【正文】 以抵償債務的，免征契稅B債權人承受關閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬；以抵償債務的，減半征收契稅C．非債權人承受關閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，減半征收契稅“D非債權人承受關閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅11．某公司2007年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務，并已辦理了相關手續(xù)。A各省、自治區(qū)、直轄市國家稅務機關、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關C．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府D．各省、自治區(qū)、直轄市財政機關，不正確的有（）。6.【正確答案】 ABDE【答案解析】 在增資擴股中，對房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。本題中乙企業(yè)應繳納的契稅＝60004%＝240（萬元）。5.【正確答案】 C【答案解析】 房地產(chǎn)交換價值相等的，免征契稅。，對不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權屬的、房屋權屬，合并前各方為相同投資主體的 ，對以土地、房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，對債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的、集體企業(yè)改建成全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，下列項目中可以不征收契稅的情況有（）。當事人各方合計應繳納契稅為（）。，由（）在規(guī)定的幅度內，根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定。、自治區(qū)、直轄市國家稅務機關、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關、自治區(qū)、直轄市人民政府、自治區(qū)、直轄市財政機關、房屋交換，若交換價格相等，（）。（契稅適用稅率4%）、房屋用途應當補繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務發(fā)生時間為（）。，新設方承受原企業(yè)土地、房屋權屬的、房屋權屬，合并前各方為相同投資主體的 ，單位、個人承受企業(yè)股權，對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、（）。6.【正確答案】 C【答案解析】 采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應該按照合同規(guī)定的總價款計征契稅。10.【正確答案】 A【答案解析】 經(jīng)批準減稅、免稅的納稅人，改變有關土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范圍，應當補繳已經(jīng)減免的稅款。7.【正確答案】 ABC【答案解析】 企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅，對非債權人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬的，征收契稅。、出售C．土地所有權的轉讓D．房屋產(chǎn)權買賣（）。第一筆業(yè)務換出的房產(chǎn)價值500萬元，換進的房產(chǎn)價值800萬元；第二等業(yè)務換出的房產(chǎn)價值600萬元，換進的房產(chǎn)價值300萬元。A因拆遷購房免繳契稅B．因拆遷購房減半繳納契稅C．應納契稅4800元D應納契稅16800元16某大型國有企業(yè)2007年承受國有土地使用權，國家給予其照顧，減按應支付土地出讓金的70％繳納出讓金，該企業(yè)實際支付140萬元，當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3％，該企業(yè)應繳納的契稅為（）萬元。A以實物交換房屋B國有土地使用權出讓C．單位、個人承受企業(yè)股權D．土地使用權贈與E．為取得房屋的建筑材料而購買的房屋4契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉移的土地和房屋。A城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅B國家機關、事業(yè)單位、社會團體、宰事單位承受土地、房屋，免征契稅C．承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘上地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅D．經(jīng)財政部確認，依照我國有關法律規(guī)定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，外國駐華使館、領事館及其外交代表其他外交人員承受土地、房屋權屬的，給予免征契稅E．對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅11．下列項目免征契稅的有（）。如果成交價格不能獲得或者明顯不合理偏低，應參照市場價格確定。12． D【解析】對于承受與房屋有關的附屬設施所有權或土地使用權的行為，按規(guī)定征收契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的，應按合同規(guī)定的總價款計征契稅；承受的房屋附屬設施權屬如為單獨計價的，按照當?shù)卮_定的運用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。16． C【解析】對承受國有土地使用權所應支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓企，而減免契稅。二、多項選擇題1．A B D【解析】契稅屬于財產(chǎn)轉移稅，不是行為稅；契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外籍個人。9．A B D【解析】在增資擴股中，對房屋權屬作價入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。雙方協(xié)議原件及復印件。買賣雙方身份證原件及復印件，買房結婚證原件及復印件（單身證明）若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時間為準），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。房產(chǎn)證原件及復印件。二、委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止。如果未寫明，則認為不具備這些具體權利，只有訴訟代理權。二、《稅收通用繳款書》中繳款單位及經(jīng)辦人蓋章欄，通過甲乙雙方簽訂協(xié)議預留印鑒的形式予以辦理。四、乙方在法定申報征收期內，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當日根據(jù)國稅機關傳輸?shù)募追缴陥蠹{稅信息，即時從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。因我們事物繁忙，故委托母親***代理我們辦理關于上述房地產(chǎn)的以下委托事項：一、上述房地產(chǎn)購買合同簽訂、房款支付；代辦合同公證相關事宜，代理公證。受托人辦理上述委托事項的委托期限自本委托書簽署之日起至上述事項辦理完畢為止。契稅委托書8現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號樓4層430套房屋，房屋或土地權證號碼：X京房權證海字第 號的房屋土地交易涉稅事項。代理權限為提出繳納契稅申請，辦理相關繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。契稅委托書13委托方：納稅單位（個人）：身份證號碼：營業(yè)執(zhí)照：受托方：（賣方單位）：受托方經(jīng)辦人：身份證號碼：委托方購買位于________________________________房屋，因本人不能到場辦理契稅繳納手續(xù)，特委托受托方辦理契稅繳納事宜，具體如下：一、代理范圍：（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續(xù)。三、所購買該房地產(chǎn)為個人及未成年子女在全國范圍內家庭唯一住房。代為領取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；5。代理權限為提出繳納契稅申請，辦理相關繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。五、受托人無轉委托權。（三）受托方必須保證該《誠信保證書》是委托方親自簽署。委托人：受托人：委托日期：受托日期：注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手??；委托人、受托人是法人或其它組織的，應蓋公章。委托人簽章：聯(lián)系電話：受托人簽章：聯(lián)系電話：受托日期：XXXX 年X月X 日注：委托人是自然人的應簽字；委托人是法人或其他組織的，應加蓋公章。(減免通知書、不征稅證明)。委托人有轉委托權。三、代為調取、查閱、復印上述房地產(chǎn)檔案。六、本協(xié)議一式三份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報主管稅務機關備存一份，具有同等法律效力。四、乙方在法定申報征收期內，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當日根據(jù)國稅機關傳輸?shù)募追缴陥蠹{稅信息，即時從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。第五篇：契稅委托書契稅委托書15篇被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權益，委托人無有權終止委托協(xié)議。其權限如下：(具體說明代理的事項和內容，包括談判權、簽訂合同權、代為承認或者放棄一定權利權等)法定代表人：年月日委托書說明法定代表人授權委托書是企業(yè)法人委托他人代為某種法律行為的法律文書。四、受托方無轉委托權。代理權限為提出繳納契稅申請，辦理相關繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。雙方協(xié)議原件及復印件。評估報告原件及復印件。11． BE【解析】以獲獎方式獲得的房屋，沒有免征契稅的規(guī)定；企業(yè)獲得土地使用權而免繳的土地出讓金，不得因減免上地出讓金，而減免契稅；因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房，酌情準予減征或免征，并不一定是免征。3．A B DE【解析】在股權轉讓中，單位、個人承受企業(yè)股權，企業(yè)的土地、房屋權屬不屬于轉移，不征收契稅；納稅人購買房產(chǎn)，不論其目的是取得該房產(chǎn)的建筑材料或是翻建新房，實際構成房屋買賣，應按照買價繳納契稅。70％3％＝6（萬元）。國有土地使用權出讓、房產(chǎn)投資轉讓的以成交價作為計稅依據(jù)，土地使用權交換、房屋交換，以差額作