【正文】 稅的是（ ）。 A. 拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)采取仲裁方式 B. 拆遷當(dāng)事人沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，可向人民法院提起民事訴訟 C. 拆遷當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院提起訴訟，人民法院不予受理 D. 訴 訟或仲裁期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行 (30)通常計(jì)算平均發(fā)展速度采用（ ）。 A. 各類(lèi)建筑工程和列入建筑工程預(yù)算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備費(fèi)用及其裝設(shè)、油飾工程的費(fèi)用，列入建筑工程預(yù)算的各種管道、電力、電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費(fèi)用 B. 設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺(tái)、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結(jié)構(gòu)工程的費(fèi)用 C. 為施工進(jìn)行的場(chǎng)地平整而發(fā)生的費(fèi)用 D. 土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用 (22)（ ）是指具有專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 A. 職工當(dāng)年存繳的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利 率計(jì)算 B. 上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的 6 個(gè)月整存整取存款利率計(jì)算 C. 職工個(gè)人住房公積金存款利率，遇法定存款利率調(diào)整，分段計(jì)息 D. 每年 6 月 30 日為職工住房公積金存款的結(jié)息日 (14)通過(guò)（ ），為土地使用權(quán)制度的改革全面推進(jìn)掃清了道路。 A. 該國(guó)家的居民收入分配趨于平均化 B. 該國(guó)家的居民收入分配兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重 C. 該國(guó)家的居民收入水平呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì) D. 該國(guó)家的國(guó)民收入呈現(xiàn)出上升的趨勢(shì) 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (6)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的用地只有下列（ ）情況時(shí)，才可以抵押。中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 2020 房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)基本制度與政策》試題 (1) 總分： 100 分 及格： 60 分 考試時(shí)間： 120 分 一、單項(xiàng)選擇題 (共 40 題，每題 分。 A. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)屬于集體企業(yè) B. 申請(qǐng)破產(chǎn) C. 和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的建筑物同時(shí)抵押 D. 經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府主管部門(mén)批準(zhǔn) 后 (7)臨時(shí)用地的期限，最多不能超過(guò)（ ）。 A. 1988 年《憲法修正案》 B. 1986 年《憲法修正案》 C. 《土地管理法》 D. 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 (15)下列關(guān)于生產(chǎn)理論的敘述錯(cuò)誤的是（ ）。 A. 房地產(chǎn)中介服務(wù) B. 房地產(chǎn)咨詢 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： C. 房地產(chǎn)估價(jià) D. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) (23)關(guān)于違約和違約責(zé)任，下列說(shuō)法有誤的是（ ）。 A. 算術(shù)平均法 B. 調(diào)和平均法 C. 幾何平均法 D. 以上三者 (31)關(guān)于個(gè)人住房公積金的稅收政策，下列說(shuō)法中正確的是（ ）。 A. 職工自由住房 B. 企業(yè)創(chuàng)辦的學(xué)校用于教學(xué)的房產(chǎn) C. 產(chǎn)權(quán)未確定以及有糾紛的房產(chǎn) D. 經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定的危險(xiǎn)房屋 (39)下列對(duì)法的概念理解不正確的是（ ）。 A. 房地產(chǎn)書(shū)面咨詢收費(fèi)一般每份 300～ 1000 元，對(duì)技術(shù)難度大的咨詢報(bào)告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，一般不能超過(guò)咨詢標(biāo)的 0． 6% B. 房地產(chǎn)評(píng)估采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)的方法收費(fèi) C. 房屋租 賃代理收費(fèi)，按租期的長(zhǎng)短，由雙方協(xié)商一次性收取 D. 房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的 5%～ %計(jì)收 E. 實(shí)行房屋買(mǎi)賣(mài)獨(dú)家代理的，由雙方協(xié)商收費(fèi)，但最高不能超過(guò)成交價(jià)格的 3% (4)下列屬于投保人承擔(dān)的義務(wù)的是（ ）。 A. 拆遷人 B. 被拆遷人 C. 估價(jià)人員 D. 拆遷主管部門(mén)人員 E. 接受拆遷委托單位人員 (12)業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)有（ ）。（ ） (2)確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地規(guī)劃和城市規(guī)劃、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求；按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要經(jīng)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。（ ） (10)平均指標(biāo)是指用來(lái)測(cè)定靜態(tài)分布數(shù)列中各單位的標(biāo)志值集中趨勢(shì)的指標(biāo)，包括算術(shù)平均數(shù)、幾何平均數(shù)、中位數(shù)和眾數(shù)。（ ） (16)凡具備相應(yīng)的民事行為能力的民事主體，均可平等地參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)，拍賣(mài)人不得以法律、法規(guī)另有規(guī)定以外的理由拒絕競(jìng) 買(mǎi)人的申請(qǐng)，妨礙其參與公平競(jìng)爭(zhēng)。（ ） 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (24)注冊(cè)建筑師實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一考試制度和注冊(cè)管理辦法。個(gè)人住房貸款是住房公積金使用的中心內(nèi)容和主要形式。（ ） (37)1987 年下半年，深圳特區(qū)率先開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點(diǎn)，做法是國(guó)家出讓土地使用權(quán)及允許進(jìn)行土地使用權(quán)抵押。 {TS}該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的性質(zhì)可以分（ ）。預(yù)售期間對(duì)外承諾一次性付款給5%優(yōu)惠。 A. 乙公司在出具咨詢報(bào)告時(shí)，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋補(bǔ)償給出的估價(jià)結(jié)論，可以供甲公司及拆遷主管部門(mén)參考，但對(duì)被拆遷人不一定具有效力 B. 估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的估價(jià)報(bào)告，其房屋補(bǔ)償金額一律不得包含被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的價(jià)值 C. 房屋所有權(quán)證書(shū)記載的用途為住宅，實(shí)際用途為商業(yè)用房，根據(jù)合法原則，估價(jià)時(shí)一律按住宅估價(jià) D. 估價(jià)專(zhuān)家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在自收到申請(qǐng)之日起 l0 日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)鑒定的估價(jià)報(bào)告出具書(shū)面鑒定意見(jiàn)，所鑒定的估價(jià)報(bào)告確有技術(shù)問(wèn)題的，同時(shí)出具估價(jià)報(bào)告 (11)下列表述中，不正確的是（ ）。 (2) :C 需求價(jià)格彈性系數(shù)的數(shù)值可以是正值可以是負(fù)值，這取決于有關(guān)兩個(gè)變量的變動(dòng)方向。 (9) :C 本題主要是考查房地產(chǎn)抵押的相關(guān)概念。 (16) :A 本題主要考查的是代理的概念。 (23) :A 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 (29) :D 訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。 (34) :B 本題主要考查的是持續(xù)經(jīng)營(yíng)的概念。對(duì)外商投資的外國(guó)企業(yè)，暫不征城建稅。 (3) :B, D, E 房地產(chǎn)書(shū)面咨詢收費(fèi)一般每份 300～ 1000 元，對(duì)技術(shù)難度大的咨詢報(bào)告可適當(dāng)提高標(biāo)準(zhǔn)，一般不能超過(guò)咨詢標(biāo)的 %。住房公積金繳存基數(shù)是職工本人上一年度的月平均工資，包括 6 部分：計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資及特殊情況 F 支付的工資。 (15) :C, D A、 B、 E 選項(xiàng)屬于貨幣政策的終極目標(biāo)，中間目標(biāo)是中央銀行為了實(shí)現(xiàn)其終極目標(biāo)而設(shè)置的可供觀測(cè)和調(diào)控的指標(biāo)。 (15) :0 并沒(méi)有規(guī)定協(xié)議簽訂后必須到公證處進(jìn)行公證。 (28) :1 (29) :1 (30) :1 (31) :1 (32) :1 (33) :0 《拆遷條例》規(guī)定，被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 ) (1) :A (2) :B, D (3) :A, C, D (4) :A (5) :C (6) :B (7) :B, D (8) :A, C, D (9) :D (10) :A (11) :A, C, D (12) :D (13) :A, B, C 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： (14) :D (15) :D 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 以下是附加文檔，不需要 的朋友下載后刪除，謝謝 頂崗實(shí)習(xí)總結(jié)專(zhuān)題 13 篇 第一篇 :頂崗實(shí)習(xí)總結(jié) 為了進(jìn)一步鞏固理論知識(shí)，將理論與實(shí)踐有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，按照學(xué)校的計(jì)劃要求，本人進(jìn)行了為期個(gè)月的頂崗實(shí)習(xí)。在實(shí)習(xí)過(guò)程中，在信件收發(fā)管理上，我一直親力親為，片刻都不敢馬虎。這些，都將是我今后人生道路上的寶貴財(cái)富。 第三，村委會(huì)的現(xiàn)代化辦公水平還比較低，雖然配備了電腦等現(xiàn)代化辦公工具，但是實(shí)際的利用程度很低。 一、實(shí)習(xí)目的 畢業(yè)實(shí)習(xí)是我們大學(xué)期間的最后一門(mén)課程 ,不知不覺(jué)我們的大學(xué)時(shí)光就要結(jié)束了 ,在這個(gè)時(shí)候 ,我們非常希望通過(guò)實(shí)踐來(lái)檢驗(yàn)自己掌握的知識(shí)的正確性。在實(shí)習(xí)單位，師傅指導(dǎo)我的日常實(shí)習(xí)，以雙重身份完成學(xué)習(xí)與工作兩重任務(wù)。那時(shí)候?qū)ψ约旱奈磥?lái)希，希在那里能大展拳腳，實(shí)現(xiàn)自己的抱負(fù)。我在這里做的裝冰箱的托板，是將托板固定在冰箱上，這個(gè)崗位說(shuō)難也不難，就是要你記得哪種型號(hào)的冰箱用哪種托板，要不要帶電容，是幾微法的電容。 第四篇 :師范系中學(xué)頂崗實(shí)習(xí)總結(jié) 大一的時(shí)候就知道大三的上學(xué)期學(xué)校有頂崗實(shí)習(xí)活動(dòng)，也知道這個(gè)機(jī)會(huì)對(duì)于我們師范生來(lái)說(shuō)很難得，所以我毅然地選擇了頂崗。這對(duì)我們這些實(shí)習(xí)生來(lái)說(shuō)實(shí)在是一次難得的鍛煉的機(jī)會(huì)。我?guī)е邼c忐忑抱著課本和教案走上講臺(tái)時(shí)，盡管我做了很多準(zhǔn)備，但當(dāng)我真正面對(duì)那么多雙眼睛時(shí)，我還是緊張了。 剛來(lái)到這里，對(duì)于我們最重要的就是身份的變換，我們不在是天天由老師管理的學(xué)生了，我們變成老師了，我們不但要處理好自己的事情，還要管理好孩子，特別是作為班主任，一切的工作都顯得那么細(xì)致入微，因?yàn)檫@里是縣城，大部分來(lái)自鄉(xiāng)村的孩子都住宿，所以教師又充當(dāng)著另一種身份－－家長(zhǎng)。頂 崗生活豐富多彩也充滿了酸甜苦辣。還經(jīng)常邀請(qǐng)指導(dǎo)老師聽(tīng)我講課，讓他給我指出自己講課過(guò)程中的缺點(diǎn)和不足，剛開(kāi)始的時(shí)候老師的最多的一點(diǎn)就是每節(jié)課重點(diǎn)不突出，在經(jīng)過(guò)一次次的鍛煉后老師對(duì)我說(shuō)現(xiàn)在已經(jīng)能很好的把握一節(jié)課的重點(diǎn)難點(diǎn)了。 三、板書(shū)不發(fā)愁 上課的過(guò)程中板書(shū)是不可或缺的，由于在實(shí)習(xí)之前我沒(méi)有很好的練板書(shū)以至于剛開(kāi)始時(shí)都搞不清楚 ...... 本文來(lái)自公務(wù)員 之家，查看正文請(qǐng)使用公務(wù)員之家站內(nèi)搜索查看正文。下面我對(duì)自己的頂崗生活進(jìn)行一個(gè)小小的總結(jié)。我?guī)е邼c忐忑抱著課本和教案走上講臺(tái)時(shí)，盡管 我做了很多準(zhǔn)備，但當(dāng)我真正面對(duì)那么多雙眼睛時(shí)，我還是緊張了。我機(jī)械得重復(fù)了在臺(tái)下不知念了多少遍的開(kāi)場(chǎng)白。他們無(wú)論在教學(xué)技能和教學(xué)經(jīng)驗(yàn)上都能給我們很多指導(dǎo)和幫助。曾經(jīng)問(wèn)過(guò)師哥師姐，答案卻是相差甚大，一切都是未知數(shù)。所以這個(gè)一定要很認(rèn)真的做，不能粗心大意，害別人幫你善后。 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 是的，頂崗實(shí)習(xí)的生活是艱辛的挑戰(zhàn)的。 。 二、實(shí)習(xí)內(nèi)容及過(guò)程 為了達(dá)到畢業(yè)實(shí)習(xí)的預(yù)期目的。 三、實(shí)習(xí)的心得體會(huì) 剛開(kāi)始去村村委會(huì)實(shí)習(xí)的時(shí)候，我的心情充滿了激 動(dòng)、興奮、期盼、喜悅。在這里，我感受到了村民們的純樸，也體會(huì)到了農(nóng)村生中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu) ”、 “十佳職業(yè)培 訓(xùn)機(jī)構(gòu) ” 網(wǎng)址： 活的不易，更加深刻的認(rèn)識(shí)到了作為當(dāng)代大學(xué)生身上肩負(fù)的使命。每次郵遞員送來(lái)的信件，我都要親自檢查有無(wú)開(kāi)封、損壞的函件，如果發(fā)現(xiàn)有損壞的函件，我馬上聯(lián)絡(luò)接收人親自來(lái)查收。通過(guò)這次實(shí)踐，使我對(duì)村委會(huì)實(shí)務(wù)有所了解，也為我今后的順利工作打下了良好的基礎(chǔ)。會(huì)計(jì)主體不同于法律主體，一般來(lái)說(shuō)，法律主體往往是一 個(gè)會(huì)計(jì)主體，而會(huì)計(jì)主體不一定是法律主體。 (17) :0 買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)人；競(jìng)買(mǎi)人是指參加競(jìng)購(gòu)拍賣(mài)標(biāo)的的公民、法人或其他組織。請(qǐng)根據(jù)判斷結(jié)果，用“√”表示正確，用“”表示錯(cuò)誤。 (10) :B, D, E 抵押人死亡、依法被宣告死亡或者被宣告失蹤時(shí)，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同。 (4) :A, B 保證保險(xiǎn)標(biāo)的的正常情況和安全，危險(xiǎn)增加時(shí)通知保險(xiǎn)人是被保險(xiǎn)人的義務(wù)；不得非法侵害保險(xiǎn)標(biāo)的是受益人的義務(wù)。每題的備選答案中有兩個(gè)或兩個(gè)以上符合題意。 (36) :B 根據(jù)需求價(jià)格彈性理論，甲、丙、丁的需求價(jià)格彈性系數(shù)的絕對(duì)值均大于 1，表明 價(jià)格每提高（或降低）一定比率，則需求量相應(yīng)減少（或增加）更大的比率，所以想提高銷(xiāo)售收人，增加需求量，應(yīng)當(dāng)降價(jià)。其收益也并入住房公積金實(shí)行封閉管理和使用，免