【正文】 在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同簽訂的10日內(nèi)向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報(bào)、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用的，重新承受土、地房屋權(quán)屬的，省級(jí)人民政府確定是否減免C．自2004年10月1日起，（含10000萬元）的，由省級(jí)征收機(jī)關(guān)辦理減免手續(xù)D自2004年10月1日起，契稅的計(jì)稅金額在10000萬元以上（含10000萬元）的，由國家稅務(wù)總局辦理減免手續(xù)E．地方各級(jí)人民政府、各級(jí)人民政府主管部門、單位和個(gè)人違法法律、行政法規(guī)規(guī)定，擅自做出的減稅、免稅規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)該先執(zhí)行，然后再向上級(jí)征收機(jī)關(guān)報(bào)告參考答案及解析一、單項(xiàng)選擇題1．A【解析】契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3％～5％2． C【解析】契稅具體執(zhí)行比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府在規(guī)定的幅度內(nèi)，根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況確定。9． C【解析】已購公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。該中外合資企業(yè)共計(jì)應(yīng)繳納的契稅＝（50＋200＋100）5％＝（萬元）。17．A【解析】經(jīng)批準(zhǔn)減稅、免稅的納稅人，改變有關(guān)土地、房屋用途的，不再屬于減免稅的范圍，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減免的稅款。C DE【解析】從國家受讓國有土地使用權(quán)的，要征收契稅；以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)照章征收契稅。12．A D【解析】選項(xiàng)A，因自然災(zāi)害等不可抗力喪失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅；選項(xiàng) B，’沒有減免優(yōu)惠；選項(xiàng) C，承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘上地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；選項(xiàng) D，土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，由省級(jí)人民政府確定是否減免；選項(xiàng)E，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅。買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，買房結(jié)婚證原件及復(fù)印件（單身證明）若房屋面積小于140m2且滿5年（以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)），賣方繳納1%的所得稅（若該房為賣房唯一一套生活住房，到房產(chǎn)局開具唯一一套生活住房證明，加蓋公章，則賣方免交所得稅）。房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。委托方（簽字手?。┦芡蟹剑ü拢┠?月 日篇三：契稅補(bǔ)貼委托書格式委托書委托人： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：代理人： 身份證號(hào)：聯(lián)系電話：本人因故不能親自來辦理契稅補(bǔ)貼的相關(guān)手續(xù)，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)代理人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)材料，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法定代表人因事不能親自為某種行為時(shí)，可以通過授權(quán)委托方式，指派他人去辦理。在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，接觸并使用委托書的人越來越多，那么，怎么去寫委托書呢？下面是小編幫大家整理的契稅委托書，歡迎大家分享。代理權(quán)限為提出繳納契稅申請(qǐng)，辦理相關(guān)繳納契稅的手續(xù)，接受詢問，代為簽署簽收文件，代為領(lǐng)取契稅完稅證(減免通知書、不征稅證明)。五、乙方從甲方帳戶上劃解稅款入庫的同時(shí)，必須打印《稅收通用繳款書》，加蓋收訖章后，并將第一聯(lián)(收據(jù))放到銀行回單箱中或由甲方到銀行領(lǐng)取。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年XX月XX日契稅委托書4今委托（身份證明編號(hào)：）全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：；；；（減免通知書、不征稅證明）；。四、代交土地出讓金，代辦房地產(chǎn)的土地證，領(lǐng)取土地證，辦理土地證過戶手續(xù)，并代交相關(guān)稅、費(fèi)。契稅委托書6今委托（身份證明編號(hào)：）全權(quán)代理我（單位）辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：；；；（減免通知書、不征稅證明）；。契稅委托書9今委托XX（身份證明編號(hào)：XX）全權(quán)代理我（單位）辦理XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：XX代為申請(qǐng)繳納契稅；XX代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；XX代為繳納契稅；XX代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；XX代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。契稅委托書11現(xiàn)委托（身份證件類型：身份證，證件號(hào)碼：）代理我（單位）辦理坐落于海淀區(qū)上地東里六區(qū)10號(hào)樓4層430套房屋，房屋或土地權(quán)證號(hào)碼：x京房權(quán)證海字第號(hào)的房屋土地交易涉稅事項(xiàng)。二、委托期限：辦理完契稅繳納手續(xù)為止。委托期限：從即日起至辦完上述委托事項(xiàng)時(shí)止。我（單位）對(duì)代理人在代理權(quán)限內(nèi)依規(guī)定辦理的有關(guān)事宜均承擔(dān)法律責(zé)任。代為繳納契稅；4。二、到房地產(chǎn)交易中心查詢，并代交納契稅。委托人簽章：聯(lián)系電話：受托人簽章：聯(lián)系電話：受托日期： 年月 日注：委托人是自然人的應(yīng)簽字；委托人是法人或其他組織的，應(yīng)加蓋公章。契稅委托書10今委托（身份證明編號(hào)：xx）全權(quán)代理我（單位）辦理XX小區(qū)號(hào)樓單元XX室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：代為申請(qǐng)繳納契稅；代為簽署繳納契稅所需的各項(xiàng)文件；代為繳納契稅；代為領(lǐng)取契稅完稅憑證（減免通知書、不征稅證明）；代為辦理與繳納契稅相關(guān)的其他一切事宜。委托人、受托人是法人或其它組織的`，應(yīng)蓋公章。契稅委托書7今委托(身份證明編號(hào)：)全權(quán)代理我(單位)辦理 小區(qū)號(hào)樓 單元 室的房屋繳納契稅事項(xiàng)，具體為：。八、代辦與上述房地產(chǎn)有關(guān)的訴訟及非訴訟事宜（代理 授權(quán)為特別授權(quán)：有權(quán)代為起訴、反訴、上訴，承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，提請(qǐng)調(diào)解，代為和解，申請(qǐng)執(zhí)行、領(lǐng)取執(zhí)行案款等）。契稅委托書5委托人：***，男，身份證號(hào)：***委托人：***，女，身份證號(hào)：***受托人：***，女，身份證號(hào)：****我們是夫妻，我們準(zhǔn)備共同購買房地產(chǎn)一套，該房地產(chǎn)位于。三、甲方同意乙方在其指定的結(jié)算帳戶中劃轉(zhuǎn)甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)且被認(rèn)可的申報(bào)信息。代繳契稅委托書(適用電話申報(bào))甲方：(納稅人)：乙方：(銀行)：為方便納稅人繳納稅款，提高辦稅效率和服務(wù)質(zhì)量，本著“平等自愿，協(xié)商一致”的原則，甲方與乙方協(xié)議如下：一、甲方在乙方開設(shè)結(jié)算帳戶，用于委托乙方代劃應(yīng)繳稅款，確保在每個(gè)申報(bào)納稅期內(nèi)存款余額不低于應(yīng)納稅額。如委托代理訴訟，就應(yīng)寫明在訴訟過程中委托代理人的權(quán)限，有無放棄、承認(rèn)訴訟請(qǐng)求的權(quán)利，有無反訴權(quán)，有無和解權(quán)等。委托人簽章：聯(lián)系電話：受托人簽章：聯(lián)系電話：受托日期： 年 月 日個(gè)人委托書范本個(gè)人委托書范本委托人：_________性別：_________身份證號(hào)：_________ 被委托人：_________ 性別：_________身份證編號(hào)：_________ 本人工作繁忙，不能親自辦理xxx的相關(guān)手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人，全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng)，對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認(rèn)可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（三）受托方必須保證該《誠信保證書》是委托方親自簽署。雙方協(xié)議原件及復(fù)印件。評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。買方首次購房：若面積在90 m2以下，到房產(chǎn)局開具證明，減按1%繳納契稅；若面積在90~140 m2之間，到房產(chǎn)局開具證明，減按2%繳納契稅。B C【解析】乙企業(yè)按評(píng)估作價(jià)入股金額計(jì)算契稅＝303％＝（萬元）；丙企業(yè)按成交價(jià)格計(jì)算契稅＝403％＝（萬元）。20．A【解析】契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。應(yīng)納契稅＝（780000－620000）3％＝4800（元）。因此該公司換進(jìn)的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅＝（800－500）3％＝9（萬元）。6．A【解析】契稅的計(jì)稅依據(jù)是成交價(jià)格。A公司制改造中，對(duì)不改變投資主體和出資比例改建成的公司制企業(yè)承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的B企業(yè)合并中新設(shè)方或存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，合并前各方為相同投資主體的 C．在增資擴(kuò)股中，對(duì)以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股或作為出資投入企業(yè)的D．企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的E．對(duì)國有、集體企業(yè)改建成全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的10．下列屬于契稅暫行條例減免基本規(guī)定的是（）。A以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)B買房拆料C．以實(shí)物交換房屋D國有土地使用權(quán)出讓E．企業(yè)新設(shè)合并中，新設(shè)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，且合并前各方為相同投資主體3．根據(jù)現(xiàn)行契稅條例及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，以下屬于契稅征稅對(duì)象的有（）。（契稅適用稅率4％）A0 15．家住北京市西城區(qū)某四臺(tái)院的劉先生因拆遷得到拆遷補(bǔ)償款62萬元，他在市郊以幾萬元重新購置住房160平方米，當(dāng)?shù)仄醵惗惵蕿椤胍韵玛P(guān)于劉先生契稅處理的表述中，正確的是（）。A債權(quán)人承受關(guān)閉、破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬