房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展意見(完整版)
【正文】 房消費享受購房補貼的時限為2010年1月1日至2010年12月31日，商品住房以合同備案日期為準，二手住房以產(chǎn)權登記受理日期為準。 （五）進一步加大對保障性住房建設資金的支持。保證大型居住區(qū)公建配套建設與住宅同步設計、同步建設、同步交付使用。其中，主XX縣區(qū)2010年開工建設經(jīng)濟適用住房50萬平方米，竣工50萬平方米；開工建設廉租房5萬平方米；開工建設拆遷安置房400萬平方米，竣工300萬平方米；建設經(jīng)濟租賃房（含大學畢業(yè)生公寓、外來務工人員公寓9萬平方米）42萬平方米；開工建設人才專項用房50萬平方米；完成180萬平方米危舊房改善掃尾項目；通過收購、定向采購存量房以及普通商品房，增加保障性住房房源。根據(jù)實際情況，加大經(jīng)濟適用住房保障力度，逐步放寬經(jīng)濟適用住房準入條件；研究經(jīng)濟適用住房貨幣補貼政策，鼓勵符合經(jīng)濟適用住房購置條件的住戶直接通過市場購買住房。 （七）支持改善型住房需求。具體操作辦法參照《*市人民政府辦公廳轉發(fā)市房管局關于外地人在杭購房入戶試點辦法的通知》（杭政辦〔2006〕6號）規(guī)定執(zhí)行。對以其他貸款購買第二套及以上住房的，貸款利率由 商業(yè)銀行在基準利率的基礎上按風險合理確定。 （十四）繼續(xù)暫停征收房地產(chǎn)登記等相關收費。房地產(chǎn)項目領取《商品房預售證》，未銷售的房屋停止銷售后可辦理在建工程抵押權登記手續(xù)，在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權初始登記后，將在建工程抵押權轉為房屋抵押權登記。 引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化，促進商品房銷售。各金融機構、各房地產(chǎn)企業(yè)要加大對住房公積金貸款的支持力度。針對房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中出現(xiàn)的突發(fā)公共事件，制訂應急處置預案，同時建立完善突發(fā)事件處理機制。 第8頁 共8頁。積極引導和幫助企業(yè)提高競爭力、抗風險能力和應對房地產(chǎn)形勢變化的能力。 （二十四）建立房地產(chǎn)市場分析機制。 （二十一）鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)使用新材料、新設備、新工藝，推進節(jié)能減排。
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