【正文】 合調(diào)整系數(shù)：不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。計(jì)算公式相當(dāng)于已知終值求現(xiàn)值。(4)稅金、稅率的計(jì)算。兩者之和才是設(shè)備購(gòu)置費(fèi)。并注意名義年點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 利率和有效年利率的換算。B、招標(biāo)工程的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)文件。B、為承擔(dān)本項(xiàng)目所配備的人員狀況，包括管理人員與主要人員的名單和簡(jiǎn)歷。3)勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的。②先扣除，扣完為止，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個(gè)比例扣除保修金，直到所扣除的累計(jì)金額已達(dá)到合同金額的5%為止。在承包方向發(fā)包方提交金額等于預(yù)付款數(shù)額(發(fā)包方認(rèn)可的銀行開出)的銀行保函后，發(fā)包方按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包方支付預(yù)付款，在發(fā)包方全部扣回預(yù)付款之前，該銀行保函將一直有效。問題(3)承包商可得到的費(fèi)用補(bǔ)償為:(6+8)18+1430+15000=15672(元)。因?yàn)樽赓U設(shè)備延遲進(jìn)場(chǎng)屬于承包商自身應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。承包商按時(shí)提交了施工方案和網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，見圖5—6，并得到了業(yè)主代表的批準(zhǔn)。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：工程款結(jié)算與竣工決算 3月27日工程款結(jié)算與竣工決算 。要清楚合同收入包括兩部分內(nèi)容，既包括在合同中規(guī)定的初始收入，又包括因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入。(1)根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。臺(tái)班人工費(fèi)=定額機(jī)上人工工日*日工資單價(jià)。具體做法是：分別計(jì)算在同一變動(dòng)幅度下各個(gè)影響因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度，其中影響程度大的因素就是敏感因素。往往以凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率或投資回收期為分析對(duì)象。財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率可根據(jù)現(xiàn)金流量表中凈現(xiàn)金流量采用插值法計(jì)算求得，在案例分析中，一般是采用列表法進(jìn)行的，其基本做法如下：(1)找到一個(gè)FIRRl，使與其對(duì)應(yīng)的FNpVl≥0。財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的應(yīng)用比較簡(jiǎn)單。在案例分析中，主要側(cè)重對(duì)單因素敏感性分析的考核：在進(jìn)行敏感性分析時(shí)，每次假定只有單一一個(gè)因素是變化的，而其他的因素均不發(fā)生變化，分析這個(gè)因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響程度及其敏感程度。首先計(jì)算各影響因素的變化所造成的現(xiàn)金流量的變化，再計(jì)算出所造成的評(píng)價(jià)指標(biāo)的變化。材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算方法如下：材料預(yù)算價(jià)格=(材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi))*(1+采購(gòu)及保管費(fèi)率)包裝品回收值三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成及確定點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指1臺(tái)施工機(jī)械，在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下1個(gè)工作班中所發(fā)生的全部費(fèi)用，它共由7項(xiàng)內(nèi)容組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。有兩個(gè)內(nèi)容要注意：一個(gè)是有關(guān)時(shí)間的規(guī)定。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式(以保修金比例為合同總額的5%為例)：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 ①先辦理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 典型試題：東部某市一承包商于某年3月6日與該市一名業(yè)主簽訂了一項(xiàng)施工合同，合同規(guī)定：①業(yè)主應(yīng)于3月14日提交施工場(chǎng)地。問題：(1)在上述事項(xiàng)中，哪些方面承包商可以向業(yè)主提出索賠的要求?簡(jiǎn)述理由(2)該工程實(shí)際工期為多少天?可得到的工期補(bǔ)償為多少天?(3)假設(shè)雙方規(guī)定人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為30元/天，雙方協(xié)商的窩工人工費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為18點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 元/天，管理費(fèi)、利潤(rùn)等不予補(bǔ)償，則承包商可得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是多少? 答案： 問題(1)事項(xiàng)①可以提出工期補(bǔ)償和費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆０l(fā)生各項(xiàng)變更后，其實(shí)際工期為40天，關(guān)鍵路線仍為:A—F—H—I或1—2—3—4—6—7—8。發(fā)包方不按約定預(yù)付，承包方在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包方發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包方可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包方應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包方支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。按照規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱為保修金。C、使用國(guó)際組織或外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。E、招標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)施時(shí)間。C、有滿足施工招標(biāo)需要的設(shè)計(jì)文件及其它技術(shù)資料。2018年造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)：建設(shè)期利息估算 3月7日 建設(shè)期利息估算建設(shè)期利息包括銀行借款和其他債務(wù)資金的利息，以及其它融資費(fèi)用。掌握進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算。注意機(jī)械費(fèi)中含有必要的人工費(fèi)。(1)基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)用內(nèi)容和計(jì)算要掌握。要注意每年的計(jì)算基數(shù)包括以前年度的貸款本金和利息之和。題目中一般給定此系數(shù)。擬建項(xiàng)目投資額C=E(1+f1pl+f2p2+f3p3+...)+I 式中E——擬建項(xiàng)目設(shè)備費(fèi)。這種方法是以設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用。隨著市場(chǎng)化改革的不斷深入和發(fā)展，施工企業(yè)可以預(yù)算定額和基礎(chǔ)定額為參照，逐步建立起反映企業(yè)自身施工管理水平和技術(shù)裝備程度的企業(yè)定額。定額水平，是指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少。貫徹定額的簡(jiǎn)明適用性原則，關(guān)鍵是做到定額項(xiàng)目設(shè)置完全，項(xiàng)目劃分粗細(xì)適當(dāng)。砌磚墻前，先在基礎(chǔ)面或樓面上按標(biāo)準(zhǔn)的水準(zhǔn)點(diǎn)定出各層標(biāo)高，并用水泥砂漿或細(xì)石混凝土找平，使各段磚墻底部標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求。擺磚即撂底，在彈好線的基礎(chǔ)面上，按選定的組砌方法，先用干磚塊試擺，以使門洞、窗口和墻垛等處的磚符合模數(shù)，滿足上下錯(cuò)縫要求。(6)鋪灰、砌筑。墻較薄時(shí)，可利用砌筑砂漿隨砌隨勾縫，稱作原漿勾縫。施工中，泥漿要與地下水、砂和混凝土接觸，并一同返回泥漿池，經(jīng)過處理后再繼續(xù)使用。(4)混凝土澆筑。 、承重、截水效果較差 【2004年考題】根據(jù)不同使用要求和施工條件，地下連續(xù)墻的墻體材料可選用()。(二)工期延長(zhǎng)和延誤的索賠在處理這一類索賠時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：(1)導(dǎo)致工期延長(zhǎng)或延誤的影響因素屬于非承包人本身的原因。(一)編制依據(jù)施工圖預(yù)算的編制依據(jù)主要包括：(1)施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集。工程量的計(jì)算是施工圖預(yù)算編制中工作量最大，也是十分重要的一項(xiàng)工作，在案例分析中，應(yīng)注意把這一部分的內(nèi)容與前面工程量計(jì)算部分的內(nèi)容結(jié)合起來進(jìn)行學(xué)習(xí)。單價(jià)法是用事先編制好的分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表編制施工圖預(yù)算的一種方法，其計(jì)算公式為：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算直接費(fèi)=【∑(工程量*預(yù)算綜合單價(jià))】*(1+其他直接費(fèi)率+現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)率)利用單價(jià)法編制施工圖預(yù)算時(shí)，主要步驟有二個(gè)，一是工程量的計(jì)算，這一點(diǎn)在前面已經(jīng)講過，另一是預(yù)算定額單價(jià)的套用。另一個(gè)是材料價(jià)差的處理，是否錯(cuò)誤的將其列入了各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)中。流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目投產(chǎn)后，用于購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。動(dòng)態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價(jià)格、利率等時(shí)間動(dòng)態(tài)因素的部分，如預(yù)備費(fèi)里的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)工期15天(8月29日至9月12點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 日)。新增固定資產(chǎn)價(jià)值一共包括三個(gè)內(nèi)容，即交付使用的建安工程造價(jià)、達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備及工器具的費(fèi)用、其他費(fèi)用(包括土地征用及遷移費(fèi)(即通過劃撥方式取得無限期土地使用權(quán)而支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、遷移費(fèi)等)、聯(lián)合試運(yùn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)、施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi)、報(bào)廢工程損失費(fèi)和建設(shè)單位管理費(fèi)中達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的辦公設(shè)備、活家具、用具和交通工具等的購(gòu)置費(fèi)。(二)流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定中，主要是存貨價(jià)值的確定，應(yīng)區(qū)分是外購(gòu)的還是自制的，點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊(cè)開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 兩種途徑取得的存貨其價(jià)值的計(jì)算是不一樣的。自制的，按照制造過程中發(fā)生的各項(xiàng)實(shí)際支出計(jì)價(jià)。②非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)。企業(yè)購(gòu)入和轉(zhuǎn)讓商標(biāo)時(shí)，商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益來確定，自制的，盡管在商標(biāo)設(shè)計(jì)、制作、注冊(cè)和保護(hù)、廣告宣傳都要花費(fèi)一定費(fèi)用，一般不能作為無形資產(chǎn)入賬，而直接以銷售費(fèi)用計(jì)入損益表的當(dāng)期損益。國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。2018年造價(jià)工程師考試《案例分析》精選考點(diǎn)其計(jì)算公式為投資額=已建項(xiàng)目投資額*(擬建項(xiàng)目生產(chǎn)能力/已建項(xiàng)目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。(2)提高擬建（廠房）的耐火等級(jí)，使其耐火等級(jí)不低于(2)下沉式廣場(chǎng)等室外開敞空間內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于1部直通二級(jí)后，該建筑與相鄰建筑之間的最小防火間距為（12)m。相鄰建筑之間的最小防火間距為4m；(4)防火隔間內(nèi)部裝修材料的燃燒性能應(yīng)為A級(jí)；(6)拆除防火間距內(nèi)的原建筑。(4)建筑物內(nèi)設(shè)有上下層相連通的中庭、走馬廊、開敞樓防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合那些要求？ 梯、自動(dòng)扶梯時(shí)，其連通部位的頂棚、墻面應(yīng)采用A級(jí)裝(1)不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，樓梯間應(yīng)按規(guī)定設(shè)置防修材料，其他部位應(yīng)采用不低于B1級(jí)的裝修材料。避級(jí)防火門。管道(1)下沉式廣場(chǎng)等室外開敞空間。(8)在避難層（間）進(jìn)入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層（間）的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志；(9)應(yīng)設(shè)置直接對(duì)外的可開啟窗口或獨(dú)立的機(jī)械防煙設(shè)施，(2)乙類：C0、液氨、氧氣站、金屬粉、面粉碾磨、煤油； 外窗應(yīng)米用乙級(jí)防火窗。級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟。*2m,電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜大于60s。樓梯間；(4)雨淋系統(tǒng)主要適用于需大面積噴水、快速撲滅火災(zāi)的(2)住宅的樓梯間前室不宜共用；共用時(shí)，前室的使用面特別危險(xiǎn)場(chǎng)所。(4)系統(tǒng)驗(yàn)收合格判定為：A=0, B≤2,且B+C≤檢查項(xiàng)的(5)消防車道的坡度不宜大于8%。三層以外的其它樓層時(shí)，應(yīng)符合: 故障處理：1)關(guān)閉排水閥門。統(tǒng)側(cè)控制閥，卸下閥板，仔細(xì)清潔閥板上的雜質(zhì)；拆卸報(bào)1火災(zāi)危險(xiǎn)性類別判斷： 警閥閥體，檢查閥瓣組件、閥座，存在明顯變形、損傷、(1)甲類：白酒（38176。其中，流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨。開標(biāo)時(shí)投標(biāo)人D因其投標(biāo)文件的簽署人沒有法定代表人的授權(quán)委托書而被招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布為無效投標(biāo)。問題：，并說明理由。{7(110%)｝=(元/㎡)則，單方人工費(fèi)的增加額為：=(元/㎡)資料來源：優(yōu)路教育。?答案：?jiǎn)栴}1招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評(píng)表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計(jì)變更后新增一項(xiàng)工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)。因此，流動(dòng)資金的概念，實(shí)際上就是財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金。投資估算的內(nèi)容投資估算的費(fèi)用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。3)檢查(1)不應(yīng)布置在地下二層及其以下層。1歌舞娛樂放映場(chǎng)所平面布置：濕式報(bào)警閥組漏水原因：宜設(shè)置在商業(yè)中心首層和地上二、三層的靠外墻部位，不故障原因分析：1)排水閥門未完全關(guān)閉。高層公共建筑的 樓梯間前室應(yīng)分別設(shè)不能及時(shí)使噴水有效覆蓋著火區(qū)域，或室內(nèi)凈空高度超過置；（新規(guī)內(nèi)容）一定高度且必須迅速撲救初期火災(zāi)，或?qū)儆趪?yán)重危險(xiǎn)級(jí)II(3)； 級(jí)的場(chǎng)所，應(yīng)采用雨淋系統(tǒng)。(7)在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專用的操(二）消防設(shè)施應(yīng)用案例 作按鈕；消防設(shè)施的配置：(8)電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料； 室外消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、(9)電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專用消防對(duì)講電話?；痖T。合以下要求：(2)在樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置防煙前室、開敞式陽臺(tái)或凹廊① 前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過長(zhǎng)度不等，前室可與消防電梯間的前室合用。避難區(qū)分隔，管道井和設(shè)備間的門不應(yīng)直接開向避難區(qū)；(2)防火隔間。度不應(yīng)大于50m，兩個(gè)避難層（間）之間的高度不宜大于(6)樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，50m。內(nèi)的廚房，其頂棚、墻面、地面均應(yīng)采用A級(jí)裝修材料。封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合那些要求？中庭的防火分區(qū)怎么算？如中庭超出一個(gè)防火分區(qū)最大(1)封閉樓梯間應(yīng)靠外墻設(shè)置，并設(shè)可開啟的外窗排煙，允許建筑面積，應(yīng)采取哪些措施？當(dāng)不能自然通風(fēng)或自然通風(fēng)不能滿足要求時(shí)，應(yīng)