咸陽(yáng)棚戶區(qū)改造建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 [20xx]1號(hào) )； 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目 選址 及建設(shè) 的 必要性 近年來(lái)， 咸陽(yáng)市城市發(fā)展迅速， 但是 規(guī)劃區(qū)內(nèi)功能定位不明，違章林立，交通混亂，公共設(shè)施匱乏，加上咸陽(yáng)市的棚戶區(qū)環(huán)境窘迫，整體 環(huán)境品質(zhì)低落，城市意識(shí)亟待規(guī)劃改善。 （ 2） 轉(zhuǎn)變發(fā)展方式邁出新步伐。 6 第三章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 隨著住房制度改革逐步深化和房地產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，我國(guó)城鎮(zhèn)住房建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，多數(shù)家庭住房條件 有了較大改善。近年來(lái)，各地區(qū)、各有關(guān)部門貫徹落實(shí)中央決策部署，積極推進(jìn)棚戶區(qū)改造。設(shè)計(jì)中可充分對(duì)城市道路綠化帶進(jìn)行合理利用，納入整個(gè)社區(qū)的綠化景觀系統(tǒng)之中。 建設(shè)地點(diǎn)與環(huán)境狀況 咸陽(yáng) 棚戶區(qū)改造 (新 ）項(xiàng)目小區(qū)綠化率達(dá) 30％，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，地理位置優(yōu)越，選址恰當(dāng)。 揚(yáng)塵 施工期揚(yáng)塵主要來(lái)自土方的挖掘，由于挖掘土石過(guò)程中破壞了地表結(jié)構(gòu)，會(huì)造成地面揚(yáng)塵污染環(huán)境，其揚(yáng)塵量的大小與諸多因素 有關(guān)，是一個(gè)復(fù)雜、較難定量的問(wèn)題。小區(qū)綠化率為 30％，樓間空地均設(shè)置綠化帶。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 消防設(shè)施設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行 “預(yù)防為主，防消結(jié)合 ”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取各種有效的防火措施，防止減少火災(zāi)危害。 17 第十一章 招（投）標(biāo) 招 (投 )標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 招 (投 )標(biāo)原則 按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) (20xx)第 9號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》的要求，按照公開(kāi)、公平、公正的原則，擬對(duì)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、建筑工程、設(shè)備購(gòu)置、設(shè)備安裝工程、監(jiān)理等組織公開(kāi)招標(biāo)，選擇相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、安裝、監(jiān)理、保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量，采購(gòu)符合要求的儀器設(shè)備，保證整個(gè)工程合法、有序、高效、健康地運(yùn)行，并保質(zhì)保量，按期竣工。 估算依據(jù) 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 企業(yè)提供的基礎(chǔ)資料。 。 編制依據(jù) 風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 該項(xiàng)目的社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)影響因素相對(duì)較少，且在不同的建設(shè)階段，表現(xiàn)為不同的影響因素。 在招標(biāo)文件開(kāi)始發(fā)出日起 30日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其他組織都可以投標(biāo)。 本項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中擬采用項(xiàng)目法人責(zé)任制、建設(shè)監(jiān)理制和招標(biāo)投標(biāo)制。并配以各種建筑小品設(shè)施。 二、施工期污染物的防治措施 廢水防治措施 施工期產(chǎn)生的生活廢水經(jīng)化糞池處理后直接排入城市市政管網(wǎng)；施工廢水則進(jìn)入雨水管網(wǎng)。 污染物處理措施 一、本項(xiàng)目施工期的主要污染物 廢水 施工期產(chǎn)生的廢水主要有施工人員的生活污水和施工本身產(chǎn)生的廢水，施工廢水主要包括土方階段降水井的排水，結(jié)構(gòu)階段混凝土養(yǎng)護(hù)排水，以及各種車輛沖 洗水。 “點(diǎn) ”：規(guī)劃區(qū)內(nèi)各居住院落宅間的公共綠地，是最貼近居民的綠化開(kāi)敞空間，規(guī)劃設(shè)置各類活動(dòng)場(chǎng)地、休閑設(shè)施為居民服務(wù)。 主要?dú)庀髼l件為： 全年平均溫度 ℃ 年極端最低氣溫 ℃ 年極端最高氣溫 ℃ 年平均日照小時(shí)數(shù) 21485 小時(shí) 年平均降雨量 470 毫米 風(fēng) 向 冬季盛行西北風(fēng)，其他季節(jié)為偏東風(fēng)和偏南風(fēng)。但部分低收入和中等偏下收入家庭特別是居住在棚戶區(qū)的這類家庭住房仍然十分困難。 （ 4） 城鄉(xiāng)一體化 步伐加快。 I 咸陽(yáng) 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 二零一四年 十 月
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