【正文】 購書約定的內(nèi)容與買受人簽訂商品房買賣合同，視作出賣人違約，出賣人應(yīng)在天內(nèi)向賣受人雙倍返還定金。三、該商品房以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，每平方米人民幣元，總計(jì)房?jī)r(jià)人民幣元（或該商品房以總計(jì)一口計(jì)價(jià)，總價(jià)人民幣元）。六、在簽訂本認(rèn)購書時(shí)，買受人應(yīng)向出賣方支付人民幣元的認(rèn)購定金。認(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。乙方保證此認(rèn)購書內(nèi)提供之資料全屬真實(shí)。乙方所交定金轉(zhuǎn)化為房款。手續(xù)按貸款銀行相關(guān)規(guī)定辦理，乙方應(yīng)將貸款銀行所要求提供的各項(xiàng)手續(xù)及有關(guān)資料無條件提供，若需本人到場(chǎng)，乙方必須配合。（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。3．貸款方式付款。第六條　認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動(dòng)解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。第十二條　本認(rèn)購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。第五條　買受人選擇采用（一次性付款、即供按揭、其他）_________的付款方式。第十二條　本認(rèn)購書一式_________份，出賣人執(zhí)_________份，買受人執(zhí)_________份，具有同等法律效力。定金分為成約定金、立約定金、證約定金、違約定金、解約定金。如實(shí)際情況與廣告數(shù)量誤差超過3％，如果此等誤差顯然不利于買受人，則買受人有權(quán)解除合同。第四條合同標(biāo)的：本房屋位于____市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____樓____層____室，目前處于正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于________單元________層，朝向?yàn)開___。套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺(tái)面積三者之和。商品房交付時(shí)間為____年____月____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時(shí)間為____年____月____日。雙方承諾將于____年____月____日就《商品房買賣合同》的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并將于____年____月____日前簽訂《商品房買賣合同》。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：“對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積。第五條購買過程：出賣人確認(rèn)買受人希望購買的第____樓____戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋。廣告本為要約邀請(qǐng)，要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。定金與預(yù)付款、保證金、押金、訂金的區(qū)別是適用定金法則，即給付定金的一方違約無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方違約雙倍返還定金。既然暫時(shí)不能取消商品房認(rèn)購書，那么就把商品房認(rèn)購書規(guī)定得清楚明白，使開發(fā)商無法把它作為欺詐的工具。第七條　買受人在簽署本認(rèn)購書后_________個(gè)工作日內(nèi)，即年_________月_________日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱《買賣合同》）。認(rèn)購人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購商品房的，不適用本認(rèn)購書。第七條　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。認(rèn)購人選擇第3種方式付款，認(rèn)購人可以首期支付購房總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_________。九、乙方前來簽訂相關(guān)合同等法律文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶本人身份證、本協(xié)議書及認(rèn)購商品房的其它相關(guān)材料。乙方所交定金轉(zhuǎn)化為房款。在甲乙雙方簽署的正式《天津市商品房買賣合同》正式生效時(shí)，本《認(rèn)購書》同時(shí)失效。第三條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第__________種形式付款：一次性付款：分期付款：其他方式：第四條簽署正式銷售合同：正