個(gè)人申請(qǐng)住房公積金(組合)貸款擔(dān)保須知(文件)
【正文】 記手續(xù)辦結(jié)，管理處工作人員收妥《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》后三個(gè)工作日，負(fù)責(zé)辦理劃款手續(xù)。備注：如申請(qǐng)人在接到通知后，一個(gè)月內(nèi)未到指定工作地點(diǎn)簽訂《抵押借款合同》或合同簽訂一周內(nèi)未辦理抵押登記申請(qǐng)手續(xù)，本次貸款申請(qǐng)自動(dòng)撤銷。還款時(shí)，借款人應(yīng)同時(shí)在住房公積金和銀行的還款存折（卡）上存款，分別償還住房公積金貸款和銀行貸款。五、借款人不按借款合同約定償還貸款本息怎么辦？按照《青島市住房公積金貸款抵押借款合同》約定，借款人不按期償還貸款本息，住房公積金管理中心可根據(jù)約定收取借款人罰息和違約金。八、申請(qǐng)人應(yīng)到何處申請(qǐng)住房公積金貸款？申請(qǐng)人可根據(jù)所購住房的座落位置到以下地點(diǎn)申請(qǐng)住房公積金貸款：市南管理處：山東路2號(hào)乙電話: 83899503李滄管理處：李滄區(qū)金水路1059號(hào)電話：87060679嶗山管理處：香港東路246號(hào)建行內(nèi)電話：88978601黃島管理處：開發(fā)區(qū)武夷山路443號(hào)電話：86894326城陽管理處：正陽路223號(hào)農(nóng)行城陽區(qū)支行辦公樓電話: 87757653即墨管理處：安居小區(qū)6號(hào)樓甲電話：88576881膠南管理處：珠海東路163號(hào)光大商務(wù)中心3樓電話：85173285膠州管理處：湖州路240號(hào)電話：87224097平度管理處：云峽街11號(hào)電話：88338377萊西管理處：黃海路8號(hào)萊西賓館3號(hào)樓電話：88485490九、借款人應(yīng)如何辦理提前還款手續(xù)，提前還款利息應(yīng)如何計(jì)算？辦理提前還款，借款人應(yīng)攜帶《抵押借款合同》、身份證、還款存折（卡）原件（存入應(yīng)還本金），到受理貸款的管理處提出申請(qǐng)。十、申請(qǐng)人辦理住房公積金貸款所需費(fèi)用有哪些？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？辦理公積金貸款的費(fèi)用包括下面幾項(xiàng)：保險(xiǎn)費(fèi)（保險(xiǎn)公司）=貸款金額(即：公積金貸款額+銀行貸款額)‰躉交保費(fèi)系數(shù)抵押登記費(fèi)和印花稅（房產(chǎn)交易中心）：若貸款金額（公積金貸款額+銀行貸款額）低于50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為235元；若超過50萬元，此項(xiàng)費(fèi)用為385元。六、申請(qǐng)住房公積金低息貸款，是否需辦理公證手續(xù)?申請(qǐng)住房公積金低息貸款的借款人可按自愿原則辦理公證手續(xù)。備注：開發(fā)單位必須分別與住房公積金管理中心和銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議。四、如何辦理住房公積金組合貸款手續(xù)?l、貸款申請(qǐng)階段，申請(qǐng)人需向住房公積金管理中心和銀行分別報(bào)送申請(qǐng)材料。借款人按合同約定按月還款。申請(qǐng)人根據(jù)要求填寫《青島市住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，根據(jù)所購房屋類型及區(qū)域提供所需材料。申請(qǐng)人配偶住房公積金繳存比例12額度計(jì)算年限40％公式中的額度計(jì)算年限為申請(qǐng)人及其配偶申請(qǐng)之日距法定退休年齡后5年(男65，女60)的年限，額度計(jì)算年限最長不超過30年。備注：所購住房的開發(fā)單位必須與市住房公積金管理中心簽訂合作協(xié)議。：在租賃期內(nèi)實(shí)際入住后辦理，一年不超過二次。四、提取時(shí)效。下列提取類別有提取限額規(guī)定：：提取金額不超過繳存人賬戶截止相應(yīng)付款票據(jù)或許可證出具之日的余額和票據(jù)付款金額。：提供《房屋租賃合同》、《房屋租賃納稅發(fā)票》、繳存人家庭《戶口簿》和租住地社區(qū)（村）出具的《現(xiàn)住地證明》（可在本網(wǎng)站“表格下載”內(nèi)下載），以及所租住房的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。：提供本地的《戶口注銷證明》或境外的《永久居留證》。：提供《離（退）休證》。：提供《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》和拆遷部門開具的專用收款票據(jù)。繳存人賬戶余額不足時(shí)，下列第1～5類提取，其配偶和同一戶口簿的父母或子女（含配偶）也可辦理提取；第13類提取，其配偶也可辦理提取。五、貸款最長年限：購買新建普通住房的不超過30年，購買存量普通住房和自建普通住房的不超過20年。最高貸款比例限額：：購買新建普通住房建筑面積90平方米以上的，貸款額度不超過住房總價(jià)的70%；套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的，貸款額度不超過住房總價(jià)的80%；購買存量普通住房和自建普通住房的，不超過住房總價(jià)（房屋評(píng)估價(jià)）的70%。三、貸款申請(qǐng)時(shí)效：，從簽訂《商品房買賣合同》起到該合同載明的付清全部購房款之日止。所購普通住房為期房（必須已取得《商品房預(yù)售許可證》且主體結(jié)構(gòu)封頂）的，還需提供一套可用于抵押的普通住房《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》和《市場價(jià)評(píng)估報(bào)告》。《居民身份
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1