【正文】 人承擔(dān)）一、購(gòu)買(mǎi)商品房支取住房公積金所需材料購(gòu)房合同原件、復(fù)印件一份或產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件一份。四、擔(dān)保公司外調(diào)初審登記后，擔(dān)保公司將按照登記的先后順序，逐一對(duì)借款人的購(gòu)房行為、個(gè)人信用、抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)外調(diào)評(píng)估，依據(jù)調(diào)查情況，最終確定貸款期限、貸款額度、擔(dān)保方式和貸款金額擬劃入的單位、開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)。三、中心初審（以下資料看原件留復(fù)印件，必須統(tǒng)一用A4紙復(fù)?。┩暾顚?xiě)《申請(qǐng)審核表》并蓋章后，帶所需材料的原件、復(fù)印件到中心綜合柜進(jìn)行初審、登記外調(diào)。已簽約《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并已繳納不少于購(gòu)房總款20%的首付款，購(gòu)房行為在貸款申請(qǐng)之日一年內(nèi)。第一篇：西安個(gè)人住房公積金貸款辦理程序西安個(gè)人住房公積金貸款辦理程序一、申請(qǐng)人填寫(xiě)《西安個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《審批表》），同時(shí)提供以下資料：（以下資料均須審查原件）個(gè)人資料（1）借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）復(fù)印件各四份；（2）借款人婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證明、離婚證或離婚判決書(shū)，喪偶的須提供死亡證明）或單身職工和結(jié)婚證丟失的借款人婚姻狀況可由其做出婚姻聲明。提供已取得產(chǎn)權(quán)的《房屋所有證》作抵押。需提供材料（1）借款人夫妻雙方身份證原件、復(fù)印件（二代身份證復(fù)印正反兩面）各4份；夫妻雙方戶(hù)口本原件、復(fù)印件（首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè)）各2份；借款人結(jié)婚證（首頁(yè)、帶照片頁(yè)）或婚姻關(guān)系證明原件、復(fù)印件各2份，單身者由單位出具單身證明。五、簽訂合同、交件擔(dān)保公司外調(diào)符合條件的，由外調(diào)人員在《外調(diào)表》及《申請(qǐng)審批表》上簽字后到中心綜合柜進(jìn)行微機(jī)錄入，并打印《職工住房公積金貸款信息單》。繳款收據(jù)原件、復(fù)印件一份或不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票原件、復(fù)印件一份。支取人身份證原件和復(fù)印件一份。購(gòu)買(mǎi)二手房的還應(yīng)當(dāng)具有評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告；（五）已支付不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款；（六）同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；（七）申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；（八）申請(qǐng)住房公積金異地貸款的職工須在楊凌示范區(qū)工作、居住并提供相關(guān)有效證明，提供“異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明”。第十一條 經(jīng)公積金中心審核批準(zhǔn)的貸款，由借款人與受委托銀行和公積金中心簽訂借款合同。貸款期限在1年以上的，實(shí)行按月分期歸還貸款本息。第二十一條 借款人死亡的，其房產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。（4）借款人正楷人名章。（2）房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的《天津市商品房銷(xiāo)售許可證》復(fù)印件三份。使用配偶住房公積金貸款額度的借款人，還須提供以下資料：（1）配偶身份證及二份復(fù)印件。（3）借款人住房公積金儲(chǔ)蓄卡。購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房資料（1）《公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》四份及一份復(fù)印件。（七）中心或支行規(guī)定的其他條件。借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定離退休年齡后5 年。結(jié)婚證伙同戶(hù)籍戶(hù)口簿或民政部門(mén)開(kāi)具的可證明夫妻關(guān)系證明文件原件及復(fù)印件一份。如配偶不能到場(chǎng)需提供配偶簽署的《授權(quán)委托書(shū)》一份。（一）個(gè)人住房公積金貸款期限和利率個(gè)人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購(gòu)買(mǎi)二手住房貸款期限為1—10年），并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1—3年。（三）個(gè)人住房公積金貸款操作的全過(guò)程咨詢(xún)，領(lǐng)取表格；提出申請(qǐng)；簽訂借款合同和抵押合同；辦理抵押登記手續(xù)；辦理房屋登記手續(xù)；辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；貸款轉(zhuǎn)帳；每月還款；貸款結(jié)清注銷(xiāo)（四）申請(qǐng)辦理個(gè)人住房公積金貸款借款人在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫(xiě)《職工個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟(jì)收入證明》及《公積金繳交情況證明》；購(gòu)買(mǎi)住房應(yīng)提供購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準(zhǔn)建房的文件；貸款銀行要求提交的其它證明材料。其中：期房是指在建住房或已竣工驗(yàn)收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗(yàn)收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買(mǎi)商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。目前保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式有兩種：（1）以貸款金額保險(xiǎn)的：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額度‰貸款年限；（2）以房屋價(jià)格保險(xiǎn)的：保險(xiǎn)費(fèi)=房屋總價(jià)‰貸款年限；上述兩種投保方式的賠償，分別按不同賠償范圍計(jì)算賠償金額。（1）借款人在貸款期內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未償還貸款本息的；（2）《借款合同》到期后三個(gè)月未還清貸款本息的。五、個(gè)人商用房貸款個(gè)人商用房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自營(yíng)商業(yè)用房和自用辦公用房的貸款。六、個(gè)人住房組合貸款個(gè)人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔(dān)保貸款組成的貸款，即當(dāng)個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)房所需時(shí)，其不足部分向銀行申請(qǐng)商業(yè)性住房貸款的兩種貸款之稱(chēng)。三、個(gè)人住房裝修貸款個(gè)人住房裝修貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。抵押房產(chǎn)的重置價(jià)）”計(jì)算賠償金額，其賠償不足的差額部分，由借款人自行承擔(dān)。房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。（一）個(gè)人住房貸款的期限個(gè)人住房貸款的貸款最長(zhǎng)期限是30年。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。貸款期間遇國(guó)家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。配偶所在單位開(kāi)具的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式三聯(lián)（需職工本人簽字）。（二）做完還貸提取登記后，提取住房公積金賬戶(hù)余額所需資料管理部或分中心出具的還貸支取登記表。五、償還貸款方式 借