【正文】 作出相應(yīng)說明。拆遷人應(yīng)當(dāng)將投票結(jié)果進(jìn)行公告。第四條（資格申請、核準(zhǔn)及公布）房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以向市房地資源局書面申請房屋拆遷估價資格。第二十四條 房地產(chǎn)估價師違反本規(guī)定有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止違法活動，沒收違法所得，并可處以違法所得3倍以下不超過3萬元的罰款；沒有違法所得的，可處以1萬元以下的罰款：（一）評估中故意提高或者降低評估價值額，出具虛假評估報告造成當(dāng)事人直接經(jīng)濟(jì)損失的；（二）利用執(zhí)業(yè)方便謀取委托評估合同中約定收取的費(fèi)用外的其他利益的；（三）準(zhǔn)許他人以自己的名義在房屋拆遷補(bǔ)償評估活動中執(zhí)行房地產(chǎn)估價師業(yè)務(wù)的；（四）以個人名義承接房屋拆遷補(bǔ)償評估業(yè)務(wù)，并收取費(fèi)用的。第十七條 評估人員和評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)堅持獨(dú)立、客觀、公正原則，不得出具虛假評估報告。第十二條 房屋拆遷補(bǔ)償評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證規(guī)定實(shí)施房屋拆遷的有效期內(nèi)。第六條 建設(shè)單位申辦房屋拆遷許可證前，為制定拆遷補(bǔ)償方案和確定拆遷安置資金監(jiān)管總額，應(yīng)當(dāng)委托評估機(jī)構(gòu)評估出拆遷范圍內(nèi)的各類房屋的平均價格?，F(xiàn)予發(fā)布，自2002年9月15日起施行。第四條 市人民政府房屋拆遷管理部門主管全市房屋拆遷補(bǔ)償評估，具體負(fù)責(zé)云巖區(qū)、南明區(qū)范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償評估的監(jiān)督管理工作；花溪區(qū)、烏當(dāng)區(qū)、白云區(qū)、小河區(qū)、修文縣、息烽縣、開陽縣、清鎮(zhèn)市人民政府房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償評估的監(jiān)督管理工作。房屋拆遷補(bǔ)償評估報告必須經(jīng)注冊房地產(chǎn)估價師簽字并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)蓋章后生效。第十五條 房屋拆遷當(dāng)事人委托進(jìn)行房屋拆遷補(bǔ)償評估，應(yīng)當(dāng)向所委托的評估機(jī)構(gòu)提供下列資料，并協(xié)助評估機(jī)構(gòu)開展現(xiàn)場查勘：（一）評估委托書；（二）房屋拆遷許可證；（三）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（四）被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等情況一覽表；（五）其他有關(guān)資料。重新評估的費(fèi)用由原評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。第二條（適用范圍）凡在本市國有土地上進(jìn)行房屋拆遷估價活動的，適用本規(guī)定。第六條（房屋拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定）估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，一般采取被拆遷人（即按照市政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租公有房屋和私有居住房屋的承租人〖以下簡稱：承租人〗及房屋所有人）投票的方式，也可以由拆遷當(dāng)事人通過協(xié)商一致或者抽簽方式確定估價機(jī)構(gòu)。第九條（被拆遷人義務(wù)）被拆遷人有義務(wù)向估價機(jī)構(gòu)如實(shí)提供拆遷估價所必需的資料，并配合估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查勘。第十三條（估價時點(diǎn)）房屋拆遷估價時點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。公示期滿后，估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的估價報告（包括分戶估價報告）。委托人需支付估價費(fèi)用，受托的重新估價機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)出具估價報告。專家委員會應(yīng)當(dāng)在收到申請后的5個工作日出具鑒定意見。第二十四條（估價技術(shù)指導(dǎo)）上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會負(fù)責(zé)對房屋拆遷估價工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。例如：房地產(chǎn)周邊環(huán)境這一影響因素，同一房地產(chǎn)所處同一區(qū)位，但不代表周邊環(huán)境是相同的，這是因為房地產(chǎn)特性(個別性)決定的，因此我們僅僅以基準(zhǔn)價格來測算房地產(chǎn)市場價是沒有說服力的。而有些城市一味強(qiáng)調(diào)手續(xù)的完善，在房屋性質(zhì)的認(rèn)定上刻板教條，不考慮實(shí)際用途和使用價值。其次，表現(xiàn)在補(bǔ)償價的確認(rèn)上，有些政府及相關(guān)部門為了他們的政績，搞“形象工程”，有意壓低補(bǔ)償價，降低成本費(fèi)用，至使難以實(shí)行的項目得以實(shí)行(如安徽省五河縣一文化休閑廣場)。三、建議完善有關(guān)配套文件，確定科學(xué)的估價方法在基準(zhǔn)價格的確定上，應(yīng)以《房地產(chǎn)估價規(guī)范》為依據(jù)。 上海市國家稅務(wù)局 《1998年全省國稅工作要點(diǎn)》的通知 中遠(yuǎn)集團(tuán)對所屬公司提取1997總機(jī)構(gòu)管理費(fèi)問題的通知 廈門市財政局 國有生產(chǎn)企業(yè)出口貨物未取得法定的退稅憑證稅務(wù)處理問題批復(fù)的通知 福建省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)財政部 吉林省契稅實(shí)施辦法 北京市地方稅務(wù)局委托農(nóng)業(yè)銀行北京市分行儲蓄機(jī)構(gòu)代收代繳自行車車船使用稅 印發(fā)《企業(yè)所得稅減免稅管理辦法》的通知 印發(fā)《福建省國家稅務(wù)局普通發(fā)票定點(diǎn)印刷企業(yè)管理規(guī)定》的通知 印發(fā)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于實(shí)現(xiàn)稅務(wù)檢查四化目標(biāo)的階段性工作計劃》的通知 金融保險企業(yè)計稅工資的通知 郵政通信企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問題的通知 第四篇：咸陽市城中村棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定咸陽市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《咸陽市城中村棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》的通知 咸政辦發(fā)〔2008〕183號發(fā)布日期:20081211 生效日期: 20090101咸陽市城中村棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定第一條 為了加強(qiáng)城中村、棚戶區(qū)房屋拆遷管理工作，確保拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)政策，結(jié)合我市實(shí)際，特制定本規(guī)定。本款所稱貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價，是指估價機(jī)構(gòu)根據(jù)市政府及相關(guān)部門公布的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)參考價，結(jié)合拆遷房屋所處區(qū)域、環(huán)境、配套設(shè)施等實(shí)際情況，進(jìn)行綜合評估確定的價格。本款所稱建筑面積，是指2層及以下房屋的建筑面積。協(xié)商未果的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。一、加油站拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶话愕臓I業(yè)用房拆遷之后其營業(yè)手續(xù)可移地繼續(xù)使用，經(jīng)營者直接到工商管理部門辦理變更登記即可，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般不存在爭議。加油站拆遷后重建的難度很大。委托評估的拆遷補(bǔ)償范圍由拆遷人確定，一般來說有如下情況：（1）包括特許經(jīng)營權(quán)在內(nèi)的企業(yè)價值（2）評估房地產(chǎn)及無法恢復(fù)的設(shè)備和設(shè)施等價值。雖然加油站的經(jīng)營是按照授權(quán)企業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一的模式進(jìn)行的，且從目前國內(nèi)來看，主要是兩大授權(quán)商即中國石油天然氣集團(tuán)公司和中國石油化工集團(tuán)公司，但由于加油站的經(jīng)營收益受其地理位置的影響很大，可比性很差，因此加油站企業(yè)價值評估不適宜采用市場法。即不考慮續(xù)期因素，按房屋建筑物、土地使用權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)剩余使用年限熟短原則計算剩余經(jīng)營年限。成本預(yù)測主要包括：營業(yè)成本、主營業(yè)務(wù)稅金及附加、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、財務(wù)費(fèi)用。在劃撥土地使用權(quán)條件下，土地的剩余使用年期可按房屋和特許經(jīng)營權(quán)熟短來設(shè)定。企業(yè)特定風(fēng)險主要來自企業(yè)外部和內(nèi)部兩個方面，外部風(fēng)險來自于企業(yè)所處具體經(jīng)濟(jì)地理位置、市場環(huán)境、自然與意外等；內(nèi)部風(fēng)險主要來自經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險。最后結(jié)合上述三種情況，綜合確定折現(xiàn)率。（三）確定折現(xiàn)率與凈利潤口徑對應(yīng)的折現(xiàn)率為凈資產(chǎn)收益率。即確定各項成本費(fèi)用占營業(yè)收入的比值，根據(jù)未來各年營業(yè)收入的預(yù)測值，確定成本費(fèi)用的預(yù)測值。其次，分析被評估加油站經(jīng)營狀況、歷史業(yè)績、發(fā)展前景和加油站行業(yè)相關(guān)經(jīng)濟(jì)要素及發(fā)展前景，收集被評估加油站所涉及交易、收入、支出等業(yè)務(wù)合法性和未來預(yù)測可靠性的證據(jù)，充分考慮未來各種可能性發(fā)生的概率及其影響。拆遷評估雖然是資產(chǎn)（企業(yè)）終止（廢業(yè)）使用，但在我國拆遷法規(guī)中是假設(shè)其能夠繼續(xù)使用（經(jīng)營）條件下的資產(chǎn)（企業(yè)）價值。第二種情況，實(shí)際上只是貨幣補(bǔ)償時應(yīng)補(bǔ)償范圍的一部分，評估人員一定要在評估報告中進(jìn)行披露，強(qiáng)調(diào)評估范圍及該范圍僅是拆遷補(bǔ)償?shù)囊徊糠?，以免使用者誤解。按照原來的補(bǔ)償內(nèi)容（房地產(chǎn)價值+無法恢復(fù)的設(shè)備和設(shè)施補(bǔ)償金額+搬遷、拆除、安裝等費(fèi)用+停產(chǎn)停業(yè)損失）已經(jīng)不足以補(bǔ)償被拆遷人由于房屋拆遷而遭受的損失。第十七條 本規(guī)定由咸陽市舊城改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。第十條 城中村、棚戶區(qū)范圍內(nèi)的公用通道、巷道和道路等不予補(bǔ)償。本款所稱容積率調(diào)節(jié)系數(shù)，是指根據(jù)房屋實(shí)際容積率和國家有關(guān)規(guī)劃、建設(shè)用地指標(biāo)等因素綜合確定的數(shù)值。第三條 本規(guī)定所稱城中村是指在城市建成區(qū)范圍內(nèi)失去或基本失去耕地的村莊；本規(guī)定所稱棚戶區(qū)是指在本市建成區(qū)范圍內(nèi)的國有土地上，因歷史原因形成的房屋建筑質(zhì)量差、安全隱患大、市政設(shè)施不完善、人均居住面積小、環(huán)境臟亂差，且集中成片的非成套房屋居住區(qū)。 上海市財政局 《資源稅幾個應(yīng)稅產(chǎn)品范圍問題的解答》的通知 四川省國家稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)《財政部 財政部 核定中國新型建筑材料公司所屬企業(yè)