【正文】 近三年為無嚴(yán)重失信行為記錄的企業(yè)。其中地下總平方米（住宅建筑面積平方米，商業(yè)用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，其他物業(yè)建筑面積平方米）。會昌府?。ㄣK瑞根據(jù)甲方提供的技術(shù)、服務(wù)、商務(wù)等材料和要求，負(fù)責(zé)編制、印刷、發(fā)售、街示招標(biāo)文件?，F(xiàn)就有關(guān)事項協(xié)議如下：一、招標(biāo)項目及委托范圍：招標(biāo)項目：委托范圍（在括號內(nèi)填是與否）1）發(fā)布招標(biāo)公告（發(fā)出邀請書）；（）2）組織接受招標(biāo)申請人報名；（）3）編制招標(biāo)文件；（）4）編制工程量清單；（）5）編制工程招標(biāo)標(biāo)的；（）6）組織開標(biāo)評標(biāo)；（）7）推薦中標(biāo)候選人；（）8）與招標(biāo)有關(guān)的其他事宜；（）二、甲方權(quán)利與義務(wù)指定一個負(fù)責(zé)人作為甲方的項目負(fù)責(zé)人，代表甲方負(fù)責(zé)處理招標(biāo)過程中的有關(guān)具體事項。因不可抗拒力原因，致使一方不能履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)將情況在最快的時間內(nèi)通知對方，并因由此給對方造成的損失降到最低。組織開標(biāo)會負(fù)責(zé)開標(biāo)、評標(biāo)、匯總后確定擬中標(biāo)人。指定負(fù)責(zé)人姓名：。協(xié)助乙方對投標(biāo)人提出的有關(guān)招標(biāo)文件中的問題進行答疑澄清。招標(biāo)過程中具體問題，甲、乙雙方協(xié)商同意后執(zhí)行。五、本協(xié)議中的有關(guān)詞語定義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。17．補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在本合同專用條款內(nèi)約定。附生效條件時雙方在協(xié)議書內(nèi)約定。（3）委托人受到受托人遞交的索賠報告及有關(guān)資料后7天內(nèi)未予答復(fù)或未對受托人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可。（2）本合同通用條款5．4款提到的受托人未按合同專用條款的約定接受了與本合同工程項目有關(guān)的物業(yè)投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù)。9．4委托人在雙方約定的支付時間，未能如期支付代理費用，除支付滯納金外，還應(yīng)按同期銀行貸款利率，計算支付應(yīng)付代理費用的利息。（4）有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會議和活動；（5）對于本合同前期物業(yè)項目編制的所有文件擁有版權(quán)，委托人僅有使用和復(fù)制的權(quán)利；（6）依法享有其他權(quán)利，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。5．3受托人應(yīng)對其招標(biāo)工作有關(guān)數(shù)據(jù)的計算，技術(shù)經(jīng)濟資料等的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé)。4．2委托人按本合同專用條款約定的內(nèi)容和時間完成下列工作（1）向受托人提供與物業(yè)管理有關(guān)的物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)的政府批件；（2）向受托人提供滿足完成物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的全部資料，并對提供資料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）向受托人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件，提供的條件在本合同條款內(nèi)約定；（4）指定專人與受托人聯(lián)系，指定人員的姓名、職務(wù)、職稱在本合同專用條款內(nèi)約定；（5）根據(jù)需要，作好與第三方的協(xié)調(diào)工作；（6）按本合同專用條款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費用；（7）依法應(yīng)盡的其他義務(wù)，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。2．合同文件及解釋順序2．1合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。1．7招標(biāo)代理業(yè)務(wù)：委托人委托受托人在協(xié)議書中約定的委托代理招標(biāo)的工程。七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。三、價款支付方式中標(biāo)人向受托人支付代理費（人民幣）___________________四、組成本合同的文件1．本合同協(xié)議書；2．本合同專用條款；3．本合同通用條款；4．合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補充和修正文件。1．4委托人：指在協(xié)議書中約定的，具有前期物業(yè)管理項目招標(biāo)委托主體資格和支付代理費用能力的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1．13索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和其他的要求。3．2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。5．受托人的義務(wù)5．1受托人應(yīng)根據(jù)本合同專用條款中約定的委托招標(biāo)代理的工作范圍，選擇有足夠經(jīng)驗的物業(yè)招標(biāo)代理從業(yè)人員完成前期物業(yè)招標(biāo)代理工作。5．8受托人未能履行以上各項義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償委托人的有關(guān)損失。9．2經(jīng)委托人同意，受托人完成委托人委托的物業(yè)招標(biāo)代理工作范圍以外的工作，為額外工作，需支付的費用由雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。委托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給受托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定委托人賠償受托人損失的計算方法或委托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。11．3受托人向委托人提出索賠，可按下列程序以書面形式進行。當(dāng)需要恢復(fù)物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)在正式恢復(fù)前7日通知受托人。15．4本合同的權(quán)利義務(wù)終止后，委托人和受托人應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。委托人（簽章）：______________受托人（簽章）：______________日期：_______________________第二篇：前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議 紫利侖物業(yè)管理招標(biāo)代理前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議 紫利侖物業(yè)管理招標(biāo)代理前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議委托人：____________________受托人：____________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《濟南市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立合同。一、總則甲方委托乙方為項目招標(biāo)代理單位，負(fù)責(zé)本項目工程的招標(biāo)工作。指定負(fù)責(zé)人姓名：。嚴(yán)格對招標(biāo)全過程保密。根據(jù)甲方提供的各項資料和要求，編制、印刷、發(fā)售招標(biāo)文件。由于甲方或其他原因加大了乙方的代理業(yè)務(wù)范圍和增加了乙方工作量，乙方再另行收取招標(biāo)代理服務(wù)費。九、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)一份，報送招標(biāo)管理機構(gòu)存檔一份。與中標(biāo)單位簽訂施工合同，負(fù)責(zé)項目的驗收工作。按照上級法規(guī)規(guī)定收取合理的勞務(wù)報酬四、其他約定事項五、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。本項目總用地面積 。第一期工程計劃于年月竣工并交付使用；整個項目計劃于年 月全部建成竣工交付使用。，將被視為投標(biāo)無效。郵 編：。4.。（2）。（2）。六、公建配套設(shè)施及說明(詳見附件32)。2.。3.。（3）投標(biāo)人申明。（11）。人員配備應(yīng)充分滿足物業(yè)管理區(qū)域的要求，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。物業(yè)服務(wù)報價計價單位按建筑面積元／平方米（二）投標(biāo)文件的修改和撤銷。：依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。中標(biāo)通知書一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。3.。三、投標(biāo)申請人在接受投標(biāo)邀請書后，應(yīng)書面承諾參與此次投標(biāo)并領(lǐng)取招標(biāo)文件。第五部分 附件附件31：本項目主要設(shè)施設(shè)備的配置及說明一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。若該投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)的行為影響招標(biāo)活動的正常進行，造成招標(biāo)人損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（四）前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、地點與招標(biāo)人參照前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本格式簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。4.。投標(biāo)單位的綜合得分滿分100分，其中資信部分30分，技術(shù)部分40分，商務(wù)部分20分，現(xiàn)場答辯10分。、投標(biāo)價格及認(rèn)為合適的其它詳細(xì)內(nèi)容，并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間之后送達的補充或者修改的內(nèi)容無效。3.。（10）提供《臨時管理規(guī)約》的建議稿。1）對物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案； 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案； 3）承租人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預(yù)案；5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護方案；6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護方案和崗位責(zé)任描述； 7）綠化和園林維護方案；8）。（2）管理服務(wù)理念和目標(biāo)。（5）法定代表人授