【正文】 【解讀】房屋的交付是商品房買賣合同中的關(guān)鍵條款。【解讀】此條款是對房屋修建狀態(tài)的介紹，由于買受人不知道房屋的具體建設(shè)進(jìn)度，因此出賣人有義務(wù)向買受人介紹房屋狀況。本協(xié)議的定金對本合同而言是成約定金，對《商品房買賣合同》是立約定金。第六條　買受人在簽訂本認(rèn)購書時向出賣人交付購房定金人民幣（大寫）_________。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購人。第二條　銷售依據(jù)1．該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_________，預(yù)售許可證號為：_________。（2）乙方于本協(xié)議書簽訂后日內(nèi)，即年月日前付總購房款50%，單價為元/平方米，總房價款為人民幣元，（大寫）。（該商品房屋平面圖見合同附件）第二條商品房價款該商品房按銷售面積計算，每平方米價格為__________元（幣種：__________），總金額為__________元，計（大寫）__________元整。第一篇：商品房認(rèn)購書示本商品房認(rèn)購書示范文本認(rèn)購雙方當(dāng)事人：出賣人（開發(fā)企業(yè)）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照編號：資質(zhì)證書編號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（購房者）：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：聯(lián)系電話：根據(jù)國家和省的法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、買受人認(rèn)購出賣人開發(fā)建設(shè)的位于稱、棟號和房號是編號：二、該商品房用途是㎡，套內(nèi)建筑面積㎡，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e㎡。第三條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第__________種形式付款：一次性付款：分期付款：其他方式：第四條簽署正式銷售合同：正式銷售合同為《天津市商品房買賣合同》，該銷售合同在乙方支付首期款時交于乙方參閱，一切條款以《天津市商品房買賣合同》為準(zhǔn)。乙方所交定金轉(zhuǎn)化為房款。2．該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_________，國有土地使用證號為：_________。第七條　出賣人在認(rèn)購人支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購人雙倍返還定金。第七條　買受人在簽署本認(rèn)購書后_________個工作日內(nèi)，即年_________月_________日前，攜帶本認(rèn)購書附件一中所約定的有效證明文件及相關(guān)費(fèi)用到出賣人售樓處簽署《_________商品房買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》）。定金與預(yù)付款、保證金、押金、訂金的區(qū)別是適用定金法則，即給付定金的一方違約無權(quán)要求返還定金，收受定金的一方違約雙倍返還定金。第五條購買過程：出賣人確認(rèn)買受人希望購買的第____樓____戶已經(jīng)與其他買受人簽訂了買賣合同，致使買受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第11條規(guī)定：“對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。商品房交付時間為____年____月____日，廣告所承諾的社區(qū)設(shè)施環(huán)境交付時間為____年____月____日。第四條合同標(biāo)的：本房屋位于____市____區(qū)（縣）____路____號____樓____層____室，目前處于正在施工（或已經(jīng)完工）的狀態(tài)，施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片；房屋所在樓房共有________單元層，買受人所購房屋以自然習(xí)慣計數(shù)處于________單元________層，朝向為____。定金分為成約定金、立約定金、證約定金、違約定金、解約定金。第五條　買受人選擇采用（一次性付款、即供按揭、其他）_________的付款方式。第六條　認(rèn)購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的，本認(rèn)購書自動解除；雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購書。（二）該商品房的用途為：_________，建筑面積共_________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。乙方所交定金轉(zhuǎn)化為房款。認(rèn)購建筑面積__________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米。三、該商品房以套內(nèi)面積計價，每平方米人民幣元，總計房價人民幣元（或該商品房以總計一口計價，總價人民幣元）。第五條定金：乙方簽署此認(rèn)購書同時需繳