【正文】 乙方的代理業(yè)務(wù)范圍和增加了乙方工作量，乙方再另行收取招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。爭(zhēng)議的解決：甲、乙如在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量協(xié)商解決或提交工程建設(shè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴解決。九、本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份、乙方執(zhí)一份，報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)存檔一份。向乙方提供招標(biāo)項(xiàng)目的有關(guān)行政批準(zhǔn)文件，確定項(xiàng)目的招標(biāo)范圍、數(shù)量及有關(guān)技術(shù)和商務(wù)等方便的具體要求。與中標(biāo)單位簽訂施工合同，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。負(fù)責(zé)發(fā)布招標(biāo)公告，審查招標(biāo)商務(wù)資格。按照上級(jí)法規(guī)規(guī)定收取合理的勞務(wù)報(bào)酬四、其他約定事項(xiàng)五、本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。會(huì)昌府）（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行（公開(kāi)/邀請(qǐng)）招標(biāo)。本項(xiàng)目總用地面積 。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物幢（其中住宅幢套，非住宅幢套）；建筑結(jié)構(gòu)為。第一期工程計(jì)劃于年月竣工并交付使用；整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于年 月全部建成竣工交付使用。六、招標(biāo)書(shū)的發(fā)售投標(biāo)單位應(yīng)于****年**月**日時(shí)分前至贛州市區(qū)（市）縣路號(hào)附 號(hào)室（領(lǐng)取/購(gòu)買）招標(biāo)書(shū)。，將被視為投標(biāo)無(wú)效。****年**月**日時(shí)分，將約潛在請(qǐng)投標(biāo)人共同踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)并舉行說(shuō)明會(huì)。郵 編：。(招標(biāo)人)年月日第二部分 技術(shù)規(guī)范及要求一、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、養(yǎng)護(hù)和管理； 、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；； ；（機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車）行駛、停放及場(chǎng)所管理；； ； ； 。4.。（2）。（2）。（2）。（2）。（2）。六、公建配套設(shè)施及說(shuō)明(詳見(jiàn)附件32)。第三部分 投標(biāo)人須知一、總則說(shuō)明（一）適用范圍。2.。3.。3.。2.。（3）投標(biāo)人申明。（7）擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，業(yè)績(jī)情況（附相關(guān)證書(shū)、證明材料），且在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中，投標(biāo)之前3年內(nèi)無(wú)警示信息（評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員在評(píng)標(biāo)時(shí)，應(yīng)對(duì)投標(biāo)企業(yè)及擬派遣項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信用信息進(jìn)行核實(shí)）。（11）。（3）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法及管理制度。人員配備應(yīng)充分滿足物業(yè)管理區(qū)域的要求，并應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。（6）物業(yè)維修的應(yīng)急措施。（8）智能化設(shè)施的管理與維修方案。（12）。物業(yè)服務(wù)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按建筑面積元／平方米（四）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署，編制投標(biāo)書(shū)共套，并明確注明“正本”或“副本”字樣，一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。（二）投標(biāo)文件的修改和撤銷。（三）投標(biāo)文件有下列情形之一的，投標(biāo)文件無(wú)效 ；； ； ； ； ；、串通投標(biāo)、以行賄手段謀取中標(biāo)或者以其他弄虛作假方式投標(biāo)；，、質(zhì)量、人員配置要求被實(shí)質(zhì)性裁減的，投標(biāo)人不能合理說(shuō)明或者不能提供相關(guān)證明材料；，或者拒不按照要求對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行澄清、說(shuō)明和或者補(bǔ)正。：依照“公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)”的原則。綜合評(píng)分法。中標(biāo)通知書(shū)一經(jīng)發(fā)出即發(fā)生法律效力。（二）悔標(biāo)責(zé)任日后（最長(zhǎng)不超過(guò)30日），無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件簽訂相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)合同的，中標(biāo)無(wú)效，投標(biāo)保證金不予退還。3.。3.。三、投標(biāo)申請(qǐng)人在接受投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)書(shū)面承諾參與此次投標(biāo)并領(lǐng)取招標(biāo)文件。但由于中標(biāo)人悔標(biāo)而未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招標(biāo)人簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，本次招投標(biāo)的全部費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。第五部分 附件附件31：本項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備的配置及說(shuō)明一、給水、排水、排污設(shè)施設(shè)備配置狀況。六、設(shè)施設(shè)備的主要技術(shù)參數(shù)和指標(biāo)。八、。三、垃圾處理設(shè)施設(shè)備配置狀況。六、投標(biāo)人應(yīng)提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、備案證明、物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息情況證明、法人代表的授權(quán)委托書(shū)和等證明文件，并概要介紹投標(biāo)人的基本狀況、管理業(yè)績(jī)等情況。若該投標(biāo)人不響應(yīng)招標(biāo)的行為影響招標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行，造成招標(biāo)人損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四部分 其他事項(xiàng)一、本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，按照中標(biāo)價(jià)格確定。（四）前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、地點(diǎn)與招標(biāo)人參照前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本格式簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。（三）前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂說(shuō)明 。4.。五、中標(biāo)人的確定及物業(yè)服務(wù)合同的簽訂（一）中標(biāo)人的確定日內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)30日）確定中標(biāo)人。投標(biāo)單位的綜合得分滿分100分，其中資信部分30分，技術(shù)部分40分，商務(wù)部分20分，現(xiàn)場(chǎng)答辯10分。（二）評(píng)標(biāo)，本項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員共設(shè)人。、投標(biāo)價(jià)格及認(rèn)為合適的其它詳細(xì)內(nèi)容，并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。投標(biāo)方應(yīng)派法定代表人或授權(quán)代表參加，參加開(kāi)標(biāo)的代表應(yīng)簽名報(bào)到以證明其出席。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間之后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無(wú)效。、行間插字或刪除； 、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。3.。（三）投標(biāo)報(bào)價(jià)、分項(xiàng)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額及測(cè)算依據(jù)。（10）提供《臨時(shí)管理規(guī)約》的建議稿。9）。1）對(duì)物業(yè)共用部位、業(yè)主或使用人自有部位提供維修服務(wù)的方案； 2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修方案； 3）承租人裝飾裝修室內(nèi)的服務(wù)方案；4）住宅外墻或建筑物發(fā)生危險(xiǎn)，影響他人安全時(shí)的工作預(yù)案；5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)方案；6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)方案和崗位責(zé)任描述； 7）綠化和園林維護(hù)方案；8）。（4）服務(wù)人員配備。（2）管理服務(wù)理念和目標(biāo)。若投標(biāo)之前3年內(nèi)，在贛州市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息記錄中有警示信息的，企業(yè)資信部分得分應(yīng)為零分。（5）法定代表人授權(quán)委托書(shū)。二、投標(biāo)文件的編寫(xiě)（一）投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件由以下兩部分組成： ：資信部分（1）投標(biāo)文件封面。（六）關(guān)于招標(biāo)文件，由于各種原因，投標(biāo)人有權(quán)以補(bǔ)充通知的方式澄清或修改招標(biāo)文件。未進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察的投標(biāo)人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的后果。（四）投標(biāo)費(fèi)用，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。2.“投標(biāo)方”系指向招標(biāo)方提交投標(biāo)文件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。八、。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)期間的所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任等進(jìn)行測(cè)算定價(jià)，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)符合我市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的相關(guān)規(guī)定。（2）。（2）。（2）。（2）。（2）。二、物業(yè)管理服務(wù)的要求 ； 物業(yè)管理服務(wù)力量配備應(yīng)符合項(xiàng)目的實(shí)際要求。傳 真：。十二、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于****年**月**日前與（姓名）聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函或傳真的形式。九、投標(biāo)截止時(shí)間年 月 日 時(shí) 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。七、保證金的繳納(領(lǐng)取/購(gòu)買)招標(biāo)書(shū)的同時(shí)繳納投標(biāo)保證金元整。四、項(xiàng)目總平面圖及主要設(shè)施設(shè)備配置（項(xiàng)目總平面圖、主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明附后）。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)，其中地上停車位個(gè)，地下停車位個(gè)；按照規(guī)劃設(shè)計(jì)建造了非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)所平方米。本項(xiàng)目總建筑面積平方米。一、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目位于贛州市會(huì)昌 區(qū)（市）縣紅旗大道338 號(hào)，四至范圍：東至，西至，南至，北至（或見(jiàn)附圖）。甲方名稱（公章）乙方：駐馬店陽(yáng)光招標(biāo)代理有限公司新蔡代理部法定代表人簽字(蓋章)法定代表人簽字（蓋章）或授權(quán)委托人簽字（蓋章）或授權(quán)委托人簽字（蓋章）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：新蔡縣北湖路西段年月日第五篇：前期物業(yè)管理招標(biāo)文件前期物業(yè)管理招標(biāo)文件（示范文本）第一部分 投標(biāo)邀請(qǐng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《江西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》等法律法規(guī)和政策規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì) 鉑瑞組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)結(jié)論，負(fù)責(zé)安排評(píng)標(biāo)活動(dòng)的有關(guān)事宜。三、乙方權(quán)利和義務(wù)指定一位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方聯(lián)系和處理招標(biāo)過(guò)程中的具體事項(xiàng)，協(xié)助做好招標(biāo)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，編寫(xiě)招標(biāo)項(xiàng)目文件及服務(wù)內(nèi)容等商務(wù)技術(shù)要求文件。指派代表參與招標(biāo)評(píng)標(biāo)。委托單位（蓋章）：———— 代理單位（蓋章）：———— 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話：簽訂時(shí)間：__年__月日第四篇：招標(biāo)代理委托協(xié)議書(shū)招標(biāo)代理委托協(xié)議書(shū)甲方:乙方:依據(jù)《中華人