【正文】 房屋用途為。 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方天的糾正期。 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。 甲方有權(quán)收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的提取管理回報。第四條 委托權(quán)限 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的 20% 作為違約金。委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進行重新分割、布局、裝修。如協(xié)商不能解決，可通過訴訟解決，在訴訟過程中，除有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。（1）在前二年租期內(nèi)，甲方無權(quán)收回本商鋪，否則甲方將按乙方二年內(nèi)未使用月數(shù)的月租金承擔雙倍賠償，并承擔乙方已租商鋪經(jīng)營及其它一切損失。四、乙方責任：乙方負責委托租賃管理期間對本協(xié)議項下的商鋪進行包括但不限于出租方式的經(jīng)營、使用。三、總的費用為59000元。五、其它由于乙方經(jīng)營管理不到位，甲方有權(quán)解除合同。乙方負責保養(yǎng)維修食堂的所用機械設(shè)備；自購日常衛(wèi)生用具、消耗品、小型工具。甲方有權(quán)對乙方衛(wèi)生、服務(wù)態(tài)度、飯菜質(zhì)量、數(shù)量、價格、配料等進行監(jiān)督、指導(dǎo)，并對乙方存在的問題提出意見及建議，乙方限期內(nèi)必須改正。二、計價水、電費用由甲方根據(jù)計量進行承擔，甲方每月對乙方進行考核。廚房設(shè)施在使用中，如有損壞乙方照價賠償。甲方有權(quán)對乙方聘用的炊事人員進行考核，必須持有身份證（身份證復(fù)印件），健康證，并登記上報甲方以便隨時監(jiān)督。乙方員工的權(quán)利和義務(wù)與甲方礦內(nèi)同等員工相同。招待費用，由甲方另行通知，乙方按通知標準及時組織，發(fā)生的費用單獨核算。第二篇：委托經(jīng)營管理合同帝龍乙方負責委托租賃管理期間的物業(yè)管理費、水電費及經(jīng)營的相關(guān)費用。（2）甲方?jīng)]有按時將商鋪交給乙方使用的，將按日按合同總租金的1%向乙方賠償。十、協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議期滿，如續(xù)約需提前一個月提出續(xù)約要求，由雙方另行共同商定。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)（甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù)）。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押他人行為時，須提前30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本固定回報的25%作為違約金。第九條 本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。4）其他方式：。 甲方應(yīng)按時向乙方支付管理回報。 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動； 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。 乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。該物業(yè)建筑面積平方米。代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。2房屋委托代管理期間，物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。甲 方： 乙 方：日 期： 日 期：4篇三：商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議書委托方：身份證號/護照號/營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系方式：受托方：武漢福星惠譽投資管理有限公司 地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下商鋪委托經(jīng)營及管理協(xié)議條款，以資雙方共同遵守：第一條：甲方同意將其購買的“福星惠譽*水岸國際”項目 幢 單元 層號鋪位（建筑面積平方米）委托乙方經(jīng)營及管理，乙方負責商鋪及培育市場。第八條：商鋪的移交1． 甲方應(yīng)于上述商鋪的開發(fā)商公告的交付日期辦理商鋪交付手續(xù)，并在與開發(fā)商辦理完畢交付手續(xù)的次日將商鋪移交給乙方經(jīng)營及管理，屆時甲、乙雙方應(yīng)當辦理書面移交手續(xù)。第十三條：甲方的違約的責任1． 因甲方原因單方解除本協(xié)議書，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議所涉年租金的3倍，乙方由于甲方的違約行為所造成的損失超出其不上述違約金的，甲方除應(yīng)承擔所涉年租金3倍的違約金外，對超出部分應(yīng)予以雙倍賠償。第十九條：本協(xié)議書的附件作為本合同的組成部分，包括以下內(nèi)容附件一：甲方的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件二：平面圖附件三：商鋪設(shè)施移交表第二十條：本協(xié)議書自甲乙雙方授權(quán)代表人（或本人或授權(quán)委托代理人）簽字并加蓋公章之日起生效。a．人民幣資金：（大寫）_________元整（_________）。（2）本合同的資產(chǎn)管理期限為12個月；若本合同依照第13條的規(guī)定得以延期，則該期限也相應(yīng)延長。8．委托人的權(quán)利和義務(wù)（1）委托人有權(quán)取得管理人出具的資產(chǎn)管理報告及其他必要信息，隨時查詢了解委托資產(chǎn)的操作情況，并監(jiān)督資產(chǎn)運營狀況。10．管理傭金（1）委托人按委托資產(chǎn)總額的1％，向管理人支付委托資產(chǎn)管理傭金。（3）管理傭金和業(yè)績獎勵由管理人在雙方協(xié)商的清算日或資產(chǎn)管理期限屆滿之日從剩余資產(chǎn)和收益中一次扣劃。（3）委托人應(yīng)按照本合同的規(guī)定及時全部地將委托資產(chǎn)交與管理人管理。（3）管理人對（1）項所確定的帳戶有完全的交易操作權(quán)，但不擁有除正常交易結(jié)算外的資金劃撥權(quán)。c．債券：（名稱）_________，（代碼）_________，（數(shù)量大寫）_________。