個人申請住房公積金(組合)貸款擔(dān)保須知(文件)
【正文】 記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項權(quán)證》后三個工作日，負(fù)責(zé)辦理劃款手續(xù)。備注：如申請人在接到通知后，一個月內(nèi)未到指定工作地點簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請手續(xù)，本次貸款申請自動撤銷。還款時，借款人應(yīng)同時在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。八、申請人應(yīng)到何處申請住房公積金貸款？申請人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點申請住房公積金貸款：市南管理處：山東路2號乙電話: 83899503李滄管理處：李滄區(qū)金水路1059號電話：87060679嶗山管理處：香港東路246號建行內(nèi)電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)武夷山路443號電話：86894326城陽管理處：正陽路223號農(nóng)行城陽區(qū)支行辦公樓電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū)6號樓甲電話：88576881膠南管理處：珠海東路163號光大商務(wù)中心3樓電話：85173285膠州管理處：湖州路240號電話：87224097平度管理處：云峽街11號電話：88338377萊西管理處：黃海路8號萊西賓館3號樓電話：88485490九、借款人應(yīng)如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應(yīng)如何計算？辦理提前還款，借款人應(yīng)攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款存折（卡）原件（存入應(yīng)還本金），到受理貸款的管理處提出申請。十、申請人辦理住房公積金貸款所需費(fèi)用有哪些？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項：保險費(fèi)（保險公司）=貸款金額(即：公積金貸款額+銀行貸款額)‰躉交保費(fèi)系數(shù)抵押登記費(fèi)和印花稅（房產(chǎn)交易中心）：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項費(fèi)用為235元；若超過50萬元，此項費(fèi)用為385元。六、申請住房公積金低息貸款，是否需辦理公證手續(xù)?申請住房公積金低息貸款的借款人可按自愿原則辦理公證手續(xù)。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。四、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?l、貸款申請階段，申請人需向住房公積金管理中心和銀行分別報送申請材料。借款人按合同約定按月還款。申請人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。申請人配偶住房公積金繳存比例12額度計算年限40％公式中的額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計算年限最長不超過30年。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。：在租賃期內(nèi)實際入住后辦理，一年不超過二次。四、提取時效。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《離（退）休證》。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。繳存人賬戶余額不足時，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提??；第13類提取，其配偶也可辦理提取。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價（房屋評估價）的70%。三、貸款申請時效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價評估報告》?！毒用裆矸?
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