【正文】 工影響的全部信息，并在施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃中作出充分的考慮。 承包人在簽訂合同之前，應(yīng)研究和分析發(fā)包人提供的水文、地質(zhì)、氣象等資料。 承包人應(yīng)隨工程進(jìn)度計劃向工程師提交按合同約定承包人有權(quán)得到支付的工程用款計劃，以備工程師查閱。 六、 施工準(zhǔn)備工作 16 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)編制本工程和專用條款約定的單項工程的施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃。 對于招標(biāo)工程，招標(biāo)文件沒有指定分包的，發(fā)包人不得指定分包。承包人根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)采購材料，可以不遵循本款上述約定，但應(yīng)報工程師備案，工程師有權(quán)對此進(jìn)行審查。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得更換項目經(jīng)理。因工程師未能按合同約定履行義務(wù)或者因工程師的失誤，給承包人造成的損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的損失，順延延誤的工期。工程師代表在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職權(quán)，視同工程師。除合同明確說明外，工程師無權(quán)修改合同，亦無權(quán)免除承包人在合同內(nèi)的任何職責(zé)和義務(wù)。 承包人未完成 ，給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的損失。 發(fā)包人未完成 定的各項工作，給承包人造成損失和（或）導(dǎo)致工期延誤的，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人損失，順延延誤的工期。 根據(jù)本合同條款由承包人發(fā)給發(fā)包人或工程師的一切通知均應(yīng)發(fā)送或派專人送達(dá)發(fā)包人或工程師在本合同專用條款中指定的地址，或者發(fā)包人或工程師為此指定的其它地址。 發(fā)包人對工程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求和保密期限 ，保密措施費用由發(fā)包人承擔(dān) 。國家、行業(yè)及工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范存在不一致時，發(fā)、承包人根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的適用范圍和本工程的實際情況在專用條款中約定選用 的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。 當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或相互矛盾時，由工程師作出解釋。時限的最后一天是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外 。 圖紙：指由發(fā)包人按本合同約定向承包人提供的全部設(shè)計圖紙、計算書和性質(zhì)類似的技術(shù)資料，或由承包人提交并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的所有圖紙、計算書和其他性質(zhì)類似的技術(shù)資料。 交接證書：指本合同中約定有單獨工期的單項工程或本工程竣工后，根據(jù)本合同約定簽發(fā)的證書。 發(fā)包人提供裝備：指根據(jù)本合同約定由發(fā)包人提供的為實施和完成本工程及其缺陷修復(fù)所需的機(jī)械、器具或物品。 項目經(jīng)理：指承包人在履行本合同中委派的并取得相應(yīng)資 格的工程管理人員，在本合同專用條款中指定，代表承包人履行合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 十、合同生效： 本合同訂立時間： 2020 年 月 日 訂立地點： 深圳市 發(fā)包人和承包人約定自雙方簽字蓋章 并送 深圳市建設(shè)管理部門 備案 后本合同生效。 同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格 四、合同價款 幣種： 人民幣 合同總價（小寫）： 暫定： 元 。 （以下無正文） 第 ４ 頁 共 69 頁 發(fā)包人 (公章 )： 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 郵 政 編 碼： 承包人 (公章 )： 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 電 話： 傳 真： 開 戶 銀 行： 賬 號： 郵 政 編 碼： 第二部分 通用條款 一、詞語定義和解釋 1 詞語定義 下列詞 語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款：指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 設(shè)計人：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 施工場地：項目地塊紅線范圍內(nèi)的所有土地及租用的用于施工的紅線外的土地 。 開 第 ７ 頁 共 69 頁 工日期：指發(fā)包人和承包人在合 同中約定，承包人開始工程施工的絕對或相對的日期。 標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范：指合同中約定的適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) /規(guī)范及其修改或補(bǔ)充。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日 24時。如不同意工程師的解釋時，按通用條款第 36條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定選用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。承包人在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。 三、發(fā)包人和承包人 9 發(fā)包人 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)任命發(fā)包人代表，代表發(fā)包人行使本合同約定的權(quán)力和義務(wù)。 10 承包人 承包人應(yīng)履行本合同所約定的全部義務(wù)。 承包人應(yīng)妥善保管與本工程有關(guān)的一切應(yīng)存放于承包人的各類文件，原件須移交給第三方的應(yīng)留存復(fù)印件；發(fā)包人及工程師有權(quán)隨時調(diào)閱上述文件 。工程師在履行和行使其職權(quán)時，其任何行為或遺漏，不免除承包人履行合同約定的任何職責(zé)和承包人未完成約定工作 工程師 工程師 職權(quán) 第 １４ 頁 共 69 頁 義務(wù)。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需的指令。 工程師在履行和行使職權(quán)或處理涉及發(fā)包人和承包人的權(quán)利和義務(wù)事項時，應(yīng)根據(jù)合同條款約定，考慮各種情況，行使其酌情權(quán)，實事求是和公正無私地作出判斷并接受檢查，如發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)之處，應(yīng)進(jìn)行修正。 項目經(jīng)理按發(fā)包人和工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（施工方案）、工程進(jìn)度計劃和工程師發(fā)出的指令合理組織施工。 承包人有義務(wù)依據(jù)工程師的要求向工程師提供已分包或打算分包工程的分包人的一切資料。指定分包人由發(fā)包人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)等的規(guī)定確定。 承指定分包 責(zé)任劃分 反對指定 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃 施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃提交和確認(rèn) 指定分包合同 第 １８ 頁 共 69 頁 包人應(yīng)按專用條款中約定的時間和要求（專用條款無明確時間約定時則應(yīng)在承包人收到本工程或?qū)Ｓ脳l款約定的單項工程圖紙后 14天內(nèi)）向工程師提交施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃。如果工程師提出要求，承包人還應(yīng)按要求提交修改的工程用款計劃。承包人應(yīng)對其對該資料的理解、判斷和應(yīng)用負(fù)責(zé)。 合同文件中的差錯 勘察資料 研究分析 現(xiàn)場考察 不利的外界障礙或條件 地下構(gòu)筑物 已明示的不利障礙或條件 第 ２０ 頁 共 69 頁 發(fā)包人應(yīng)向承包人提供工程施工所需的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和基準(zhǔn)標(biāo)高，并對其真實準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，承包人應(yīng)在工程放線前作出合理的努力對其準(zhǔn)確性進(jìn)行驗證，認(rèn)真保護(hù)一切基準(zhǔn)點、標(biāo)樁和其他有關(guān)標(biāo)志。 征地紅線內(nèi)的工程用地，在不影響施工的前提下，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，可免費提供給承包人作施工臨時用地。工程師應(yīng)在接到開工延期要求后 48 小時內(nèi)確認(rèn)，報發(fā)包人批準(zhǔn)后答復(fù)承包人 。 承包人根據(jù)工程師的指令暫時停止本工程或部分工程的施工，自暫停 施工之日起 63天內(nèi)，工程師未發(fā)出復(fù)工令，并且該暫停施工 因發(fā)包人責(zé)任導(dǎo)致 ，承包人可向工程師發(fā)出書面通知，要求自收到該通知后 14天內(nèi)準(zhǔn)許暫停施工的工程繼續(xù)施工。但是為了搶救生命、保護(hù)財產(chǎn)或為了工程的安全、質(zhì)量而絕對必要的作業(yè)，不必事先經(jīng)工程師的許可。發(fā)包人應(yīng)按材料設(shè)備清單中的約定向承包人提供材料設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 該項驗收不能減免承包人的任何合同責(zé)任 。 23 材料設(shè)備的檢驗 本工程一切材料設(shè)備在用于本工程之前，均應(yīng)按照法律、法規(guī)和規(guī)章和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定以及本合同的約定，在工程師的監(jiān)督、見證下，由承包人負(fù)責(zé)取樣并送有資質(zhì)的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗，不合格的不得使用。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定應(yīng)以本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)。 沒有工程師的批準(zhǔn)，任何工程均不得隱蔽。試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍一致。 發(fā)包人和承包人在本工程試車中的責(zé)任如下： 工程隱蔽前的檢驗 重新檢驗 工程試車 工程試車程序 工程試車中雙方的責(zé)任 第 ２８ 頁 共 69 頁 ⑴ .由于 發(fā)包人或第三方 的 設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計人修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。 發(fā)包人應(yīng)對其在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或報告不及時，致使上述化石、文物遭受破壞，責(zé)任人依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 對工程中分期完成的成品、半成 品，在工程竣工移交前，承包人負(fù)保護(hù)責(zé)任，任何其他分包人、指定分包人對其使用或在其基礎(chǔ)上施工，必須得到承包人的許可。發(fā)包人和承包人在專用條款中約定的其他調(diào)整因素。暫定金額不作為結(jié)算的依據(jù)。承包人應(yīng)按時參加并提供所需的一切詳細(xì)資料和必要協(xié)助。 ⑸ .如承包人對工程師計 量的結(jié)果不予同意，則承包人應(yīng)在收到上述結(jié)果后 7 天內(nèi)向工程師提出申辯，申明承包人認(rèn)為上述結(jié)果中不正確的方面。 發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款內(nèi)約定辦理期中結(jié)算的時間間隔和要求，并按此約定辦理期中結(jié)算；無時間間隔約定的，則按月辦理期中結(jié)算。發(fā)包人收到通知后仍不能按約定付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。 工程變更應(yīng)按以下程序辦理，并由工程師提前 14 天向承包人發(fā)出變更指令。 如承包人為了便于組織施工，或為了施工安全、避免干擾等原因需采取相應(yīng)的技術(shù)措施而提出的局部變更設(shè)計，除須得到工程師的批準(zhǔn)外，由此而增加的費用由承包人自行負(fù)擔(dān)。 變更價款按下列方法確定： ⑴ .合同中已有適用于變更工程的項目單價，按合同已有的項目單價確定變更價款。 在工程竣工驗收時，承包人可留置與預(yù)計未結(jié)算工程價款相近的標(biāo)的物，或者要求發(fā)包人提供追加支付擔(dān)保。 因上述工作而發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人可從應(yīng)付承包人的任何款項內(nèi)扣除。 因特殊原因，發(fā)包人要求甩項竣工，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后雙方簽訂甩項竣工協(xié)議，并作為合同文件的組成部分。 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。承包人在完成上述工作后，應(yīng)重新提出竣工驗收申請。 工程竣工驗收通過，發(fā)包人承包人應(yīng)在驗收工作完畢后 7天內(nèi)向承包人簽發(fā)交接證書，同時辦理工程的移交工作。 ⑵ .合同中只有類似于變更工程的項目單價，可以參照類似項目單價確定變更價款； ⑶ .合同中沒有適用或類似于變更工程的項目單價，由發(fā)包人和承包人專用條款中約定；沒有約定的，由雙方另行協(xié)商確定變更價款。 如發(fā)出本工程變更指令是因為承包人過錯、承包人違反合同等造成的，則由此引起的任何額外費用由承包人承擔(dān)。 以上變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)?；蛐枰嘘P(guān)部門審批時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重 新審查批準(zhǔn)，并提供由設(shè)計人出具的相應(yīng)變更設(shè)計圖紙和說造價工程師確認(rèn) 變更內(nèi)容 變更程序 第 ３５ 頁 共 69 頁 明。 指定分包人有權(quán)對其已完成的工程或已提供的貨物、材料、設(shè)備、服務(wù)，直接要求發(fā)包人向承包人支付： ⑴ .按照工程師的指令并根據(jù)分包合同的約定，由承包人已支付或應(yīng)支付的實際價款； ⑵ .由承包人 依分包合同規(guī)定 提供的有關(guān)勞務(wù)費用； ⑶ .按 通用條款第 應(yīng)支付給承包人的管理費、利潤和其他有關(guān)費用。 工程師應(yīng)在收到期中結(jié)算書后 14日內(nèi)簽發(fā)期中支付證書，簽發(fā)時應(yīng)寫明他認(rèn)為應(yīng)該到期結(jié)算的價款及需要扣留和扣回的價款并報發(fā)包人批準(zhǔn)。 第28條中有關(guān)工程量計量的文件提交和審批之前均須經(jīng)注冊造價工程師確認(rèn) 。如果雙方均同意時，則雙方應(yīng)在上述記錄和圖紙上簽字確認(rèn)，并據(jù)此進(jìn)行計量。承包人應(yīng)編制預(yù)算書報工程師審核、報發(fā)包人批準(zhǔn)確定暫定金額。 承包 人應(yīng)當(dāng)在合同價款調(diào)整因素出現(xiàn)后 14天內(nèi)，將調(diào)整原因、方法及金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額并報經(jīng)發(fā)包人同意后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 化石、文物 工程的保護(hù) 工程的修復(fù) 成品、半成品保護(hù) 安全事故處理 第 ３０ 頁 共 69 頁 十、合同價款、工程量確認(rèn)和工程款支付 27 合同價款 以本合同專用條款約定為準(zhǔn) 。發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，按政府有關(guān)部門的認(rèn)定確定。由于發(fā)包人原因造成的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 ⑵ .由于設(shè)備制造 原因試車達(dá)不到驗收要求，如該設(shè)備由承包人采購的，則承包人負(fù)責(zé)修理或重新購置、拆除和重新安裝并承擔(dān)有關(guān)費用，工期不予順延；如該設(shè)備由發(fā)包人采購的，則發(fā)包人負(fù)責(zé)修理或重新購置，并由承包人