20xx年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精講6(完整版)
【正文】 00元/平方米，后街路線價(jià)為1000元/平方米，若按重疊價(jià)值法估價(jià)，則前街影響深度為()。、利用類別、等級(jí)、面積等、四周界址、尺寸、土地利用狀況等答案：A1電氣安裝工程屬于()。答案：C保險(xiǎn)人為債務(wù)人的信用提供擔(dān)保的險(xiǎn)種稱為()。1已知某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的購(gòu)買投資為5000萬(wàn)元，流動(dòng)資金為500萬(wàn)元，投資者的權(quán)益資本為2000萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)年平均利潤(rùn)總額為700萬(wàn)元，年平均稅后利潤(rùn)為500萬(wàn)元，則項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為()。這種競(jìng)爭(zhēng)者屬于()競(jìng)爭(zhēng)者。實(shí)行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)日。房地產(chǎn)估價(jià)師培訓(xùn)班：第二篇：2017房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》復(fù)習(xí)題房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來(lái)源于其擁有物業(yè)的()。人人都需要住房，每一個(gè)機(jī)構(gòu)都需要建筑空間從事其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，而不管這些房屋是買來(lái)的還是租來(lái)的。要實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)總量基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定的市場(chǎng)目標(biāo)，保持房地產(chǎn)業(yè)與社會(huì)經(jīng)濟(jì)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，必須準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)上的這些主要結(jié)構(gòu)關(guān)系。的市場(chǎng)信息，全面分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的各種因素。消費(fèi)者在房地產(chǎn)市場(chǎng)交易中的取向是“物有所值”，即用適當(dāng)?shù)呢泿刨Y金，換取使用或擁有房地產(chǎn)的滿足感或效用。當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或()時(shí)，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長(zhǎng)期置業(yè)投資。施工現(xiàn)場(chǎng)的安全應(yīng)由()負(fù)責(zé)。1房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目的不確定性因素不包括()。%%%%某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總開發(fā)成本為2600萬(wàn)元，竣工后的銷售收入為4500萬(wàn)元，銷售稅金及附加為248萬(wàn)元，應(yīng)繳納的土地增值稅為370萬(wàn)元，則該項(xiàng)目土地增值稅后的開發(fā)成本利潤(rùn)率為()。答案：D保險(xiǎn)合同的客體為()。答案：C1自動(dòng)噴灑系統(tǒng)屬于()。A、9B、15D、18答案：D解析：2000/(2000+1000)*27= 18米有一空置寫字樓，目前不僅無(wú)收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格估算可采用()。報(bào)酬率=()+投資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償+管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償+缺乏流動(dòng)性補(bǔ)償投資帶來(lái)的優(yōu)惠。答案：B，某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)建設(shè)一經(jīng)躋適用住房項(xiàng)目，總投資2億元，則該項(xiàng)目資本金應(yīng)不低于()萬(wàn)元。要想使開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效果，必須首先做好()工作：A、項(xiàng)目策劃B、項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)C、可行性研究D、成本收益分析根據(jù)所有權(quán)結(jié)構(gòu)的不同，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、()。()A、對(duì)B、錯(cuò)以下關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的含義，描述正確的是()。⑤財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)A、②④①⑤③B、②③④①⑤C、②①③④⑤D、②①④⑤③1()是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而發(fā)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。A、保證B、抵押
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