【正文】 執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。四、工作時(shí)限自受理登記申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。六、聯(lián)系方式窗口：05522809901 投訴：05522809908蚌埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）變更登記一、申請條件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。申請人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格證；（5）房屋竣工驗(yàn)收備案表；（6）市地名辦房屋地址證明（小區(qū)命名批復(fù)和門牌號碼通知書）；（7）商品房預(yù)售許可證（商品房登記時(shí)提交）；（8）不動(dòng)產(chǎn)測繪報(bào)告；（9）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（10）權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)、房屋平面圖等。第一篇：蚌埠市不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南.(DOC)國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記一、申請條件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。四、工作時(shí)限自受理登記申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。二、登記程序申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證三、申請材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。五、收費(fèi)依據(jù)安徽省物價(jià)局、財(cái)政廳、國土資源廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費(fèi)的通知》（皖價(jià)費(fèi)〔2011〕111號）。申請人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證明；（4）抵押合同；（5）主債權(quán)合同；（6）不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)變更證明或轉(zhuǎn)移證明 ；（7）債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。四、工作時(shí)限自受理登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易8個(gè)工作日）。六、聯(lián)系方式窗口：05522809901 投訴：05522809908蚌埠市國土資源局抵押權(quán)注銷登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋（構(gòu)筑物）、在建建筑物）一、申請條件不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。四、收費(fèi)依據(jù)不收費(fèi)。二、登記程序申請—受理—復(fù)審—核定（登簿）—繕證—發(fā)證三、申請材料（1）不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；（2）申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。五、工作時(shí)限自受理登記申請之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。申請人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（4）相關(guān)證明材料：預(yù)購商品房預(yù)告登記，提交已備案的商品房預(yù)售合同；不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，提交不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 抵押不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記，提交抵押合同與主債權(quán)合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；四、工作時(shí)限自受理登記申請之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。申請人為個(gè)人的提供個(gè)人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；（3）原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或原產(chǎn)權(quán)登記證明（換證登記提交）；（4）在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明等相關(guān)證明材料（遺失補(bǔ)發(fā)登記提交）。（二）國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。（9）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料。二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價(jià)款繳納憑證；（3）用途發(fā)生變化的，提交城市規(guī)劃部門出具的批準(zhǔn)文件、與國土資源主管部門簽訂的土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。實(shí)體分割或合并的，還應(yīng)提交有權(quán)部門同意實(shí)體分割或合并的批準(zhǔn)文件以及分割或合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；（7）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，提交人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書等材料； 已經(jīng)辦理預(yù)告登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明； 劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)當(dāng)提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)文件； 依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款、繳納稅費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)提交土地出讓價(jià)款繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證； 其他材料。（九）宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、需提交的資料及要求（一）申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括： 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：個(gè)人身份證或戶口本等。其他材料。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明。二、辦理流程申請→受理（初審）→預(yù)復(fù)審→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。二、辦理流程申請（簽訂不動(dòng)產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起20個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。主債權(quán)合同。二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。（二十一）預(yù)告登記一、需提交的資料及要求 1 不動(dòng)產(chǎn)登記申請書； 申請人身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)：屬單位的提供《營業(yè)執(zhí)照》，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證明書；屬個(gè)人的提供身份證或戶口本等。（2）人民法院、仲裁委員會(huì)生效法律文書（3）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同和已經(jīng)通知債務(wù)人的材料； 5 其他材料；二、辦理流程申請（簽訂不動(dòng)產(chǎn)入場交易合同）→受理（初審）→復(fù)審登簿→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 異議登記申請人申請注銷登記的，提交不動(dòng)產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料； 其他材料。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 遺失補(bǔ)證的，提供原土地使用證和房屋所有權(quán)證僅遺失一本的，需提交另一本產(chǎn)權(quán)證（原件）；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)門戶網(wǎng)站下載已到期的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明；申請集體土地范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書需就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公告（原件）； 換證的，提供原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）； 5 其他相關(guān)材料；二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審→核定登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。問：本次申請事項(xiàng)是否本人（單位）真實(shí)意思的表示？所提交材料是否真實(shí)、合法？答：□ 是□ 不是問：申請人是否清楚若隱瞞事實(shí)或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險(xiǎn)？給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？答：□ 清楚□ 不清楚問：上述不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人？答：□ 不存在 □ 存在（共有人是□否□同意）問：房屋現(xiàn)狀是否與登記簿記載內(nèi)容一致？ 答：□ 是 □ 否問：上述不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況或權(quán)屬糾紛？答：□ 是 □ 否問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能□ 不能其它需要詢問的有關(guān)事項(xiàng)：被詢問人（簽章）：見證簽章人(簽名):落永州市不動(dòng)產(chǎn)登記簿異議登記詢問筆錄詢問時(shí)間：****年**月**日 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號： 詢 問 人：被 詢 問 人： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動(dòng)產(chǎn)登記簿異議登記的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詢問，請據(jù)實(shí)回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。 申請主體的身份證明(1)境內(nèi)自然人：居民身份證，未成年人為居民身份證或戶口簿；(2)中華人民共和國香港、澳門特別行政區(qū)自然人：香港、澳門特別行政區(qū)居民身份證或者香港、澳門特別行政區(qū)護(hù)照、港澳居民來往內(nèi)地通行證，港澳同胞回鄉(xiāng)證；(3)中華人民共和國臺灣地區(qū)自然人：臺灣居民來往大陸通行證和臺胞證；(4)華僑：中華人民共和國護(hù)照；(5)外籍自然人：中國政府主管機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證件或者其所在國護(hù)照；(6)境內(nèi)機(jī)關(guān)法人、事業(yè)單位法人、社團(tuán)法人：組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書”；(7)境內(nèi)企業(yè)法人：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；(8)境內(nèi)其他組織：境內(nèi)經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交組織機(jī)構(gòu)代碼證；(9)境外(含港澳臺，下同)法人、其他組織：境外法人應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊證明；境外其他組織應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)或代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊證明；(10)外國駐華使(領(lǐng))館和外國駐華辦事機(jī)構(gòu)、國際組織駐華代表機(jī)構(gòu)：該使(領(lǐng))館、辦事機(jī)構(gòu)、代表機(jī)構(gòu)出具的身份證明?！八捻?xiàng)”(上門、預(yù)約、延時(shí)、集中)特色服務(wù)。服從工作安排，完成其他交辦事項(xiàng)。(三)審查崗位職責(zé)?！八捻?xiàng)”(上門、預(yù)約、延時(shí)、集中)特色服務(wù)。 單方申請(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記的；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。 依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等法律、法規(guī)、政策，結(jié)合實(shí)際，制定本規(guī)程。問：本次申請事項(xiàng)是否本人（單位）真實(shí)意思的表示？所提交材料是否真實(shí)、合法？答：□ 是□ 否問：申請人是否清楚若隱瞞事實(shí)或提交虛假材料獲得登記，該登記存在被撤銷風(fēng)險(xiǎn)？給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任？答：□ 清楚□ 不清楚問：對本次申請的不動(dòng)產(chǎn)情況是否充分了解，無異議？ 答：□ 是 □ 否上述不動(dòng)產(chǎn)是否存在權(quán)屬糾紛及設(shè)立其他債權(quán)的情況？ 答：□ 存在□ 不存在上述不動(dòng)產(chǎn)是否存在共有人？答：□ 不存在□ 存在（共有人是□否□同意申請登記）問：上述不動(dòng)產(chǎn)是否存在抵押、查封與征收等其他限制情況？ 答：□ 是 □ 否問：對上述問答，你能否承諾承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任？ 答：□ 能□ 不能其它需要詢問的有關(guān)事項(xiàng)：被詢問人（簽章）：見證簽章人(簽名): 永州市不動(dòng)產(chǎn)變更登記詢問筆錄詢問時(shí)間：****年**月**日 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號： 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就您申請辦理坐落于的不動(dòng)產(chǎn)變更登記的有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詢問，請據(jù)實(shí)回答（在對應(yīng)的“□”里打上“√”），核對無誤后簽名確認(rèn)。（二十九）查封登記一、需提交的資料及要求 人民法院、人民檢察院或公安機(jī)關(guān)等國家有權(quán)機(jī)關(guān)送達(dá)人的工作證和執(zhí)行公務(wù)的證明文件。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)登記證明； 債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料； 5 其他材料；二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：自受理登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。二、辦理流程申請→受理（初審）→復(fù)審登簿→收費(fèi)→繕證發(fā)證三、辦事期限：法定期限：30個(gè)工作日；承諾期限：（在房產(chǎn)部門依法移交房屋登記簿等資料的前提下）自受理登記之日起15個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和不動(dòng)產(chǎn)登記證明； 4 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）申請一般抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交被擔(dān)保主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交部分債權(quán)轉(zhuǎn)移的材料、當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的材料；（3）債權(quán)人已經(jīng)通知債務(wù)人的材料。主債權(quán)合同中包含抵押條款的，可以不提交單獨(dú)的抵押合同書。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的材料，包括：（1）土地或建筑物、構(gòu)筑物滅失的，提交滅失的材料；（2）權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的，提交權(quán)利人放棄權(quán)利的書面文件。屬委托辦理的還需提供授權(quán)委托書及代理人有效身份證明； 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書； 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準(zhǔn)權(quán)限部門同意分割或者合并的批準(zhǔn)文件以及分割或者合并后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料； 其他材料。被放棄的宅基地、房屋設(shè)有地役權(quán)的，需提交地役權(quán)人同意注銷的書面材料；（3）依法沒收、征收、收回宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)的，提交人民政