【正文】 當(dāng)您還處在尋求有效投資的十字路口時(shí)，當(dāng) 您在為尋找有價(jià)值的房地產(chǎn)投資而苦惱時(shí)，您不妨來(lái)參觀有著都市色彩的 BOBO 匯館，在這里，有著巨大投資價(jià)值的樓盤正等著您呢！ BOBO 匯館的主力房每套 60m2，基本是躍層式，很適合年輕人居住，投資的空間相當(dāng)大。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 10 概念提煉： 不再為房東打工 他們終日為了生活而奔波勞累，汗水多半都要為房租而流，到頭來(lái)房屋還是房東的。 戶型概念提升 目的： 通過(guò)對(duì)戶型特點(diǎn)的詮釋， BOBO 匯館自然而然的空間體系，存在無(wú)限自由，沒有絲毫做作，建筑的簡(jiǎn)約傳達(dá)著無(wú)法抗拒的質(zhì)感，必然為本案爭(zhēng)取到盡量多的市場(chǎng)份額。 “生活、工作一躍而上” —— 米的層高， 4 米的面寬，長(zhǎng)頸鹿可以到我家來(lái)做客了。他們的生活自我而隨意， VERSACE 的前衛(wèi)氣質(zhì)、 SWATCH 的縱情有度、ALEXANDER MCQUEEN 的狂迷本色、 RED EARTH 的浪漫嬌柔，總能夠在他們的生活中充分展現(xiàn)出來(lái)。 單價(jià)偏高 —— 與項(xiàng)目所處環(huán)境及同類競(jìng)爭(zhēng)樓盤的價(jià)格對(duì)比，項(xiàng)目平均單價(jià)偏高。 年輕人 渴望與同齡、同質(zhì)的人群交流，分享快樂，分擔(dān)憂愁，如果能與這樣一類人同住一個(gè)屋檐下，將會(huì)無(wú)比愉悅，在輕松中釋放生活壓力。百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 3 本案以吸引第一次置業(yè)為主，理由是當(dāng)其原有居住條件不滿意，而品味和質(zhì)量較高、價(jià)格合理的商品房出現(xiàn)時(shí)，無(wú)疑對(duì)他們的購(gòu)房動(dòng)機(jī)是一種強(qiáng)有力的沖擊。百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 1 項(xiàng) 目 核 心 概 念 提 升 1． 目標(biāo)客源主要特征： 消費(fèi)者主要特征 ⑴月收入 1400 元以上 ⑵收入穩(wěn)定或事業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的年輕人 ⑶年齡多數(shù)在 25—— 35 歲之間，多以首次置業(yè)為主 ⑷家庭人口為 1—— 2 人，以單身白領(lǐng)和新婚夫婦為主 ⑸以投資為目的（多以中老年為主） 2．主要客源社會(huì)類型： ⑴單身白領(lǐng)，特別以現(xiàn)代年輕女性為主 ⑵年輕教師及文化藝術(shù)界人士 ⑶個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、 SOHO 人 ⑷中老年小型投資者 ⑸異地在昆有長(zhǎng)期接待業(yè)務(wù)關(guān)系的 ⑹被云南優(yōu)良 的人居環(huán)境所吸引的海內(nèi)外新的“體驗(yàn)型”移民 3．目標(biāo)客戶特征描述： 項(xiàng)目目標(biāo)客戶的共性應(yīng)為： 有穩(wěn)定的工作和收入 家庭收入在中上水平 渴望有屬于自己的獨(dú)立空間 對(duì)時(shí)尚生活有一定的追求 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張 地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 2 家庭結(jié)構(gòu)是以單身和小家庭為主 因產(chǎn)品差異界定的目標(biāo)客戶類型為： 25—— 30 歲左右的年輕置業(yè)者大多以有穩(wěn)定收入為主，他們對(duì)時(shí)尚生活有敏銳的感受力和極強(qiáng)的接受力，希望走在時(shí)代的前沿。 5．目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買誘因 TBI 分析 表面誘因 一個(gè)前衛(wèi)、時(shí)尚的現(xiàn)代生活空間 深層誘因 超值物質(zhì)享受 滿足個(gè)性化需求 超值心理享受 戶型設(shè)計(jì)新穎，別致；符合現(xiàn)代人的審美觀。 避免成天為了住所而奔波的疲憊心理。若在項(xiàng)目推廣初期，沒有足夠的準(zhǔn)備，項(xiàng)目?jī)r(jià)位很難在消費(fèi)者心目中形成競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 昆明是目前中國(guó)人居環(huán)境最優(yōu)秀的區(qū)域之一，云南是亞洲文化與宗教的十字路口，隨著大昆明建設(shè)的展開，必將吸引大量高素質(zhì)的年輕人 來(lái)昆體驗(yàn)生活、創(chuàng)業(yè)奮斗、實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。立體思維、立百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 7 體空間，事業(yè)靈感的源泉； 自由自“宅 ”、隨心所“寓” ，讓您安居樂業(yè)。 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 9 概念提煉： 生活、工作一躍而上 小躍層的戶型特點(diǎn)，給人一種 跳躍的立體空間 的感覺。這簡(jiǎn)直就是在為房東打工。 BOBO 匯館的主力房?jī)r(jià)十多萬(wàn)元，目前項(xiàng)目區(qū)域的同類型產(chǎn)品出租價(jià)格在 700 元 /月左右，前期的投入將很快便可收回；另一方面，在首付款付清后，可以將其出租出去，讓別人來(lái)為你供房，一段時(shí)間后，你也很順利的獲得了房子的所有權(quán)。就昆明房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，購(gòu)買小戶型的單身女性已明顯增加，而昆明目前還沒有專門為女性打造的居住空間，而相當(dāng)一部分女性也正期待這為她們而設(shè)的樓盤的出現(xiàn)。 將裝修與建筑結(jié)合，可以把 裝修費(fèi)用包括在售價(jià)內(nèi)，可享受住房公積金和按揭貸款。 （ 2）健康會(huì)所 ＊ 每天體驗(yàn)健康生活、脈動(dòng)的滋味 多功能活動(dòng)中心（劃船器、跑步機(jī)、啞鈴、健美培訓(xùn) ??健身房＋乒乓房＋桌球室??） 特別建議： ① 、將健身區(qū)與各類玩場(chǎng)區(qū)分開設(shè)置； 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 17 ② 、建立一套完整的美體塑身系統(tǒng)（從飲食、鍛煉、美容到形象、氣質(zhì)的培養(yǎng)），以女性業(yè)戶為主。 特別建議： 百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨到付款、誠(chéng)信無(wú)憂！網(wǎng)址 : :23107290 E_mail: 昆明思維幾何策略 機(jī)構(gòu) 20 針對(duì)目標(biāo)客戶群，讓相應(yīng)娛樂休閑健身行業(yè)入主會(huì)所。 將裝修與建筑結(jié)合，成本會(huì)降低， 因?yàn)檠b修公司一般和裝修材料的廠商有很好的合作關(guān)系 ， 材料集中采購(gòu) ，統(tǒng)一進(jìn)貨 ， 環(huán)保、質(zhì)量都能保證 ， 也能享受優(yōu)惠價(jià)格。 D、保安人員 24 小時(shí)監(jiān)控巡視系統(tǒng)。 BBS 論壇 七、建筑單體篇 目的： 由于本案產(chǎn)品所定位的主要目標(biāo)客戶群為 25— 35 歲百套精品地產(chǎn)資料免費(fèi)下載！海量地產(chǎn)資料庫(kù)，五十多 張資料光盤 、三十多 張地產(chǎn)精英 講學(xué) VCD， 全套 風(fēng)暴特價(jià) 680 元 ，貨