對現(xiàn)行竣工驗收與備案管理規(guī)定主要內(nèi)容的認識與思考(完整版)
【正文】 管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本辦法。建設(shè)單位將備案機關(guān)決定重新組織竣工驗收的工程，在重新組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關(guān)責(zé)令停止使用。 、質(zhì)量監(jiān)督定義與差別的認識與思考 、竣工備案、質(zhì)量監(jiān)督的定義 gb50300一2001《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標(biāo)準(zhǔn)》中對“驗收”做了“建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批，分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復(fù)驗，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否做出確認”的定義。 竣工備案歸檔的文件資料包括參建單位驗收、規(guī)劃、消防等專項行政許可或?qū)徟募?，竣工備案的文件資料主要是為追溯工程建設(shè)過程中的質(zhì)量責(zé)任?！睂儆谛姓徟驮S可文件。參建單位應(yīng)當(dāng)先對消防、電梯進行必要的功能試驗和檢測，在合格的基礎(chǔ)上由獨立的檢測機構(gòu)對事關(guān)安全的重要功能進行專項檢測，出具檢測報告。 總之，竣工驗收與竣工備案是建設(shè)工程竣工和交付階段的重要程序，相關(guān)人員應(yīng)從理解竣工驗收、竣工備案的定義與規(guī)定，規(guī)劃、消防、環(huán)保、電梯的驗收規(guī)定，質(zhì)量監(jiān)督與備案關(guān)系，竣工驗收與交付使用關(guān)系入手，使參與工程建設(shè)的各方人員熟悉《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》中確定的內(nèi)容和程序，與時俱進，以便使工作做得更到位。盡管檢測是準(zhǔn)許使用的條件之一，消防和電梯檢測機構(gòu)不是行政管理機關(guān)只對檢測報告承擔(dān)責(zé)任，不等同于行政許可，要行政管理機關(guān)檢查后才準(zhǔn)許使用。消防、電梯是建設(shè)工程質(zhì)量的一部分，建設(shè)單位和其他參建單位對工程的建設(shè)質(zhì)量和安全承擔(dān)完全責(zé)任，行政管理機關(guān)只承擔(dān)瀆職責(zé)任，行政管理機關(guān)的檢查并不替代參建單位的驗收，是代表政府實施的檢查。 、消防、環(huán)保、電梯驗收規(guī)定的認識與思考 、消防、環(huán)保、電梯的驗收 工程建設(shè)管理由建設(shè)行政管理部門實施，為了突出重要性，保證安全性，規(guī)劃、消防、環(huán)保等還有專項的行政管理。驗收合格的條件：構(gòu)成單位工程的各分部工程合格、有關(guān)的資料文件完整外，還須對涉及安全和使用功能的分部工程進行檢驗資料的復(fù)查、對主要
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