【正文】 面積。9各種房屋面積概念：1建筑占地面積（基底面積），房屋底層外墻外圍水平面積。差別：服務(wù)對象與用途、表示內(nèi)容、作業(yè)過程。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)①繁華程度和土地價(jià)值；②建設(shè)密度和細(xì)部粗度。城鎮(zhèn)地區(qū)由于界址點(diǎn)精度要求高，低級控制測量的精度是根據(jù)界址點(diǎn)精度和地籍圖的精度而制定的。房屋的數(shù)量 包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積和套內(nèi)建筑面積。土地質(zhì)量：是指土地相對于特定用途所表現(xiàn)出的效果的優(yōu)良程度。土地利用現(xiàn)狀的分類采用二級的分類體系。是宗地的原始描述；宗地草圖:宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地草編記錄。土地使用權(quán):是指依照法律對土地加以利用并從土地上獲得合法收益的權(quán)利。地籍測量的技術(shù)體系 序號工作內(nèi)容技術(shù)與方法土地權(quán)屬調(diào)查野外調(diào)查、攝影測量與遙感土地利用調(diào)查野外調(diào)查、攝影測量與遙感地籍控制測量GPS、導(dǎo)線測量界址測量全野外數(shù)字測量、攝影測量地籍圖測繪全野外數(shù)字測量、攝影測量與遙感面積測算與匯總地理信息系統(tǒng)地籍信息系統(tǒng)建設(shè)地理信息系統(tǒng)地籍調(diào)查的含義、任務(wù)、目的及內(nèi)容地籍調(diào)查是遵照國家的法律規(guī)定，對土地及其附著物的權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量和利用狀況等基本情況進(jìn)行的調(diào)查。地籍的功能；；； ；；。主要內(nèi)容包括地籍測量的理論框架、地籍測繪技術(shù)體系及其標(biāo)準(zhǔn)化、土地的劃分技術(shù)與方法、土地信息采集與表達(dá)的技術(shù)集成及其可視化、土地利用的動(dòng)態(tài)監(jiān)測技術(shù)與方法、高新測繪技術(shù)（3S）在土地管理中的應(yīng)用等。對一個(gè)權(quán)利人擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來源不同，或樓層數(shù)相差 太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)，或用地價(jià)款不同，或使用年期不同等情況，在 實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地 爭議地與飛地爭議地是指有爭議的地塊，即兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)利人都不能提供有效的確權(quán) 文件，卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。確定宗地界址點(diǎn)位置，界址邊長方位所必須的建筑物或構(gòu)筑物； 配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息； 調(diào)查方法主要是：根據(jù)已有調(diào)查成果或最新正射影像圖為基礎(chǔ)，首先進(jìn)行業(yè)內(nèi)解讀，然后持調(diào)查底圖到實(shí)地，將影像所反映的地物與實(shí)地一一對照，將各類地類的位置、界線用規(guī)定的線劃、符號在底圖中標(biāo)繪出來，對底圖上沒有的信息或底圖中無法勾繪的地物進(jìn)行修補(bǔ)測。房屋的權(quán)屬主要包括權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界 線草圖、房屋權(quán)屬登記情況。地籍圖根控制點(diǎn)的精度與測圖比例尺無關(guān)；區(qū)分地籍圖和宗地圖的概念 地籍圖是按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及有關(guān)地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。宗地圖是以宗地為單位編繪的地籍圖，他是在地籍測繪工作的階段對界址點(diǎn)的坐標(biāo)進(jìn)行檢核后，確認(rèn)無誤，并且在其他的地籍資料也正確保存完畢時(shí)，照一點(diǎn)的比例尺制成的反映宗地實(shí)際位置有關(guān)情況的一種圖件。7地籍控制測量網(wǎng)點(diǎn)設(shè)定要求：1精度要求2密度要求3控制網(wǎng)幾本精度的初步估算。6總建筑面積，計(jì)算容積率和不計(jì)算容積率的建筑面積之和。11地籍圖界址點(diǎn)編號方法：1按宗地編號、2按圖幅統(tǒng)一編號、3按地籍街坊統(tǒng)一編號。5：界址點(diǎn)成果輸出：生成界址點(diǎn)成果表、宗地面積統(tǒng)計(jì)。地籍功能：⑴ 地理性功能；⑵ 經(jīng)濟(jì)功能；⑶ 產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能；⑷ 土地利用管理功能；⑸ 決策功能；⑹ 管理功能。國家于1986年成立國家土地管理局，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》。土地權(quán)屬的確認(rèn)方式：⑴ 文件確認(rèn)；⑵ 慣用確認(rèn)；⑶ 協(xié)商確認(rèn)；⑷ 仲裁確認(rèn)。土地權(quán)屬界址（填空）包括界址線、界址點(diǎn)和界標(biāo)。⑶ 土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界線、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）界線、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。宗地草圖與宗地圖的內(nèi)容是一致的，都與分幅地籍圖保持一致，宗地草圖是宗地的原始描述，是近似的相鄰宗地草圖不能拼接，而宗地圖是地籍圖的一種附圖，圖形與實(shí)地有嚴(yán)密的數(shù)學(xué)關(guān)系，相鄰宗地圖可以拼接，標(biāo)識符齊全，人工和計(jì)算機(jī)都可方便對其進(jìn)行管理，從二者的作用上來看，宗地草圖配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和制作宗地圖提供了初始信息，是一種原始資料，為界址點(diǎn)的維護(hù)、恢復(fù)和解決權(quán)屬糾紛提供了依據(jù)，而宗地圖通過具有法律手續(xù)的土地登記過程的認(rèn)可，使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有可靠的法律保證，具有法律效力，比宗地草圖更能說明問題，而宗地草圖卻不能做到這一點(diǎn)。土地稅收是國家稅收的一種，是國家以土地為征稅對象，憑借政治權(quán)利，從土地權(quán)屬主手中無償?shù)膹?qiáng)制性取得部分土地收益的一種稅種。第八章――按照特殊的投影方法，比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖上的圖形。d土地權(quán)屬界址調(diào)整、土地整理后的宗地重劃。f宗地所屬行政管理區(qū)的區(qū)劃變動(dòng)。界限測量，測定行政區(qū)劃界線和土地權(quán)屬界限的界址點(diǎn)坐標(biāo)。地籍測量工作有非常強(qiáng)的現(xiàn)勢性。地籍調(diào)查的內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查（以財(cái)政為目的的稅收地籍調(diào)查）。土地劃分：城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分農(nóng)村地區(qū)土地劃分地籍區(qū)和地籍子區(qū)。界標(biāo)：指在界址點(diǎn)上設(shè)置的標(biāo)志。宗地草圖的作用：它是地籍資料中的原始資料；配合地籍調(diào)查表，為測定界址點(diǎn)坐標(biāo)和作宗地圖提供了初始信息。土地分等定級概述是什么62城鎮(zhèn)土地等級體系；城鎮(zhèn)土地分等定級方法（多因素綜合評定法級差收益測算評定法地價(jià)分區(qū)定級法）房屋調(diào)查的內(nèi)容：房屋的權(quán)屬（權(quán)利人、權(quán)屬來源、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)別、墻體歸屬、房屋權(quán)屬界線草圖）、房屋的位置（房屋的坐落、所在層次）、房屋的數(shù)量（建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產(chǎn)權(quán)面積、宗地內(nèi)的總建筑面積、套內(nèi)建筑面積）、質(zhì)量（層數(shù)、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份）、和利用狀況。界址測量精度95：可根據(jù)土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值和界址點(diǎn)的重要程度來加以選擇。在地籍圖集合中，我國現(xiàn)在主要測繪制作的有：城鎮(zhèn)地籍圖、宗地圖、農(nóng)村居民地地籍圖、土地利用現(xiàn)狀圖、土地所有權(quán)屬圖等。分宗圖的測繪：是分幅圖的局部圖件，是繪制房產(chǎn)權(quán)證附圖的基本圖。數(shù)字地籍測量的概念：數(shù)字地籍測量是以計(jì)算機(jī)為核心工具，在外連接輸入輸出設(shè)備及軟硬件的支持下，對各種地籍信息數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、輸入、成圖、繪圖、輸出、管理的測繪方法；數(shù)字地籍測量是一個(gè)融地籍測量外業(yè)、內(nèi)業(yè)與一體的綜合性作業(yè)系統(tǒng)，是計(jì)算機(jī)技術(shù)用于地籍管理的必然結(jié)果。土地權(quán)屬：是指土地產(chǎn)權(quán)的歸屬，是存在于土地之中的排他性完全權(quán)利。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查分為概查和詳查兩種。是在變更界址點(diǎn)調(diào)查過程中為確定變更后的宗地形狀、面積及使用情況而進(jìn)行的測繪工作。選擇地籍圖比例尺的依據(jù)（原則）：①繁華程度和土地價(jià)值 ②建設(shè)密度和細(xì)部粗度 數(shù)字地籍測量模式有三種：①野外數(shù)字地籍測量模式 ②數(shù)字?jǐn)z影地籍測量模式 ③內(nèi)業(yè)掃描數(shù)字化地籍測量模式 數(shù)字地籍測量的特點(diǎn)？①自動(dòng)化程度高 ②精度高 ③現(xiàn)勢性強(qiáng) ④整體性強(qiáng) ⑤適用性強(qiáng) 數(shù)字地籍測量的作業(yè)流程？三個(gè)階段：數(shù)據(jù)采集、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)的輸出地籍的類別：（1）按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍、2）按地籍的特點(diǎn)和任務(wù)劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍（3）按城鄉(xiāng)土地的不同特點(diǎn)劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。地籍圖內(nèi)容選取的基本要點(diǎn)：、 地籍圖的基本內(nèi)容：（界址、地籍要素編號、 宗地圖與分幅地籍圖的關(guān)系：， 地籍圖的精度：包括繪制精度和基本精度。土地及其附著物“怎么樣”：怎樣取得權(quán)利、怎樣利用、目前狀況如何等 。內(nèi)容：稅收地籍調(diào)查，產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查，多用途地籍調(diào)查原則：（1）符合國家土地、房地產(chǎn)和城市規(guī)劃等有關(guān)法律的原則（2）實(shí)事求是的原則(3)符合地籍管理的原則（4）符合多用途的原則 ？準(zhǔn)備工作，外業(yè)調(diào)查勘測，內(nèi)業(yè)工作，檢查驗(yàn)收 ？含義：在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計(jì)算面積，繪制地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)內(nèi)容包括：地籍控制測量、測定界址點(diǎn)、繪制地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。土地權(quán)屬確認(rèn)（簡稱確權(quán)):是指依照法律，由當(dāng)?shù)卣跈?quán)，在土地管理部門的主持下，由權(quán)屬主（或授權(quán)指界人）、相鄰?fù)恋貦?quán)屬主（授權(quán)指界人）、地籍調(diào)查員和其他必要人員共同對土地權(quán)屬的確認(rèn)。原則：具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的權(quán)利、利用、質(zhì)量、和時(shí)態(tài)等土地基本要素。內(nèi)容：土地的權(quán)屬狀況，包括宗地權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得土地時(shí)間、土地使用者或所有者名稱、土地使用期限等。對集體土地，若其四鄰對界線無異議并簽字蓋章，則調(diào)查結(jié)束。、間隙地、爭議地？爭議地：有爭議的地塊，即兩個(gè)或兩個(gè)以上土地權(quán)屬主都不能提供有效的確權(quán)文件，卻同時(shí)提出擁有所有權(quán)或使用權(quán)的地塊。一般情況下，界址點(diǎn)坐標(biāo)精度要等于或高于其他地籍圖的比例尺精度，如果地籍圖根控制點(diǎn)的精度能滿足界址點(diǎn)坐標(biāo)精度要求，則也可滿足測繪地籍圖的精度要求。抵償帶坐標(biāo)系又稱任意帶坐標(biāo)系。磁方位角計(jì)算法。它對實(shí)地的界址點(diǎn)起著法律上的保護(hù)作用。城鎮(zhèn)：1:500、1:1000基本、1:2000農(nóng)村：1:5000、1:1萬基本、1:、1:5萬 。③外業(yè)調(diào)繪工作可在該測區(qū)已有地形圖上進(jìn)行，按地籍測量外業(yè)調(diào)繪的要求執(zhí)行。即使計(jì)算出這種所謂的“實(shí)際面積”也意義不大，因?yàn)榈乇硎茏匀?、人為的影響沒有固定值。用地面積，即宗地面積、基底面積，即建筑占地面積、其他面積，指宗地內(nèi)基底面積以外的面積。作用(1)保持地籍資料的現(xiàn)勢性；2)可使界址點(diǎn)位逐步得到認(rèn)真的檢查、補(bǔ)置、更正；(3)使地籍資料中的文字部分，逐步得到核實(shí)．更正、補(bǔ)充；(4)逐步消除初始地籍中可能存在的差錯(cuò)；(5)使地籍測量成果的質(zhì)量逐步提高。1．已知長度直線的放樣，這里的已知長度是指界址點(diǎn)與周圍各類點(diǎn)間的距離，具體情況如下： 1）界址點(diǎn)與界址點(diǎn)間的距離。界址鑒定是指依據(jù)地籍資料（原地籍圖或界址點(diǎn)坐標(biāo)成果），實(shí)地鑒定土地界址是否正確的測量工作。它的最大優(yōu)點(diǎn)是在完成地籍測量的同時(shí)可建立地籍圖表數(shù)據(jù)庫，從而為實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化地籍管理奠定了基礎(chǔ)。（2）如找到的控制點(diǎn)或明確界址點(diǎn)距鑒定現(xiàn)場太遠(yuǎn)，應(yīng)按正規(guī)方法補(bǔ)測導(dǎo)線以適應(yīng)鑒定測量的需要。3）界址點(diǎn)與鄰近控制點(diǎn)間的距離。使用者提出變更申請后，即需進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查和變更測量才能滿足使用者的要求。共有使用權(quán)面積，即宗地總面積。在正規(guī)分幅圖上量算的面積應(yīng)是高斯投影平面上的面積，如果是測區(qū)一般平面圖，可以理解為地面平面面積。④補(bǔ)測工作在二底圖上執(zhí)行。宗地草圖：權(quán)屬調(diào)查中經(jīng)實(shí)地勘丈繪制的宗地圖，其比例尺是概略的，但勘丈尺寸是精確的。界址點(diǎn)的測量方法一般有解析法和圖解法。？①有利于地籍成果的通用性，便于成果共享，使地籍測量不僅能為地籍管理奠定基礎(chǔ)，而且能為城市規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、土地整理、管道建設(shè)等多用途提供服務(wù)。？試述其作用?？偟厍驒E球：在確定橢球參數(shù)時(shí)能使它在全球范圍內(nèi)與大地體最密合的地球橢球。飛地：指鑲嵌在另一個(gè)土地所有權(quán)地塊之中的土地所有權(quán)地塊。調(diào)查人員根據(jù)實(shí)際情況，選擇實(shí)際使用的界線，或爭議地塊的中心線，或權(quán)屬雙方協(xié)商的臨時(shí)界線作為現(xiàn)狀界線，并用紅色虛線將其標(biāo)注在提供市、區(qū)的《土地爭議原由書》和航片（或地形圖）上。土地的行政區(qū)劃界限，包括行政村界限、村民小組界限、鄉(xiāng)鎮(zhèn)界限、區(qū)界線以及相關(guān)的地理名稱等。普通邊界：主要依靠自然的或人造的邊界因素，依據(jù)各地的普通規(guī)則，但沒有精確地邊界數(shù)據(jù)，或由邊界數(shù)據(jù)但沒有法律手續(xù)固定下來的邊界。（2）慣用確認(rèn) :對若干年來一直沒有爭議的土地邊界進(jìn)行認(rèn)定的方法(遵守實(shí)事求是四鄰認(rèn)可的原則),用于農(nóng)村或城郊。？宗地圖，地籍圖，面積計(jì)算資料(包括界址點(diǎn)坐標(biāo))，利用資料（沒有利用則不需要），外業(yè)的控制點(diǎn)觀測手簿，界址點(diǎn)觀測手簿（如果沒出外業(yè)也不需要），還有地籍測量任務(wù)委托書，定界草圖，地籍測量有哪些特點(diǎn)？①地籍測量是一項(xiàng)基礎(chǔ)性的具有政府行為的測繪工作，是政府行使土地行政管理職能的具有法律意義的行政技術(shù)行為。2）經(jīng)濟(jì)功能：為土地征稅、出讓、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供資料3）產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能：具有法律性，可保護(hù)權(quán)益，避免糾紛。野外數(shù)字地籍測量模式：+電子記錄簿+測圖軟件++掌上電腦+++全站儀+掌上電腦+測圖軟件 數(shù)字地籍測量軟件的基本功能：數(shù)據(jù)采集功能、數(shù)據(jù)輸入整飾功能、數(shù)據(jù)的輸出功能。②產(chǎn)權(quán)地籍調(diào)查的內(nèi)容：以產(chǎn)權(quán)保護(hù)為目的的產(chǎn)權(quán)地籍，除了為稅收服務(wù)之外，還要保護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，為國家對土地的管理和監(jiān)督提供證明材料。房產(chǎn)測量的作用：①規(guī)劃和管理方面的作用 ②財(cái)政稅收方面的作用 ③法律方面的作用 房產(chǎn)變更測量的程序： 房產(chǎn)變更信息的采集和分類 ②房產(chǎn)變更的實(shí)地調(diào)查（自然狀況（現(xiàn)狀）調(diào)查；權(quán)屬調(diào)查）③變更測量應(yīng)根據(jù)現(xiàn)有變更資料，確定變更范圍 房產(chǎn)測量成果檢查驗(yàn)收制度：一級檢查為作業(yè)組過程檢查，二級檢查由施測單位的質(zhì)量檢查機(jī)構(gòu)和專職檢查人員在一級基礎(chǔ)上進(jìn)行。地籍圖：按照特定的投影方法、比例關(guān)系和專用符號把地籍要素及其有關(guān)的地物和地貌測繪在平面圖紙上的圖形。土地劃分：是指為滿足土地管理工作的需要所確定的地塊所屬地域上的空間層次。數(shù)字地籍測量的特點(diǎn)：與模擬測圖比，數(shù)字地籍測量具有明顯優(yōu)勢和廣闊的發(fā)展前程自動(dòng)化程度高2精度高3現(xiàn)勢性高4整體性強(qiáng)5適用性強(qiáng)第四