽準(zhǔn)備的資料一樣，雙方到現(xiàn)場(chǎng)辦理。C、公積金審批：申請(qǐng)額度以公積金審批為準(zhǔn)，申請(qǐng)額度未足額批復(fù)的，需補(bǔ)齊首付款差額。根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定：物業(yè)維修專項(xiàng)基金（總房?jī)r(jià)的3%)、產(chǎn)權(quán)費(fèi)、國(guó)土手續(xù)費(fèi)、代辦費(fèi)在交房之前收取，由開(kāi)發(fā)商代收代繳。銀行貸款，首套房首付：三成；二套房首付：六成；公積金貸款：首套房首付：三成；二套房首付：五成；五、契稅：(１)、如屬于家庭唯一住房的，所購(gòu)買面積在144平方米以下，按總房?jī)r(jià)的2%收??；面積在144平方米以上的按總房?jī)r(jià)的4%收取。原件2份，復(fù)印3份。三、婚姻證明原件及復(fù)印件①、已婚者復(fù)印其中一方的結(jié)婚證。）：（*珠三角城市的申請(qǐng)人須提供當(dāng)?shù)毓e金中心出具的、珠三角互貸城市之間統(tǒng)一版本的 “住房公積金繳存和貸款情況證明” 和一年以上公積金繳存明細(xì)憑證：各一份）。（三）建造自住住房：按國(guó)家信貸政策的規(guī)定對(duì)建造住房申請(qǐng)住房公積金貸款的特別說(shuō)明：，方可提交貸款資料申請(qǐng)公積金貸款：（1）申請(qǐng)人的自建房須在肇慶市行政區(qū)域內(nèi),所建房屋須在住房公積金繳存地所在城區(qū)內(nèi),同時(shí)“建設(shè)工程規(guī)劃許可