【正文】 i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 依據(jù)規(guī)劃要求， 商業(yè)建筑臨街布置，并且位于臨街建筑的底層，商業(yè)用房建筑面積為 6500平方米。 Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF （ 1） 規(guī)劃建筑面積 — 15420平方米 ① 居住建筑面積 依據(jù)規(guī)劃要求，居住用房主要設(shè)置為兩室一廳一衛(wèi)、兩室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳一衛(wèi)、三室兩廳兩衛(wèi)等居住戶型。 項(xiàng)目研究目的 通過對(duì) “ 洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè) ” 項(xiàng)目 可行性 的 研究 分析，在對(duì)項(xiàng)目社會(huì)效益評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)合理性、技術(shù)可行性及實(shí)施 的可能性提出綜合性 可行性研究 報(bào)告，供有關(guān)部門決策參考。 因此該項(xiàng)目的建設(shè) 是符合國家和人民的利益的，具體操作上也是可行的。 據(jù)相關(guān)部門統(tǒng)計(jì)， 洛水鎮(zhèn)城鎮(zhèn)居民房屋共計(jì) 96800平方米 ，在“ ”大地震中 95%以上倒塌或嚴(yán)重?fù)p壞需要拆除，直接經(jīng)濟(jì)損失 29040 萬元；農(nóng)村居民房屋共計(jì)倒塌 4915 戶， 38208 間，約 107萬平方米，嚴(yán)重受損房屋 70戶， 1783間，約 5 萬平方米，共計(jì)房屋和財(cái)產(chǎn)損失 279927 萬元。到 2017年，基本實(shí)現(xiàn)工業(yè)化和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，建成人民生活全面小康、社會(huì)和諧進(jìn)步、生態(tài)環(huán)境良好的現(xiàn)代化新什邡。三是就業(yè)形 勢(shì)嚴(yán)峻。 項(xiàng)目建設(shè) 必要性 是加快災(zāi)后重建的需要 2021 年是什邡市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、推進(jìn)“災(zāi)后恢復(fù)重建總體實(shí)施規(guī)劃”、奪取災(zāi)后重建全面勝利的關(guān)鍵之年。這必然對(duì)構(gòu)建和諧社會(huì)起到積極的促進(jìn)作用， 是黨中央 和人民 政府執(zhí) 政 力強(qiáng)有力的體現(xiàn) 。12” 汶川特大地震使什邡市遭受到較為嚴(yán)重的損壞， 什邡 市域范圍內(nèi)的建、構(gòu)筑物及基礎(chǔ)設(shè)施均遭受到了嚴(yán)重的破壞，部分房屋倒塌成碎塊，部分房屋成為危房，基本上不能居住和供企業(yè)進(jìn)行正常Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphFaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaahF 的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，廣大受災(zāi)群眾只能靠搭建簡易的帳篷或活動(dòng)板房解決臨時(shí)居住的問題，嚴(yán)重影響了受災(zāi)群眾的正常生產(chǎn)生活。三是國家深化農(nóng)村改革發(fā)展政策，有利于什邡市深入推進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革 ，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，啟動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)市場。面對(duì)地震災(zāi)害和國際金融危機(jī)的雙重影響， 2021年什邡市經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨的矛盾和問題更突出。該蔬菜村總?cè)丝?1229 人，總戶數(shù) 603 戶 。山區(qū)和沿山區(qū)各鎮(zhèn)城鄉(xiāng)居民住房大量損毀，紅白鎮(zhèn)、鎣華鎮(zhèn)、八角鎮(zhèn)等部分城鎮(zhèn)和大量村莊幾乎被夷為平地。地塊一和地塊二 投資構(gòu)成如下表所示： “地塊一” 投資構(gòu)成明細(xì)表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額（萬元） 投資比例（ %） 1 工程費(fèi)用 5841 % 2 其他費(fèi)用 635 % 3 基本預(yù)備費(fèi) 324 % 4 項(xiàng)目總投資 6800 % “地塊二” 投 資構(gòu)成明細(xì)表 序號(hào) 費(fèi)用名稱 投資額（萬元） 投資比例（ %） 1 工程費(fèi)用 3591 % 2 其他費(fèi)用 409 % 3 基本預(yù)備費(fèi) 200 % 4 項(xiàng)目總投資 4200 % 項(xiàng)目資金來源 洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目總投資 11000萬元， 資金來源為什邡市財(cái)政撥款。 ④公共廁所用房 在該地塊小區(qū)內(nèi)修建公共廁所用房，建筑面積 25 平方米， ⑤非機(jī)動(dòng)車停車用房 非機(jī)動(dòng)車停車庫建筑面積 320 平方 米。 “地塊二”建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 根據(jù) 委托方提供的資料 以及 相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求 、 規(guī)定， 地塊二用地面積為 15420平方米 ， 建設(shè)用地包括： 建筑用地 、 道路用地以及綠化景觀用地三部分。居住戶數(shù)為 440 戶。按照 1人戶選擇 25m2/套， 2人戶選擇 50m2/套， 3人戶選擇75m2/套， 4人戶選擇 100m2/套進(jìn)行選擇。 為了加快什邡市災(zāi)后重建，根據(jù)什府發(fā) [2021]37號(hào)文件精神，市政府發(fā)布了什府發(fā) [2021]8號(hào)文件，文件指出：經(jīng)濟(jì)適用房分四種套型，設(shè)計(jì)時(shí) 25m2套型的按 2535m2/套設(shè)計(jì)； 50m2/套按 5057m2/套設(shè)計(jì)； 75m2/套按 7580m2/套設(shè)計(jì)； 100m2/套按 100103m2/套設(shè)計(jì)的要求。建筑密度為 %， 容積率 。 規(guī)劃 建筑面積為 27628 平方米， 建筑物及構(gòu)筑物包括： 居住用房 、商業(yè)用房、物管、居委會(huì)用房、公共廁所用房 。 （ 2）綠 地 面積 依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501893 修改本）的要求以及災(zāi)后重建相關(guān)規(guī)劃規(guī)定 ，確定地塊 二 的綠 地 率為 33%，則景觀綠化面積為 5088 平方米 （ 3）活動(dòng)廣場及道路面積 依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB501893 修改本）的要求以及災(zāi)后重建相關(guān)規(guī)劃規(guī)定，結(jié)合該地塊的實(shí)際情況，該活動(dòng)廣場以及道路面積為 4583平方米。 可行性研究 主要結(jié)論 洛水菜蔬社區(qū)統(tǒng)遷安置房建設(shè)項(xiàng)目是在災(zāi)后重建、政策的支持以及國家宏觀經(jīng)濟(jì)背景下提出。災(zāi)民住房損失達(dá) 。 什邡市政策背景 “什邡市第十六屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議”指出： 2021 年，什邡 市政府將重點(diǎn)做好 八個(gè)方面的工作：切實(shí)加大工作力度，加快推進(jìn)對(duì)口援建；大力推進(jìn)居民住房重建，加快實(shí)現(xiàn)群眾安居；穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村改革，加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)；繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，加快新型工業(yè)化進(jìn)程；依托產(chǎn)業(yè)恢復(fù)重建，加快發(fā)展以旅游為龍頭的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)；優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；更加注重民生保障，加快建設(shè)和諧社會(huì)；創(chuàng)新行政管理方式，加快服務(wù)型政府建設(shè)。主要表現(xiàn)為：一是今年災(zāi)后重建中任務(wù)最重的一年，面臨時(shí)間緊、資金籌措難、重建物資供應(yīng)緊，政策措施還需配套完善等困難，需順利完成災(zāi)后恢復(fù)重建任務(wù)需倍加努力。四是國際金融危機(jī)導(dǎo)致市場需求減弱，市場 “倒逼 ”機(jī)制和政府政策引導(dǎo)疊加的綜合效應(yīng)下，將促使企業(yè)加快技術(shù)創(chuàng)新，Sel ect ion. Par agr aphForm at . Li neSpaci ngLi nesToPoi nt s( 2)Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi ntsel ect i on. Par agr a aaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaphForm at . Li neSpaci ngLinesToPoi nt s( 2) Selecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPocti aphForm Sel ect i on. Par agr aphFor maaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaat .Li neSpacingLinesToPoint s( 2)Selecti mat .LineSpaci ngLi nesToPointselecti on. Par agr aphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi nts(2) Sel ect aphForm at .Li neSpaci ngLinesToPoction. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2Selection. Par agr aphFor mat. LineSpacingLinesToPoi nt s(2)Sel ect .Li neSpaci ngLinesToPointselecti on. Par agraphFor mat. LineSpaci ngLi nesToPoi nts(2) Sel ect agr aphForm at .Li neSpacingLinesToPocti on. Par agraphFor mat. LineSpacingLi nesToPoi