7行政復(fù)議答復(fù)書(shū)(完整版)
【正文】 。申請(qǐng)人收取了前述送達(dá) 第 4 頁(yè) 共 10 頁(yè) 文書(shū)及材料，但未在送達(dá)回證上簽字（見(jiàn)證二十四）。經(jīng)書(shū)面審查和進(jìn)行聽(tīng)證程序后，答復(fù)人認(rèn)為拆遷人提交的資料齊全，符合法定審批的五個(gè)必備要件，于 2024 年 7 月 5 日為拆遷人頒發(fā)了【拆許字（ 2024） 5號(hào)】 房屋拆遷許可證（見(jiàn)證十二）。 2024年 6月 23日，答復(fù)人受理了拆遷人的拆遷許可申請(qǐng)（見(jiàn)證八），遂后在被拆遷 區(qū)域多處張貼了行政許可聽(tīng)證通知書(shū)（見(jiàn)證九）。包括申請(qǐng)人在內(nèi)的 20 戶未與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，占應(yīng)拆遷總戶數(shù)比例的 %。次日，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定、唐評(píng)專(zhuān)鑒字（ 2024） 038 號(hào)《城市房屋拆遷評(píng)估鑒定意見(jiàn)書(shū)》，作出了行政裁決： “ 一、依據(jù)評(píng)估鑒定結(jié)果，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人房屋貨幣補(bǔ)償金額為：房地產(chǎn)補(bǔ)償 526571 元、剩余地補(bǔ)償 元，附屬物補(bǔ)償 14900 元、裝修補(bǔ)償 3004 元、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)償 3000 元，合計(jì)補(bǔ)償 元人民幣。在申請(qǐng)人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的情況下，委托 XX市房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)對(duì)唐華信估字（ 2024）第 208b 號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行了評(píng)估鑒定；在作出此次行政裁決前，領(lǐng)導(dǎo) 班子成員進(jìn)行了集體討論決定。同時(shí)，基于申請(qǐng)人沒(méi)有在法定期限內(nèi)對(duì)答復(fù)人頒發(fā)的拆許字（ 2024）第 5 號(hào)房屋拆遷許可證提出復(fù)議或行政訴訟，該行政許可行為已經(jīng)具有法律效力。 ” 故答復(fù)人根據(jù) XX 市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員或出具的申請(qǐng)人被拆遷房屋 “ 估價(jià)方法正確，估價(jià)結(jié)果合理 ” 的鑒定意見(jiàn)，作為裁決申請(qǐng)人拆遷補(bǔ)償安臵的依據(jù)，有法可依。故答復(fù)如上，懇請(qǐng)復(fù)議機(jī)關(guān)駁回申請(qǐng)人的復(fù)議請(qǐng)求，維持答復(fù)人作出的唐住建拆裁字（ 2024） 9 好《房屋拆遷行政裁決書(shū)》的行政裁決行為。 其次，拆遷人申領(lǐng)拆遷許可證時(shí)提交的《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》中的項(xiàng)目名稱(chēng)、用地項(xiàng)目名稱(chēng) 第 9 頁(yè) 共 10 頁(yè) 均為：南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體改造。因此，申請(qǐng)人所稱(chēng)， “ 在申請(qǐng)人不服被申請(qǐng)人辦法的涉案房屋拆遷許可證提起訴訟請(qǐng)求法院確認(rèn)該房屋拆遷許可違法證一案尚未審結(jié)的情況下，被申請(qǐng)人也未依法終止該裁決，違反了我國(guó)有關(guān)裁決程序的規(guī)定 ” ，是其主觀臆斷，而且混淆了行政許可行為與行政裁決的性質(zhì)。因此，申請(qǐng)人稱(chēng) “ 被申請(qǐng)人未依法審查其收到的裁決申請(qǐng)資料，未依法保障申請(qǐng)人在裁決程序中的程序權(quán)利 ”有?？陀^事實(shí)。另外，申請(qǐng)人應(yīng)給付被申請(qǐng)人房屋補(bǔ)償費(fèi) 34618 元、部署無(wú)補(bǔ)償 14900 元、裝修補(bǔ)償費(fèi) 3004元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
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