【正文】 其他代理人進行查詢的，提供經(jīng)公證的授權(quán)委托書、申請人和代理人的身份證明。第四條 本辦法所稱不動產(chǎn)登記檔案，包括不動產(chǎn)登記簿記載信息和不動產(chǎn)登記原始資料。后者又可以分為以下幾種：第一是與不動產(chǎn)交易有關(guān)的當(dāng)事人，這是為了維護交易的安全，創(chuàng)造一個運行良好的不動產(chǎn)交易市場；第二是與權(quán)利登記人因物權(quán)歸屬產(chǎn)生爭議的人，例如一房二賣的情況下，兩人都可以去查詢；第三種是可能的共有人，例如登記機構(gòu)雖然只登記夫妻雙方中一人，但是另一方可以申請查詢；第四種是繼承人、受贈人。不動產(chǎn)的登記信息一旦錄入平臺，信息系統(tǒng)就會顯示，而通過系統(tǒng)平臺則可以查詢某人名下的全部不動產(chǎn)。如果登記機構(gòu)沒有當(dāng)場向申請人發(fā)出不予受理決定書，則視為受理。（3）配合義務(wù)。協(xié)商之后也無法達成，則由兩縣所屬的市（?。┗蛘邍鴦?wù)院國土資源主管部門指定?！被诂F(xiàn)實需要和法律的要求，2014年12月22日，國務(wù)院公布《不動產(chǎn)登記暫行條例》，此條例自2015年3月1日起施行。例如，農(nóng)民需要在宅基地上建房，就需要在多個部門進行登記。國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準(zhǔn)項目用海、用島，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。例如首次申請、繼承、接受遺贈，權(quán)利人姓名改變，權(quán)利人申請撤銷，以具有法律效力的文書和決定作為申請依據(jù)等。當(dāng)?shù)怯泴ο蠓弦?、材料真實，或者申請人按照要求提交所有補正的材料后，登記機構(gòu)需書面告知申請人受理申請，并且一般應(yīng)當(dāng)在30個工作日內(nèi)辦結(jié)手續(xù)。（6）調(diào)查義務(wù)。這意味著不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員都應(yīng)當(dāng)對不動產(chǎn)登記信息保密。第二條 本辦法適用于常德市本級（武陵區(qū)、柳葉湖旅游度假管理區(qū)）內(nèi)各類已記載于不動產(chǎn)登記簿的不動產(chǎn)登記檔案查詢。第五條 下列主體可以申請查詢、復(fù)制部分或全部不動產(chǎn)登記資料：（一）權(quán)利人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息和登記申請材料；（二）利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記簿中相關(guān)信息；利害關(guān)系人包括：1．不動產(chǎn)交易的受讓方、受贈人、抵押權(quán)人、承租人； 2．仲裁事項、訴訟案件申請人或起訴人； 3．登記異議人； 4．繼承人或受遺贈人：5．其他證明有利害關(guān)系的當(dāng)事人。第七條 申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料所需提供的材料:（一）權(quán)利人提供身份證明；（二）利害關(guān)系人提供身份證明、與查詢不動產(chǎn)有利害關(guān)系的證明；與查詢不動產(chǎn)有利害關(guān)系的證明包括：1．因不動產(chǎn)買賣、贈與、抵押、租賃涉及利害關(guān)系的，證明材料為：買賣合同、贈與合同、抵押合同、租賃合同；2．因仲裁事項、訴訟案件涉及利害關(guān)系的，證明材料為：應(yīng)裁通知書、受理案件通知書；3．對登記結(jié)果有異議涉及利害關(guān)系的，證明材料為：主張不動產(chǎn)權(quán)利的證明材料；4．因繼承、受遺贈不動產(chǎn)涉及利害關(guān)系的，證明材料為：注明被繼承人已經(jīng)死亡的戶口簿或被繼承人（遺贈人）的死亡證明和繼承人（受遺贈人）與被繼承人（遺贈人）之間親屬關(guān)系的證明（包括戶口簿、婚姻證明、當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或村委會、居委會出具的親屬關(guān)系證明等）或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議；5．因不動產(chǎn)抵押貸款、不動產(chǎn)交易納稅、中小學(xué)學(xué)生入學(xué)、戶口遷移4種情形涉及利害關(guān)系的，證明材料為：不動產(chǎn)買賣合同、戶口掛靠同意意見以及結(jié)婚證或由法定機構(gòu)出具婚姻證明和戶口簿或其他利害關(guān)系證明。查詢復(fù)制材料和查詢結(jié)果證明應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定加蓋查詢專用章，并注明查詢時間。不得損壞不動產(chǎn)登記資料的載體，不得損壞查詢設(shè)備。查詢申請人：年 月 日附件2：不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明編號：_______年_______月_______日，你（單位）提出不動產(chǎn)登記資料查詢申請，受理編號為_______。第二章 登記第五條 登記服務(wù)須通過“登記服務(wù)信息系統(tǒng)”完成。（四）擔(dān)任機構(gòu)股東（合伙人）的人員辦理轉(zhuǎn)移登記時，須完成股份（出資）轉(zhuǎn)讓（退伙）手續(xù)，提供已簽訂股份（出資）轉(zhuǎn)讓協(xié)議（退伙協(xié)議），或機構(gòu)出具的不反對有關(guān)人員轉(zhuǎn)移登記的免責(zé)文件。第十四條 中估協(xié)為社會提供不動產(chǎn)登記代理專業(yè)人員登記信息查詢服務(wù)；為用人單位提供取得“職業(yè)資格證書”人員信息查詢服務(wù)。第六章 附則第二十二條 未設(shè)立省協(xié)會的，由中估協(xié)負責(zé)相關(guān)工作。實地查看內(nèi)容：1）在建工程的坐落與證明材料記載的信息一致； 2）申請抵押的部分已建造?！尽斗课莸怯浶姓袨榧八痉▽彶椤稰130】法人身份證明：【規(guī)程】P27 境內(nèi)企業(yè)法人應(yīng)提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)機關(guān)法人、事業(yè)單位法人和社團法人應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書或社會團體法人登記證書；境內(nèi)經(jīng)營型其他組織應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照；境內(nèi)非經(jīng)營性其他組織應(yīng)提交組織機構(gòu)代碼證；境外企業(yè)法人應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；境外其他組織應(yīng)提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明；外國駐華使館、領(lǐng)館和外國駐華辦事機構(gòu)、國際組織駐華代表機構(gòu)應(yīng)提交該使館、領(lǐng)館、辦事機構(gòu)、代表機構(gòu)出具的身份證明。父母之外其他人處分未成年人的房地產(chǎn)申請登記的，應(yīng)提供對未成年人享有監(jiān)護權(quán)的證明，但法院制定監(jiān)護除外。共有人應(yīng)當(dāng)書面約定共有方式；按份共有的，還應(yīng)當(dāng)明確共有人各自占有的份額。申請材料未注明提交原件的，申請人應(yīng)當(dāng)提交申請材料復(fù)印件，并提供申請材料原件供登記部門核驗。建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明:建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗收報告【河北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例】第355條。【收件】P52房屋地址證明（原件）；【】保障性住房、單位集資合作建房應(yīng)提交批準(zhǔn)文件；【經(jīng)濟適用住房管理辦法】人民法院生效的法律文書，當(dāng)事人不自覺履行生效法律文書的，應(yīng)提交人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書。自然人須是黨政機關(guān)、財政全額撥款事業(yè)單位工作人員，或與盈利的國有大中型企業(yè)簽訂勞動合同的職工及擔(dān)保機構(gòu)和經(jīng)辦銀行共同認可的其它機關(guān)團體企事業(yè)單位職工；企業(yè)法人可以是申請貸款企業(yè)的主辦企業(yè)，也可以是其他獨立法人企業(yè)。3）預(yù)購商品房預(yù)告登記被生效的法律文書確認無效。機構(gòu)：1）有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明。異議登記期間：除查封或預(yù)查封外所有登記不得辦理。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，并附總平面圖。依據(jù)：《地籍調(diào)查規(guī)程》《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查技術(shù)方案》《房產(chǎn)測量規(guī)范》《森林資源規(guī)劃設(shè)計調(diào)查技術(shù)規(guī)程》公證匯總:【細則】11條，父母、法院指定以外的監(jiān)護人代為申請，監(jiān)護關(guān)系應(yīng)公證。第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個部門為本行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)，負責(zé)不動產(chǎn)登記工作，并接受上級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督。不動產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項：（一）不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；（二）不動產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；（三）涉及不動產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項；（四）其他相關(guān)事項。第十二條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定專人負責(zé)不動產(chǎn)登記簿的保管，并建立健全相應(yīng)的安全責(zé)任制度。第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。對可能存在權(quán)屬爭議，或者可能涉及他人利害關(guān)系的登記申請，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以向申請人、利害關(guān)系人或者有關(guān)單位進行調(diào)查。第二十四條不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房城鄉(xiāng)建設(shè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等應(yīng)當(dāng)實時互通共享。第三十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)工作人員進行虛假登記，損毀、偽造不動產(chǎn)登記簿，擅自修改登記事項，或者有其他濫用職權(quán)、玩忽職守行為的，依法給予處分；給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十二條不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位或者個人違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息，或者利用不動產(chǎn)登記資料、登記信息進行不正當(dāng)活動，給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對有關(guān)責(zé)任人員依法給予處分；有關(guān)責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第十六條申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。采用電子介質(zhì)不動產(chǎn)登記簿的，應(yīng)當(dāng)配備專門的存儲設(shè)施，并采取信息網(wǎng)絡(luò)安全防護措施。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確不動產(chǎn)登記簿唯一、合法的介質(zhì)形式?？缈h級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。第三條不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等，適用本條例。繼承、受遺贈材料必須公證。？？？？？？？？？？以備案的房屋買賣合同（是否只適于商品房、保障房）；集體土地是否需要？？？？？？集體房屋抵押是否先辦理土地抵押，如何辦理》》》？？？商品房抵押，過戶問題？申請書自填還是簽字？在建工程抵押設(shè)立登記，建設(shè)工程施工許可證是否有必要？還沒有施工的情況，怎樣處理？如何分清，某棟樓是否符合規(guī)劃？1預(yù)購商品房預(yù)告登記業(yè)務(wù)多嗎？1擔(dān)保范圍、履行期限是否對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響？???1抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)化為房屋抵押權(quán)登記如何操作？1預(yù)購商品房預(yù)告登記如何保障其為合法建造？？？1規(guī)劃許可證的內(nèi)容及附件？？？？？1訂立一個夫妻共有的實際操作規(guī)程