【正文】 信用報告》（以下簡稱《報告》）為認定標(biāo)準(zhǔn)。辦理流程：六、個人住房公積金貸款的審批時限《建設(shè)部財政部中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干問題的指導(dǎo)意見》（建金管〔2005〕5號）規(guī)定，職工按要求提交文件資料后，應(yīng)當(dāng)在15個工作日內(nèi)辦完貸款手續(xù)。三、申請個人住房公積金貸款需要提交的資料(一)個人住房公積金借款申請表；（原件）(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件；（帶原件并留2份復(fù)印件）(三)婚姻情況證明；（帶原件并留2份復(fù)印件）(四)購房合同、首期購房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù)；（帶原件并留2份復(fù)印件）(五)收入證明、供樓賬戶（借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號）；（帶原件并留2份復(fù)印件）(六)《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》及個人信用報告；（原件）(七)承辦銀行要求的其它證件、資料。第二篇：個人住房公積金貸款服務(wù)指南個人住房公積金貸款服務(wù)指南一、住房公積金貸款依據(jù)根據(jù)《住房公積金管理條例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。十五、申請還逾期借款人如需要償還逾期貸款，按以下要求申請：（一）確保賬戶足額；（二）與受理網(wǎng)點聯(lián)系，由受理網(wǎng)點經(jīng)辦人員在貸款業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)中申請還逾期操作；（三）在固定還款日及前后1日以外的時間提出申請（3天限制期）；（四）可申請償還1期或全部逾期貸款。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。十、還款方式目前個人住房公積金貸款的還款方式有：（一）等額本金還款法。5．所有的住房，包括商品房、經(jīng)濟適用房、限價房、宅基地、集體土地所有權(quán)住房等查房產(chǎn)情況顯示用途是“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數(shù)計算范圍?！罢J房”以房管局檔案館查冊的《個人名下房地產(chǎn)登記情況查詢證明》（以下簡稱《證明》）為認定標(biāo)準(zhǔn)。辦理流程：（二）職工購買一手現(xiàn)房或二手住房，應(yīng)向公積金中心網(wǎng)點提出申請，并在公積金中心網(wǎng)點辦理貸款手續(xù)。4．職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內(nèi)出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。（二）繳存認定標(biāo)準(zhǔn)1．職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。（二）銀行受理網(wǎng)點目前可以辦理我市個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行有：建設(shè)銀行、工商銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、民生銀行、華夏銀行、廣州銀行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行、中信銀行、光大銀行、平安銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、廣發(fā)銀行、中國郵政儲蓄銀行（排名不分先后）。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。如果購房地址與《證明》一致，視為1套計算。（三）兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。十一、個人住房公積金貸款利率公積金貸款執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率,利率實行一年一定。（三）申請時間：在固定還款日及前后2天以外的時間內(nèi)提出申請（5天限制期）；（四）辦理地點：各受理網(wǎng)點十三、申請展期（一)借款人在以下情況可申請展期：1．收入情況嚴重下降；2．家庭成員發(fā)生重大疾病等情況。十九、家庭第二套住房貸款利率上浮適用期限根據(jù)《住房公積金抵押借款合同》的相關(guān)約定，該筆貸款使用的上浮利率適用于從起息日至貸款本息全部清償之日期間。4．職工從申請至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在6個月(含)以內(nèi)出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況，需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。申請人可到上述銀行在廣州市的分（支）行（業(yè)務(wù)網(wǎng)點）辦理和咨詢個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。（二）家庭購房套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)1．家庭（包括配偶、未成年子女，下同）已購房套數(shù)實行“認房”又“認貸”的標(biāo)準(zhǔn)。4．商品房買賣合同的購房人及其配偶均要提供《證明》及《報告》。十、再次申請個人住房公積金貸款職工向廣州公積金中心申請的個人住房公積金貸款結(jié)清后，可再次申請。十三、申請?zhí)崆斑€款借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。十五、申請縮期借款人如需申請縮短貸款期限，按以下要求申請：（一）可單獨提出縮期申請，也可與部分提前還款一并提出申請；（二）還款滿1年后才可提出申請；（三）在固定還款日及前后2天以外的時間內(nèi)提出申請（5天限制期）；（四）借款人需填寫縮期/部分提前還款申請表，本人簽名確認及受理網(wǎng)點加意見、蓋章；（五）審核通過后，當(dāng)月正常還款成功后，下一個還款月按新的還款期限計算月供款。根據(jù)貸款流程，只有公積金中心審批同意后，借款人才能辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)移登記、抵押登記手續(xù)，否則公積金中心不受理此類貸款申請。(一)受理網(wǎng)點住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)承辦銀行為中國建設(shè)銀行廣東省分行、中國銀行廣東省分行、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行3家，即日起3家承辦銀行的公積金貸款業(yè)務(wù)受理網(wǎng)點可正式受理住房公積金貼息貸款業(yè)務(wù)。，信用良好，有償還貸款本息的能力，有管理部認可的擔(dān)保方式擔(dān)保；、建造、翻建、大修自住住房的合同或其他批準(zhǔn)資料；：公積金貸款額度以下列三項標(biāo)準(zhǔn)最低額為準(zhǔn)。、①購買普通商品住房具有不低于房價款30％以上、建造、翻建、大修住房具有不低于預(yù)算款40％以上的自有資金的有關(guān)證明；②購買二手住房的提供契稅發(fā)票。其中以4①方式作抵押的，抵押房屋共有權(quán)人都必須持身份證原件到場與住房公積金管理部、委托銀行簽訂抵押合同，借款人持抵押合同到房產(chǎn)登記部門理抵押手續(xù)，《房屋他項權(quán)證》辦好后到銀行劃款；以4②方式作質(zhì)押的，有價證券所有人必須持身份證原件到場與住房公積金管理部、委托銀行簽訂質(zhì)押合同；以4③方式作質(zhì)押的，質(zhì)押人必須持身份證原件到場與住房公積金管理部簽訂質(zhì)押書。第四篇：個人住房公積金貸款一、什么是個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。其中1—5年期貸款利率為：‰，%；5年以上期貸款利率為：‰，%。并辦理合同公證、抵押物保險等相關(guān)手續(xù)。借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意后，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續(xù)。1—5年期公積金貸款利率為：‰，%；銀行貸款利率為：‰，%。公積金貸款每筆只收取工本費35元。商品住房包括新建商品住房和二手住房；政策性住房包括房改房、保障性商品房、經(jīng)濟適用房、保障性人才房和落實僑房政策專用房等。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。廈門市住房公積金管理中心咨詢電話：（人工）5106040（自助）968128網(wǎng)址： 2010年10。三、貸款辦理程序及時限（一）職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行（擔(dān)保公司）提出申請，銀行（擔(dān)保公司）在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤?；（二）銀行（擔(dān)保公司）將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心），公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢；（三）公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行（擔(dān)保公司），銀行（擔(dān)保公司）在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記；（四）銀行（擔(dān)保公司）向公積金中心申請貸款指標(biāo)，公積金中心在2個工作日內(nèi)下達指標(biāo)；（五）銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。參考資料：:/// 個人住房公積金貸款指南第五篇：個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款個人住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住房的低息優(yōu)惠貸款。二是保險費低。柜面還款方式，即借款在還款期內(nèi)的任何一個工作日直接到貸款銀行規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。第五步：銀行放款借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。個人住房公積金貸款的最高限額一般不超過20萬元。二、申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料；具有一定比例的自籌資金。借款人持身份證原件、借款合同及