【正文】 期間現(xiàn)狀交回。委托租賃管理期間，甲方確保乙方擁有本協(xié)議中的商鋪的絕對使用經(jīng)營權(quán)。三、委托經(jīng)營方式委托租賃管理期限為二年，從年月管理期限內(nèi)，乙方對本協(xié)議項下的商鋪進行租賃管理所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，損失亦由乙方承擔(dān)。甲乙雙方均無權(quán)中途終止或解除本合同，若因一方違約導(dǎo)致本合同未能履行或不能足期履行的，違約方須一次性支付違約金給守約方，違約金計算方式為：按本合同的第三條第二款約定的年租金額乘以根據(jù)本合同委托期限之約定未履行的期限，未滿一年的部分按比例計算。（二）； ；，獨立決定商鋪出租價格的權(quán)利；，獨立決定區(qū)域布局產(chǎn)品調(diào)整的權(quán)利； ； 、依法納稅的義務(wù)； ，托管商鋪符合政策使用后的狀態(tài)的義務(wù)。商鋪實際租賃收入的90%歸甲方所有，其余10%則作為委托傭金歸乙方所有。第十八條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容：附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：平面圖附件三：第十九條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。違約金為解除協(xié)議當年總租金的5倍，如違約金不足以彌補乙方因此所受到的損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經(jīng)營性設(shè)施投資、承租商戶一切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）的，甲方還應(yīng)補足其不足部分。本合同期滿后，甲方可以繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營。第九條：乙方有權(quán)以自己的名義直接與承租人簽訂有關(guān)甲方物業(yè)的租賃合同獲取收益，并直接以自己的名義或者甲方的名義對第三方或者承租人違反相關(guān)租賃合同或乙方管理制度等行為，向第三方或承租人提起訴訟，需甲方提供相關(guān)授權(quán)和證照等配合的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。b)2017 年 2 月 1 日起至委托期限屆滿期間的租金由乙方在每月15日前向甲方支付上個月的租金。第三條：租金及支付方式租金上述商鋪在委托經(jīng)營及管理期間,起始月租金為人民幣 27 元/平方米。年遞增上述商鋪在委托經(jīng)營及管理期間,年遞增為 前三年不遞增，第四年起每三年遞增6%。c)甲方租金支付開戶行：甲方租金支付賬戶：甲方租金支付賬號：租金契稅及扣繳方式在委托經(jīng)營期間，甲方所獲得的稅前租金所產(chǎn)生的契稅，甲方同意由乙方按國家規(guī)定代扣代繳，屆時乙方向甲方支付的租金為扣除契稅后的租金。訴訟費用及訴訟風(fēng)險均無需甲方承擔(dān)。如甲方繼續(xù)將該商鋪交由乙方統(tǒng)一經(jīng)營的，在本合同期滿前三個月，雙方另行商議具體條款。甲方保證上述商鋪權(quán)屬清晰，若甲方發(fā)生與上述商鋪有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或?qū)嶋H經(jīng)營商戶受到損失（該損失范圍包括但不限于乙方的招商費用、裝飾裝修費用、經(jīng)營性設(shè)施投資、承租商戶一切損失、律師費、訴訟費等因履行及終止本合同所發(fā)生的任何支出與費用損失，以及乙方的可得利益損失）時，甲方應(yīng)承擔(dān)全額的賠償責(zé)任。甲方（簽章）：代表人（或授權(quán)代理人）：聯(lián)系電話：乙方（簽章）：授權(quán)代表人：聯(lián)系電話：年月日第二篇：委托經(jīng)營管理合同(商業(yè)綜合體) 副本委托經(jīng)營管理合同NO:委托方：（以下簡稱“甲方”）受托方：（以下簡稱“乙方”）甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)定（或購買）的位于“XXXXXXX座號商鋪（以下簡稱托管商鋪），預(yù)售建筑面積平方米，今后委托乙方經(jīng)營管理的有關(guān)事宜，訂立本合同：一、甲方自愿將該商鋪在一定的期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營管理，乙方擁有該商鋪的經(jīng)營權(quán)限為統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一定價、以乙方名義統(tǒng)一出租、統(tǒng)一管理，形成交易市場。（四）本條第（二）所述租金均以預(yù)售建筑面積為標準，若竣工實際測量建筑面積與預(yù)售建筑面積有差異的，實際支付時以實際測量建筑面積為第一聯(lián)：存根（白）第二聯(lián)：客戶：（紅）第三聯(lián)：銷售（藍）準，租金按比例進行調(diào)整。八、合同期內(nèi)，如甲方將托管商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)提前一個月向乙方提交書面通知，同等條件下乙方擁有優(yōu)先受讓權(quán)。十一、未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面的補充協(xié)議作為本合同的附件。商鋪租金為：元/年。乙方必須確保于2011年1月1日前將商鋪交于乙方使用。八、不可抗力：由于國家政策或其他不可抗力的因素影響本協(xié)議的執(zhí)行或造成雙方損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方（蓋章）：乙方：甲方簽字：乙方代表：日期：年月日日期：年月日第四篇：委托經(jīng)營管理合同(定稿)池州委托經(jīng)營管理合同合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：電話：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條 商鋪基本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)（經(jīng)營權(quán)）的號商鋪（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，則在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認可該租約。即自年月日至年月日止。第七條 如遇不可抗力（如地震、雷擊、社會暴動等）對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承擔(dān)甲方任何損失。第三條 委托經(jīng)營管理期限。1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 委托經(jīng)營管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。 乙方負責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務(wù)工作。第八條 合同的解除與終止 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在付元的違約金。第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。1三、委托代管內(nèi)容代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：有關(guān)租金稅收問題在委托經(jīng)營期間，由乙方代扣繳租金稅費，屆時乙方將向甲方支付的租金為扣除稅費后的稅金，稅收政策見鄂地稅規(guī)（2009）3號湖北省地方稅務(wù)關(guān)于房屋出租有關(guān)規(guī)定，如遇國家稅收政策變化，則按變化后的政策執(zhí)行。第十一條：本協(xié)議書有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本協(xié)議書予以終止：（一）因不可抗力，使本協(xié)議書無法履行的；（二）政府決定征用委托經(jīng)營管理商鋪和依法需拆除委托經(jīng)營管理商鋪的；（三）雙方協(xié)商一致的。第十六條：甲、乙雙方就本協(xié)議書未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等效力。第十八條：本協(xié)議書一式三份，甲方執(zhí)一分，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。如甲方愿意繼續(xù)與經(jīng)營商戶建立租賃合同關(guān)系，可在委托經(jīng)營期屆滿前30日內(nèi)向乙方提出書面意向，并由乙方協(xié)助甲方經(jīng)營商戶商談另行簽訂租憑合同事宜，但乙方對此不承擔(dān)任