【正文】 中稱， “ 在申請人不服被申請人辦法的涉案房屋拆遷許可證提起訴訟請求法院確認該房屋拆遷許可違法證一案尚未審結(jié)的情況下，被申請人也未依法終止該裁決，違反了我國有關(guān)裁決程序的規(guī)定 ” 的問題?，F(xiàn)行的《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定， “ 有政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對 …… 基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊 XX 縣區(qū)改建的需要 ”等六種情形均屬于公共利益的范疇。 ”而本案拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時所提交的補償安臵方案，不僅明確了 “ 被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按比例臵換與作價補償相結(jié)合 ” 的三種補償安臵方式，而且在貨幣補償方式中 載明 “…… 根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、結(jié)構(gòu)、建造年限、朝向及維護保養(yǎng)等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補償金額 …… ；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式中明確， “ 拆遷當(dāng)事人雙方依據(jù)本方案上款的規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價（調(diào)換樓房的市場價格見附表）。 根據(jù)《城市房屋拆遷 行政裁決工作規(guī)程》第十條的規(guī)定，答復(fù)人在受理本案行政裁決后，即向申請人送達了拆遷人遞交的拆遷行政裁決申請書副本、房屋拆遷調(diào)解大便通知書、關(guān)于對偏頗甘樹永拆遷補償安臵方案的說明等資料，告知了其享有的權(quán)利；對拆遷人提交的所有資料及程序進行了審核；組織申請人與拆遷 第 6 頁 共 10 頁 人進行了調(diào)解。 2024 年 7 月 1 日答 復(fù)人提出 “ 同意延長 ……” 的答復(fù)并于當(dāng)日張貼了《房屋拆遷延期公告》（見證十四） 二、答復(fù)人做出的 “ 唐住建拆裁字（ 2024） 9 號 ” 《房屋拆遷行政裁決書》的依據(jù)及程序，符合行政裁決工作規(guī)程之規(guī)定本次該區(qū)域拆 遷范圍內(nèi)共有 6453 戶被拆遷人，至拆遷人申請行政裁決時，已有 6433 戶被拆遷人與拆遷人簽訂了拆遷補償協(xié)議，占應(yīng)拆遷總戶數(shù) %。當(dāng)日，答復(fù)人將房屋拆遷 許可證中載明的建設(shè)項目、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、權(quán)力和義務(wù)等事項，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷區(qū)域多處進行了張貼公布（見證十三）。 ” 此外，該裁決書對搬遷的期限、預(yù)期搬遷的法律依據(jù)及后果、當(dāng)事人享有的復(fù)議或訴訟權(quán)利均作了明確的闡述。唄申請人因非公 第 8 頁 共 10 頁 共利益項目 對申請人作出作為強制執(zhí)行依據(jù)的行政裁決書，也不符合《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定 ” 的問題。 綜上所述，答復(fù)人在辦法拆許字（ 2024）第 5 號《房屋拆遷許可證》以及作出唐住建拆裁字（ 2024） 9 號《房屋拆遷行政裁決書》的兩個具體行政行為中，所依據(jù)的審批前臵要件齊全，承辦程