【正文】 ...32 167。 能源供應(yīng)狀況 ..............................................................................................29 167。 發(fā)展規(guī)劃分析 ..........................................................................................23 167。 估算依據(jù) ...........................................................................................17 167。 給排水方案 .......................................................................................15 167。 產(chǎn)品和工程技術(shù)方案 ..................................................................................10 167。 項目背景和建設(shè)必要性 ................................................................................2 167。 徐州中奧石材有限公司 石材批發(fā)市場建設(shè)項目 申請報告 徐州中奧石材有限公司 I 目 錄 第 1 章 項目總論 ........................................................................................................1 167。 項目背景 .............................................................................................2 167。 產(chǎn)品方案 ...........................................................................................10 167。 供電方案 ...........................................................................................15 167。 投資計劃 ...........................................................................................18 167。 產(chǎn)業(yè)政策分析 ..........................................................................................26 167。 地理位置 ...........................................................................................29 167。 我國節(jié)能具體目標(biāo) ...........................................................................32 167。 項目選址及用地方案 ..................................................................................35 167。 項目土地利用 ...................................................................................37 167。 生態(tài)環(huán)境影響分析 ...........................................................................44 IV 167。 財務(wù)評價 ......................................................................................................48 167。 增加就業(yè)崗位 ...................................................................................53 167。 招標(biāo)的范圍及依據(jù) ...........................................................................57 167。 資金來源： 全部由 建設(shè)單位自籌 解決 。規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入已經(jīng)達到 675 億元，鑒于石材企業(yè)的特殊性，權(quán)威部門認(rèn)證，中國石材市場規(guī)模已經(jīng)突破 1000 億元。根據(jù)專家分析，特別是花崗巖、大理石、板材，其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途 十分廣泛。 （ 2）項目建設(shè)滿足了多方需求。 （ 4）項目建設(shè)是有效解決社會就業(yè)壓力的需要。 （ 4） 嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護，保障勞動者身體健康，加強勞動設(shè)施的設(shè)計。 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項目項目總投資 55000 萬元， 占地 500 畝（ 333500 平方米），總建筑面積 300000 平方米，其中石材加工區(qū)占地面積 250畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米，石材批發(fā)市場區(qū)占地 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 160000 平方米。 原材料消耗 石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。 根據(jù)擬建工程建設(shè)場地地形、地貌、對外交通情況進行總平面布置。 13 167。 主要建筑構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范及工藝要求，做如下考慮： 14 層面：高分子卷材防水層，防水珍珠巖保溫層（輕鋼屋面為壓型彩鋼屋面加保溫棉） 地面：水泥耐磨硬化面層 門窗：采用木門、鋼門、鋁合金窗 結(jié)構(gòu)應(yīng)能承受基本風(fēng)壓、基本雪壓、地震基本烈度等自然條件。其中石材加工區(qū)占地面積 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積 140000 平方米，石材批發(fā)市場區(qū)占地 250 畝（ 166750 平方米），建筑面積160000 平方米。 （ 2）車間配電 動力及照明電源電壓為 220/380 伏，采用三相四線制（帶 PE線）供電方式。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為≤2020（ m）。 167。 167。 投資計劃 （ 1）建設(shè)工程費：建設(shè)工程費投資估算依據(jù) 2021 年國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額，并考慮本項目的具體情況進行編制，建筑工程投資根據(jù)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯嶋H造價和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r估算。 167。 人員培訓(xùn) 為了盡快掌握關(guān)鍵配套設(shè)備的應(yīng)用，正確使用和維護設(shè)備， 22 儀器裝置等，必要時邀請專家來公司做技術(shù)服務(wù)指導(dǎo)培訓(xùn)。其中提出下一步石材產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心問題就是實現(xiàn)發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變。單個兒的石材本身并不能吸引消費者，然而將整個兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費者面前時，就會使人們有眼前一亮的感覺，這就是藝術(shù)價值 的體現(xiàn)，同時也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。鼓勵現(xiàn)有倉儲、運輸、電信、郵政、商業(yè)等領(lǐng)域的重點企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。 項目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售，將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身，可進行貿(mào)易、物流配送、材料 檢測檢驗等服務(wù)，大大便利了客房購買和廠家運輸，具有極強的服務(wù)功能。目前，已經(jīng)引進 30 多個項目，總投資 30 多億元， 21 家開工建設(shè)，10 多家建成投產(chǎn)，正努力把園區(qū)建成 “東隴海線上先進制造業(yè)集中區(qū)、蘇魯邊界區(qū)域物流集散區(qū)、蘇北地區(qū)和諧宜人示范區(qū) ”，成為南北合作共建開發(fā)區(qū)的樣板。 節(jié) 能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 167。 能源供應(yīng)狀況 （ 1） 給水水源 建設(shè)項目給水采用城市自來水， 采用下行上給式供水系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)壓力直接供給。 能源消耗狀況 167。 能源消耗水平分析 本項目建設(shè)通過采用新 技術(shù) 和 新產(chǎn)品 ，在提高 石材加工技術(shù)及批發(fā)市場區(qū) 使用功能 的前提下 ，也節(jié)約了能源，節(jié)約能源方面成果明顯 。 33 167。消防水 源利用室外景觀水池兼做消防水池； （ 4） 實行計量收費，不同使用性質(zhì)的分別設(shè)置水表計量； （ 5） 水池、水箱在溢流水位處設(shè)置自東控制報警裝置； （ 6） 水泵設(shè)置在高效區(qū)，供水系統(tǒng)采用恒壓變頻調(diào)速控制，豎向分區(qū)供水。供水設(shè)備均選用節(jié)能產(chǎn)品； （ 7） 公共場所的熱水盡可能采用在屋頂設(shè)置太陽能熱水器供水。 （ 2）認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到 合理使用能源，最大限度地進行綜合利用。 節(jié)能措施和效果分析 167。 具體消耗量見表 。 本工程為一、二級負(fù)荷，采用雙電源供電，對電梯、消防泵、噴淋泵、消防控制室、排防煙風(fēng)機的重要負(fù)荷采用末端自動切換、火災(zāi)疏散照 明，采用應(yīng)急燈，應(yīng)急時間不小于 30 分鐘。 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 （ 1） 《綜合能耗計算通則》（ GB/T2589－ 2021） （ 2） 《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021） （ 3） 《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T500332021） （ 4） 《采暖居住建筑節(jié)能檢驗標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ1322021） （ 5） 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（ JGJ 162021） （ 6） 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運行管理規(guī)范》（ GB503652021） （ 7） 《 綜合能耗計算通則 》（ GB/T25892021）附錄《各種能源折標(biāo)準(zhǔn)煤參考系數(shù)》 167。 28 第 3章 資源開發(fā)方案 167。 167。 本項目選址于新沂市無錫新沂工業(yè)園， 市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項目招 標(biāo)公司、政府采購和項目總承包商。因此，設(shè)計對石材產(chǎn)品附加值和檔次的提升是極為重要的，這也是當(dāng)今的建筑設(shè)計師肩負(fù)的一個歷史重任，如何依靠設(shè)計來提升石材低碳性、耐用性特質(zhì)的附加值，將是石材行業(yè)不斷追索的一個目標(biāo)。一方面從勞動保護、環(huán)境保護、節(jié)約資源為切入點和抓手來做好各地區(qū)產(chǎn)業(yè)升級工作，促進產(chǎn)業(yè)整合提升；另一方面從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上作足文章，圍繞石材產(chǎn)品更好的符合市場需求，為房地產(chǎn)業(yè)和終端用戶提供功能性產(chǎn)品。 167。 167。 國內(nèi)購買的定型設(shè)備價格根據(jù)生產(chǎn)廠家提供的產(chǎn)品樣本和設(shè)備出廠價及市場詢價（ 石材加工區(qū) 設(shè)備 清單及 費用見表 ，批發(fā)市場區(qū)設(shè)備主要為辦公、供電、供水等輔助設(shè)備，共計約2021 萬元，整個項目設(shè)備費用共計 7848 萬元 ）。 估算依據(jù) （ 1）國內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)廠家的近期報價資料，并考慮運輸費用和一定程度上浮因素； （ 2）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)第三版》，國家計委、建設(shè)部 （ 3）項目使用新沂市無錫新沂工業(yè)園工業(yè)用地，含前期整理等費用約 10 萬元 /畝。該項目電力由園區(qū)電網(wǎng)供電，年耗電 260 萬 KWh，用電負(fù)荷可滿足廠區(qū)內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營和建設(shè)用電， 17 本工程用電通過園區(qū)變電所統(tǒng)一接入，在廠區(qū)進變電間，再配電到各車間、部門用電設(shè)施。保護接地、防雷接地及工作接地均連成一體，其總的接地電阻不應(yīng)大于 1。動力及照明支線采用 BV 16 － 500 伏銅芯導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。 給排水方案 （ 1）給水系統(tǒng) ① 水源 給水從城區(qū)市政給水管引入一根 DN300 給水管供全廠生產(chǎn)、生活、消防用水需要。 生產(chǎn)車間、倉庫及市場批發(fā)經(jīng)營場所為輕鋼結(jié)構(gòu)，辦公用房為六層磚混結(jié)構(gòu)。 ② 本工程包括廠房、辦公樓、倉庫、鋼架結(jié)構(gòu)經(jīng)營區(qū)及其他附屬用 房組成。 廠區(qū)平面布置必須按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021要求設(shè)計。 主要設(shè)備的選擇 石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見表 。 （ 6） 認(rèn)真執(zhí)行國家的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，重視消防設(shè) 8 施的建設(shè)。據(jù)初步分析，項目建成后，可直間接提供就業(yè)崗位 500 個以上。這種狀況將大大地提高成本，對于促進我國石材行業(yè)健康有力地發(fā)展是極為不利的。 石材行業(yè)經(jīng)濟規(guī)模是相當(dāng)可觀的，市場容量也很大，但目前石材行業(yè)供需方之間缺乏必備的橋梁和平臺，使流通領(lǐng)域不是非常暢通。從 2021 年至 2021 年，中國石材進口（重量）增長達到 170%，進口金額增長達到 133%，反映國內(nèi)房地產(chǎn)、建筑裝飾業(yè)等呈現(xiàn)高速發(fā)展階段；中國石材出口（重量）增長達到 92%，出口金額增長達到 202%，顯示中國的石材產(chǎn)品受到全球的青睞；總體看來，中國石材國際貿(mào)易呈現(xiàn)進出口兩旺。 項目申報單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營銷售為主的國內(nèi)合資企業(yè)，出資人均從事石材加工銷售多年，對石材市場有著廣泛的人脈資源和豐富的市場經(jīng)驗 ，經(jīng)時集鎮(zhèn)招商引資，徐州中奧石材 有限公司決定投資 55000萬元在新沂市無錫新沂工業(yè)園征地 500畝建設(shè)石材批發(fā)市場，共計建筑面積 30 萬平方米，主要分為