【正文】 司法執(zhí)行的效率低、法律保護(hù)的效果差、優(yōu)先權(quán)規(guī)則不明確等問題。在標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單質(zhì)押融資合同中，銀行是貸款人，也是標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單質(zhì)權(quán)人，借款人是借款企業(yè)，出質(zhì)人是標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單的所有人。四、第一還款來源分析借款人及配偶經(jīng)濟(jì)收入正常，月收入近元，家庭年總收入 萬元左右，據(jù)了解借款人近期有理財(cái)產(chǎn)品到期，用于償還該筆借款。二、貸款期限從________年________月________日至________年________月________日共________月。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20％以上的罰息。抵押權(quán)人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。1．擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng) 下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯(cuò)誤者例外），即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得異議。以下簽章作實(shí)：抵押人：（公章）______ 抵押權(quán)人：____________ 擔(dān)保人：____________代表：________________ 代表：________________ 代表：______________登記機(jī)關(guān)：________________________抵押登記編號(hào)：____________________抵押登記日期：______年____月____日附表一抵押人資料抵押人（業(yè)主）姓名：（中文）（英文）性別：年齡：身份證號(hào)碼：工作單位：電話：配偶姓名：年齡：身份證號(hào)碼：工作單位：電話：家庭住址：電話：附表二抵押物詳情房產(chǎn)地址：大廈名稱：樓宇座別：樓數(shù)：　年期：面積(建筑)用途：購(gòu)入價(jià)：　房地產(chǎn)買賣合同公證編號(hào)：()深證房售字第號(hào)第四篇：貸款質(zhì)押收據(jù)蓮山 課件 w w k m文秘 貸款質(zhì)押收據(jù)今收到存款 公司美元大額存單一份，編號(hào)。共有人均同意以質(zhì)物為主合同項(xiàng)下債權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保。對(duì)債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)承擔(dān)的返還責(zé)任或賠償責(zé)任，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。保險(xiǎn)手續(xù)辦妥后，出質(zhì)人應(yīng)將保單正本交質(zhì)權(quán)人保管。（或質(zhì)押的權(quán)利）不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭(zhēng)議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）等情況。第七條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)；質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍—4—賣、變賣質(zhì)物（或出質(zhì)的權(quán)利），并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：，質(zhì)權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣質(zhì)物（或出質(zhì)的權(quán)利），所得價(jià)款用于提前清償被擔(dān)保債權(quán)及有關(guān)費(fèi)用；出質(zhì)人不同意提前清償?shù)?，?yīng)將所得價(jià)款存入質(zhì)權(quán)人指定的保證金賬戶，未經(jīng)質(zhì)權(quán)人書面同意不得支取。第九條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議依下列第種方式解決。、質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）并加蓋公章后，于質(zhì)物移交質(zhì)權(quán)人占有之日起生效。，有關(guān)質(zhì)押物評(píng)估、登記，合同公證等一切費(fèi)用均由出質(zhì)人承擔(dān)。（1）向質(zhì)權(quán)人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；（2）由仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則予以仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第八條保證條款，出質(zhì)人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任：（1）；（2）出質(zhì)人在第五條項(xiàng)下所作陳述與保證不真實(shí)；（3）因出質(zhì)人方面的其他原因。（或質(zhì)押的權(quán)利）的評(píng)估、登記、公證、鑒定、保險(xiǎn)、保管、維修及保養(yǎng)等費(fèi)用。 出質(zhì)人未能投?；蚶m(xù)保的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費(fèi)或采取其他保險(xiǎn)維持措施。出質(zhì)人應(yīng)在本合同簽訂之日起內(nèi)將質(zhì)物（或權(quán)利憑證）移交質(zhì)權(quán)人占有。、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳—2—息及代位物（或出質(zhì)的權(quán)利的從權(quán)利和孳息）。該存單為 公司向我行貸款質(zhì)押所用。第十一條　本合同按中華人民共和國(guó)法律訂立，并受其保障。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全部由抵押人支付。第四條　提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率相應(yīng)調(diào)整