【正文】 　　1共用設(shè)施設(shè)備用房_________平方米?！　?消防設(shè)施_________?！　』S池_________個(gè)?！　?nèi)天井_________。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)?！　〉诙臈l　爭(zhēng)議的處理　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給甲方或_________代管。　　第十六條　乙方的免責(zé)事由　　以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：　　因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的。屬設(shè)計(jì)、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理，屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理?！　?與甲方一起在整個(gè)物業(yè)區(qū)域房屋交付使用2年的期限內(nèi)，配合星夜主管部門、街道、社區(qū)及業(yè)主籌建業(yè)主委員會(huì)?！　∠驑I(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，告知有關(guān)限制條件，訂立本物業(yè)項(xiàng)目的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》并負(fù)責(zé)監(jiān)督。　　協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)?！　?4)各專業(yè)部門驗(yàn)收材料?！　I(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造。月、車庫(kù)車位_________元/個(gè)月的停車管理服務(wù)費(fèi)歸乙方所有，其余停車費(fèi)為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會(huì)的決定用于業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)支出或納入維修資金管理?！　∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按_________(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在_________(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)?！　?8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用?！　∫曳矫吭?每年按預(yù)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額_________%的比例提取。平方米　　其他物業(yè)：_________元/月經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)?！　?八)消防　　消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯，設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用?！　⌒^(qū)內(nèi)無違章臨時(shí)建筑?！　⌒^(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，日產(chǎn)日清。　　公共照明設(shè)施設(shè)備齊全，運(yùn)行正常。有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。　　一樓護(hù)欄無探出墻面現(xiàn)象，二樓以上無護(hù)欄?！　∠拦芾矸?wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，_________。_________?！　≌嫉孛娣e：_________平方米。石獅市世貿(mào)中心前期物業(yè)管理委托合同合同雙方：　　甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：_________ 乙方(物業(yè)管理企業(yè))：________　　法定住址：_________ 法定住址：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________　　委托代理人：_________ 委托代理人：_________　　身份證號(hào)碼：_________ 身份證號(hào)碼：_________　　通訊地址：_________ 通訊地址：_________　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________　　聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________　　電話：_________ 電話：_________　　傳真：_________ 傳真：_________　　帳號(hào)：_________ 帳號(hào)：_________　　電子信箱：_________ 電子信箱：_________　　　　甲方通過(□招投標(biāo)，□協(xié)議選聘)方式將_________(物業(yè)名稱)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)。　　建筑面積：_________平方米?！　》课萁ㄖ灿貌课坏娜粘＞S修、養(yǎng)護(hù)和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、_________等?！　‰娞莸倪\(yùn)行和日常維護(hù)管理?！　》课萃旰寐?8%以上?！　⌒^(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施，有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證?！　〉缆窌惩?，路面平坦無損壞?！　翘蓍g、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺(tái)無灰塵，窗戶明亮?！　⌒^(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象?！　∨鋫鋵Ｂ毣蚣媛毾拦芾砣藛T?！　〉诹鶙l　物業(yè)辦公用房　　甲方按規(guī)定向乙方提供位于_________路_________號(hào)_________室(建筑面積_________平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。平方米　　業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，