【正文】 以抵償債務(wù)的，免征契稅B債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬；以抵償債務(wù)的，減半征收契稅C．非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，減半征收契稅“D非債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅11．某公司2007年發(fā)生兩筆互換房產(chǎn)業(yè)務(wù)，并已辦理了相關(guān)手續(xù)。A各省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)機(jī)關(guān)、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)C．各省、自治區(qū)、直轄市人民政府D．各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政機(jī)關(guān)，不正確的有（）。6.【正確答案】 ABDE【答案解析】 在增資擴(kuò)股中，對房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。本題中乙企業(yè)應(yīng)繳納的契稅＝60004%＝240（萬元）。5.【正確答案】 C【答案解析】 房地產(chǎn)交換價(jià)值相等的，免征契稅。，對不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的 ，對以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的、集體企業(yè)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，下列項(xiàng)目中可以不征收契稅的情況有（）。當(dāng)事人各方合計(jì)應(yīng)繳納契稅為（）。，由（）在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定。、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)機(jī)關(guān)、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)機(jī)關(guān)、自治區(qū)、直轄市人民政府、自治區(qū)、直轄市財(cái)政機(jī)關(guān)、房屋交換，若交換價(jià)格相等，（）。（契稅適用稅率4%）、房屋用途應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為（）。，新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的 ，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、（）。6.【正確答案】 C【答案解析】 采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)該按照合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅。10.【正確答案】 A【答案解析】 經(jīng)批準(zhǔn)減稅、免稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范圍，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減免的稅款。7.【正確答案】 ABC【答案解析】 企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅，對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。、出售C．土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓D．房屋產(chǎn)權(quán)買賣（）。第一筆業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值500萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值800萬元；第二等業(yè)務(wù)換出的房產(chǎn)價(jià)值600萬元，換進(jìn)的房產(chǎn)價(jià)值300萬元。A因拆遷購房免繳契稅B．因拆遷購房減半繳納契稅C．應(yīng)納契稅4800元D應(yīng)納契稅16800元16某大型國有企業(yè)2007年承受國有土地使用權(quán)，國家給予其照顧，減按應(yīng)支付土地出讓金的70％繳納出讓金，該企業(yè)實(shí)際支付140萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3％，該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為（）萬元。A以實(shí)物交換房屋B國有土地使用權(quán)出讓C．單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)D．土地使用權(quán)贈(zèng)與E．為取得房屋的建筑材料而購買的房屋4契稅的征稅范圍為發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。A城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅B國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、宰事單位承受土地、房屋，免征契稅C．承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘上地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅D．經(jīng)財(cái)政部確認(rèn)，依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定，外國駐華使館、領(lǐng)事館及其外交代表其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，給予免征契稅E．對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅11．下列項(xiàng)目免征契稅的有（）。如果成交價(jià)格不能獲得或者明顯不合理偏低，應(yīng)參照市場價(jià)格確定。12． D【解析】對于承受與房屋有關(guān)的附屬設(shè)施所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按規(guī)定征收契稅；采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)征契稅；承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的運(yùn)用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。16． C【解析】對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅，不得因減免土地出讓企，而減免契稅。二、多項(xiàng)選擇題1．A B D【解析】契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，不是行為稅；契稅的納稅人包括外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及外籍個(gè)人。9．A B D【解析】在增資擴(kuò)股中，對房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的，征收契稅。雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。二、委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。委托期限：自簽字之日起至上述事項(xiàng)辦完為止。如果未寫明，則認(rèn)為不具備這些具體權(quán)利，只有訴訟代理權(quán)。二、《稅收通用繳款書》中繳款單位及經(jīng)辦人蓋章欄，通過甲乙雙方簽訂協(xié)議預(yù)留印鑒的形式予以辦理。四、乙方在法定申報(bào)征收期內(nèi)，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當(dāng)日根據(jù)國稅機(jī)關(guān)傳輸?shù)募追缴陥?bào)納稅信息，即時(shí)從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。因我們事物繁忙，故委托母親***代理我們辦理關(guān)于上述房地產(chǎn)的以下委托事項(xiàng)：一、上述房地產(chǎn)購買合同簽訂、房款支付；代辦合同公證相關(guān)事宜，代理公證。受托人辦理上述委托事項(xiàng)的委托期限自本委托書簽署之日起至上述事項(xiàng)辦理完畢為止。契稅委托書8現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：X京房權(quán)證海字第 號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。契稅委托書13委托方：納稅單位（個(gè)人）：身份證號(hào)碼：營業(yè)執(zhí)照：受托方：（賣方單位）：受托方經(jīng)辦人：身份證號(hào)碼：委托方購買位于________________________________房屋，因本人不能到場辦理契稅繳納手續(xù)，特委托受托方辦理契稅繳納事宜，具體如下：一、代理范圍：（一）辦理上述商品房的契稅繳納手續(xù)。三、所購買該房地產(chǎn)為個(gè)人及未成年子女在全國范圍內(nèi)家庭唯一住房。代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；5。代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。五、受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。（三）受托方必須保證該《誠信保證書》是委托方親自簽署。委托人：受托人：委托日期：受托日期：注：委托人、受托人是自然人的簽字、按手印；委托人、受托人是法人或其它組織的，應(yīng)蓋公章。委托人簽章：聯(lián)系電話：受托人簽章：聯(lián)系電話：受托日期：XXXX 年X月X 日注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。(減免通知書、不征稅證明)。委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。三、代為調(diào)取、查閱、復(fù)印上述房地產(chǎn)檔案。六、本協(xié)議一式三份，分別由甲、乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備存一份，具有同等法律效力。四、乙方在法定申報(bào)征收期內(nèi)，可不需經(jīng)甲方同意，直接將當(dāng)日根據(jù)國稅機(jī)關(guān)傳輸?shù)募追缴陥?bào)納稅信息，即時(shí)從其帳戶上扣劃稅款并解繳國庫。第五篇：契稅委托書契稅委托書15篇被委托人如果沒有做出違背國家法律的任何權(quán)益，委托人無有權(quán)終止委托協(xié)議。其權(quán)限如下：(具體說明代理的事項(xiàng)和內(nèi)容，包括談判權(quán)、簽訂合同權(quán)、代為承認(rèn)或者放棄一定權(quán)利權(quán)等)法定代表人：年月日委托書說明法定代表人授權(quán)委托書是企業(yè)法人委托他人代為某種法律行為的法律文書。四、受托方無轉(zhuǎn)委托權(quán)。代理權(quán)限為提出繳納契稅申請，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證（減免通知書、不征稅證明）。雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。評估報(bào)告原件及復(fù)印件。11． BE【解析】以獲獎(jiǎng)方式獲得的房屋，沒有免征契稅的規(guī)定；企業(yè)獲得土地使用權(quán)而免繳的土地出讓金，不得因減免上地出讓金，而減免契稅；因不可抗力原因失去住房而重新購買的住房，酌情準(zhǔn)予減征或免征，并不一定是免征。3．A B DE【解析】在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受企業(yè)股權(quán)，企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不屬于轉(zhuǎn)移，不征收契稅；納稅人購買房產(chǎn)，不論其目的是取得該房產(chǎn)的建筑材料或是翻建新房，實(shí)際構(gòu)成房屋買賣，應(yīng)按照買價(jià)繳納契稅。70％3％＝6（萬元）。國有土地使用權(quán)出讓、房產(chǎn)投資轉(zhuǎn)讓的以成交價(jià)作為計(jì)稅依據(jù)，土地使用權(quán)交換、房屋交換，以差額作