【正文】 七、。五、投標(biāo)人應(yīng)表明對招標(biāo)人在投標(biāo)邀請書、招標(biāo)文件中所提出的規(guī)定和要求表示理解；應(yīng)表明投標(biāo)文件連同招標(biāo)人的中標(biāo)通知書均具有法律約束力；應(yīng)表明投標(biāo)報價的有效期自 至。4.。日后（最長不超過30日），無正當(dāng)理由不與中標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)物業(yè)服務(wù)合同的，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人按給予賠償。評標(biāo)委員根據(jù)投標(biāo)書、現(xiàn)場答辯等情況進行綜合評分，將綜合評分結(jié)果進行統(tǒng)計排序，推薦前3名為中標(biāo)候選人，并對評標(biāo)結(jié)果簽字確認(rèn)。四、開標(biāo)和評標(biāo)（一）開標(biāo)的方法與程序。（商務(wù)及技術(shù)部分除外）。（二）投標(biāo)文件格式； 、標(biāo)志、地址、姓名等標(biāo)記；：投標(biāo)文件的兩個組成部分（資信部分、商務(wù)技術(shù)部分）應(yīng)分別裝訂。1）業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施；2）本項目范圍突然斷水、斷電、無天然氣的應(yīng)急措施； 3）業(yè)主與使用人自用部位排水設(shè)施阻塞的應(yīng)急措施； 4）雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應(yīng)急措施； 5）電梯故障的應(yīng)急措施； 6）消防應(yīng)急措施；7）突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急措施； 8）。編制項目管理機構(gòu)、工作職能組織運行圖，闡述項目負(fù)責(zé)人（小區(qū)經(jīng)理）的管理職責(zé)、內(nèi)部管理的職責(zé)分工、日常管理制度和考核辦法目錄。（8）（附相關(guān)證書、證明材料）；（9）投標(biāo)人注冊地房地產(chǎn)行政主管部門出具的信用證明。3.。（五）勘察現(xiàn)場與答疑，以獲得有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。（二）定義1.“招標(biāo)方”系指第一部分所指的組織本次招標(biāo)的招標(biāo)機構(gòu)。四、物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算形式（包干制/酬金制）。（1）。，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）。10.。十一、開標(biāo)時間、地點：年 月 日 時 分 ：贛州市區(qū)（市）縣路 號附號室。（出售的招標(biāo)書每套標(biāo)書收取成本費元整）。建筑面積平方米，地上總建筑面積本項目的建筑密度為%；綜合容積率；綠化率為%，綠地率為%。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。落實開標(biāo)、評標(biāo)地點等相關(guān)事務(wù)，與甲方協(xié)商確定開標(biāo)程序和評標(biāo)細(xì)則，組織開標(biāo)大會。參與招標(biāo)文件的編寫。八、其它事宜未經(jīng)對方的書面同意，甲乙雙方均不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。1代理義務(wù)遇到阻礙或其他影響代理義務(wù)無法按約定履行的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。負(fù)責(zé)向公告媒體支付公告費，向評委支付勞務(wù)費。對投標(biāo)人資格進行審查，報招標(biāo)管理機構(gòu)審定。二、項目（工程）概況建設(shè)單位：————————————建設(shè)地點：————————————項目（工程）名稱：————————建設(shè)規(guī)模：————————————計劃投資金額：——————————項目（工程）概況：————————————————————————————————————————————————————————————三、招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍和內(nèi)容編制工程施工招標(biāo)文件，發(fā)布招標(biāo)公告（投標(biāo)邀請書）、接受企業(yè)報名并組織審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)過程，以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等工作。七、委托人向受托人承諾，按照本合同約定支付方式和時間，向受托人支付報酬。6．委托人的權(quán)利6．1委托人擁有的權(quán)利：___________________________________委托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________7．受托人的權(quán)利7．1受托人擁有的權(quán)利：___________________________________受托人擁有的其它權(quán)利：_____________________________________三、委托代理費用與支付8．委托代理費用8．1代理費用的計算方法：_________________________________8．2代理費用的支付時間：_________________________________9．委托代理費用的支付方法9．1預(yù)付款的比例：_______________________________________9．2受托人完成額外工作，委托人需支付的費用：_____________9．3滯納金的計算方法：___________________________________9．4支付代理費用的幣種：______________；匯率：___________四、違約、索賠和爭議10．違約10．1本合同關(guān)于委托人的具體責(zé)任（1）委托人未按照本合同通用條款第4．2款約定的支付方式、幣種及時間向受托人支付委托費用違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：（2）委托人與受托人簽訂合同后，中途不得再與其他招標(biāo)代理機構(gòu)簽訂前期物業(yè)管理招標(biāo)代理合同，若違反此規(guī)定則委托人向受托人支付中標(biāo)價代理費的雙倍違約金。15．2本合同終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。12．爭議12．1委托人和受托人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)部門調(diào)解。受托人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給委托人造成的經(jīng)濟損失，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定受托人賠償委托人損失的計算方法或受托人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。9．6委托代理費用應(yīng)由委托人按本合同專用條款約定的支付方法和時間，直接向受托人支付，委托人不得轉(zhuǎn)嫁支付責(zé)任。8．2受托人對所承接的前期物業(yè)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)需要出外考察的，其外出人員數(shù)量和費用，經(jīng)委托人同意后，在預(yù)算范圍內(nèi)由委托人實報實銷。5．5受托人未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù)。4．4受托人在履行招標(biāo)代理業(yè)務(wù)過程中，提出的合理化建議，經(jīng)委托人同意并得到經(jīng)濟效益，委托人應(yīng)向受托人支付一定的經(jīng)濟獎勵。2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時，應(yīng)在不影響項目正常進行的情況下，由委托人和受托人協(xié)商解決。1．9支付方式：指按照本合同專用條款約定的，委托人支付受托人代理費的方式和方法。委托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________受托人（簽章）：____________________________法定代表人或授權(quán)代理人：____________________聯(lián)系電話：__________________________________通用條款一、詞語定義、適用范圍和法律1．詞語定義下列詞語除本合同專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條款所賦予的定義：1．1委托招標(biāo)代理合同：委托人將前期物業(yè)管理招標(biāo)工作委托給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的招標(biāo)代理人實施招標(biāo)活動簽訂委托合同。第一篇：前期物業(yè)管理委托招標(biāo)代理協(xié)議書委托人：____________________受托人：____________________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《物業(yè)管理條例》、《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《XX市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就前期物業(yè)管理招標(biāo)代理事項協(xié)商一致，訂立合同。1．2通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定訂立，通用于各類前期物業(yè)管理項目招標(biāo)代理的條款。1．10書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所在內(nèi)容的形式。雙方協(xié)商不成時，按本合同通用條款第12條關(guān)于爭議的約定處理。4．5委托人未能履行以上各項義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償受托人的有關(guān)損失。5．6合同履行期內(nèi)和合同終止后，未經(jīng)委托人同意，受托人不得泄漏與本合同相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況。8．3在招標(biāo)代理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由受托人聘用的，其費用由受托人承擔(dān)；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔(dān)。四、違約、賠償和爭議10．違約10．1委托人違約。11．索賠