xx市房屋安全管理規(guī)定(完整版)
【正文】 政府令〔 2024〕第 2 號(hào) XX 市房屋租賃管理規(guī)定 《 XX 市房屋租賃管理規(guī)定》已經(jīng)市政府第 12 屆 63 次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予以公布，自 2024 年 5 月 1 日起施行。 第五條公安、計(jì)劃生育、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，相互配合，對(duì)房屋租賃進(jìn)行綜合管理； 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)租賃房屋的消防境外人員登記以及治安管理；承租人和居住人 員的戶籍、境外人員登記以及治安管理。 第十條出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： （一）不得向不提供身份證明文件的個(gè)人出租房屋； （二）不得向依法應(yīng)當(dāng)取得許可證或其他批準(zhǔn)文件和營業(yè)執(zhí)照而未取得的單位出租房 屋； （三）不得向沒有計(jì)劃生育證明的已婚育齡流動(dòng)人口出租房屋，發(fā)現(xiàn)承租人和居住人員生育或者懷孕的，及時(shí)向計(jì)劃生育行政主管部門報(bào)告； （四）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書； （五）不得利用出租房屋，從事違法犯罪活動(dòng)； （六）發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)或者其他相關(guān)行政主管部門報(bào)告； （七）告知非本市戶籍的承租人和居住人員到房屋所在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理暫住登記手續(xù)；協(xié)助有關(guān)行政部門和街 道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心采集承租人和居住人員依法應(yīng)當(dāng)填報(bào)的信息資料； （八）對(duì)出租房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患； （九）在規(guī)定期限內(nèi)依法申報(bào)、繳納房屋租賃相應(yīng)稅款。 出租房屋屬于共有的，出租人應(yīng)當(dāng)提供其他共有人同意出租的書面證明；出租委托代管房屋的，受托人應(yīng)當(dāng)提交委托人授權(quán)出租的證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。 第十六條非本市戶籍的承租人和居住人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《 XX市流動(dòng)人員 ic 卡暫住證管理規(guī)定》和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，持經(jīng)區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所登記備案的房屋租賃合同，向租賃房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心申請(qǐng)辦理暫住登記手續(xù)。 街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)將日常巡查掌握的房屋租賃信息及時(shí)告知相關(guān)主管部門和區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所。 第二十五條物業(yè)管理公司不得阻撓行政機(jī)關(guān)工作人員以及街道、鎮(zhèn)出租屋管 理服務(wù)中心依法執(zhí)行公務(wù)。為他人制作、販賣淫穢圖書、光盤或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安機(jī)關(guān)處 15日以下拘留，可以單處或者并處 3000元以下罰款；或者依照規(guī)定實(shí)行勞動(dòng)教養(yǎng)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 第五章附則 第三十五條將房屋借給他人使用的，依照本規(guī)定管理。 第三十七條本規(guī)定的實(shí)施細(xì)則由市出租屋管理辦公室依據(jù)本規(guī)定制定。 第二十九條承租人違反本規(guī)定第十一條規(guī)定，給予以下行政處罰： （一）承租人 違反本規(guī)定第十一條第一款第 （一）項(xiàng)規(guī)定，擅自改變建筑物使用性質(zhì)，或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的，由規(guī)劃行政主管部門和城市管理綜合執(zhí)法部門依照《 XX 市違法建設(shè)查處條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理或者處罰； （二）承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第 （二）項(xiàng)規(guī)定，利用承租房屋生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品的，沒收物品，由公安機(jī)關(guān)處以月租金 10 倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任； （三）承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第 （三）項(xiàng)規(guī)定，利用出租房屋 ，從事違法犯罪活動(dòng)的，由有關(guān)行政管理部門依法處罰； （四）承租人違反本規(guī)定第十一條第一款第 （四）項(xiàng)規(guī)定，未履行計(jì)劃生
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