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正文內(nèi)容

xx市房屋安全管理辦法發(fā)展與協(xié)調(diào)(完整版)

  

【正文】 4 頁(yè) 共 8 頁(yè) (二)超過(guò)房屋合理使用年限仍需繼續(xù)使用的; (三)在房屋上安裝設(shè)備或裝飾裝修后改變房屋用途,以及拆改建筑主體、承重結(jié)構(gòu)和明顯加大房屋荷載的; (四)房改售房或商品房出售后,共用部位、公共設(shè)施出現(xiàn)損壞影響房屋安全需要維修的; (五)進(jìn)行地下管線施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位的建設(shè)項(xiàng)目,其施工區(qū)周邊可能受損的房屋; (六)轄區(qū)房產(chǎn)主管部門(mén)發(fā)出安全隱患通知書(shū),并明確應(yīng)鑒定處理的; (七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)鑒定的其他情形。 第八條房屋所有人是房屋使用安全責(zé)任人。 第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市(含縣城、建制鎮(zhèn)、獨(dú)立工 XX 縣區(qū))已建成交付使用的各種房屋及附屬建筑物(集體土地上村民住宅除外)的安全管理活動(dòng)。 規(guī)劃、建設(shè)、城管、公安、消防、教育、文化、人防、財(cái)政、稅務(wù)、工商、安監(jiān)等部門(mén),按照各 自職責(zé),協(xié)同做好房屋安全管理工作。 第十 二條實(shí)施物業(yè)管理的房屋,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理委托合同約定,開(kāi)展房屋使用安全宣傳教育,配合有關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋共有部位、公共部位及其附屬設(shè)施的安全狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)通知業(yè)主、報(bào)告轄區(qū)房產(chǎn)主管部門(mén)。 第十八條進(jìn)行房屋安全鑒定時(shí),相關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)積極配合,不得拒絕、阻撓鑒定人員的正常鑒定活動(dòng)。 第二十二條房鑒機(jī)構(gòu)要向申請(qǐng)人出具鑒定報(bào)告,內(nèi)容要載明觀察使用、停止使用、處理 使用或整體拆除等明確的處置意見(jiàn),并報(bào)告轄區(qū)房產(chǎn)主管部門(mén)。 第二十七條各級(jí)政府應(yīng)當(dāng)將危舊房改造區(qū)納入城市建設(shè)規(guī) 第 7 頁(yè) 共 8 頁(yè) 劃,經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋或危舊房改造區(qū)并需拆除重建的,給予拆遷優(yōu)先安置、規(guī)劃優(yōu)先定點(diǎn),并依照有關(guān)規(guī)定享受減免原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等稅費(fèi)的優(yōu)惠政策。
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