7行政復(fù)議答復(fù)書(shū)-wenkub
2024-09-19 20 本頁(yè)面
【正文】 人簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，占應(yīng)拆遷總戶(hù)數(shù) %。經(jīng)書(shū)面審查和進(jìn)行聽(tīng)證程序后，答復(fù)人認(rèn)為拆遷人提交的資料齊全，符合法定審批的五個(gè)必備要件，于 2024 年 7 月 5 日為拆遷人頒發(fā)了【拆許字（ 2024） 5號(hào)】 房屋拆遷許可證（見(jiàn)證十二）。同時(shí)，拆遷人按照我國(guó)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條的規(guī)定，提交了 XX 省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目備案證【路南發(fā)改備字（ 2024） 3 號(hào)】 （見(jiàn)證二）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證【地字第 130202402404434號(hào)】 （見(jiàn)證三）、關(guān)于出具南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項(xiàng)目 用地意見(jiàn)的函【路南政函（ 2024） 27 號(hào)】 及唐山 市國(guó)土資源局關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)拆遷改造項(xiàng)目用地 第 2 頁(yè) 共 10 頁(yè) 的復(fù)函【唐國(guó)土資函（ 2024） 122 號(hào)】 （見(jiàn)證四）、 XX 市南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體改造拆遷計(jì)劃和拆遷改造補(bǔ)償安臵方案》（見(jiàn)證五）、中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司唐山復(fù)興路支行資金證明及關(guān)于南湖生態(tài)城西北片區(qū)整體拆遷改造項(xiàng)目資金情況的說(shuō)明（見(jiàn)證六）、房屋拆遷補(bǔ)償安臵資金存放使用監(jiān)督協(xié)議（見(jiàn)證七）。 2024年 6月 23日，答復(fù)人受理了拆遷人的拆遷許可申請(qǐng)（見(jiàn)證八），遂后在被拆遷 區(qū)域多處張貼了行政許可聽(tīng)證通知書(shū)（見(jiàn)證九）。當(dāng)日，答復(fù)人將房屋拆遷 許可證中載明的建設(shè)項(xiàng)目、拆遷人、被拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限、權(quán)力和義務(wù)等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式在被拆遷區(qū)域多處進(jìn)行了張貼公布（見(jiàn)證十三）。包括申請(qǐng)人在內(nèi)的 20 戶(hù)未與拆遷人達(dá)成拆遷協(xié)議，占應(yīng)拆遷總戶(hù)數(shù)比例的 %。 2024 年 4 月 7 日，答復(fù)人組織拆遷人與 申請(qǐng)人進(jìn)行調(diào)解，申請(qǐng)人及其妻子、代理律師均參加了本次調(diào)解，但最終仍未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安臵協(xié)議（見(jiàn)證二十五）。次日，依據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定、唐評(píng)專(zhuān)鑒字（ 2024） 038 號(hào)《城市房屋拆遷評(píng)估鑒定意見(jiàn)書(shū)》，作出了行政裁決： “ 一、依據(jù)評(píng)估鑒定結(jié)果，申請(qǐng)人對(duì)被申請(qǐng)人房屋貨幣補(bǔ)償金額為：房地產(chǎn)補(bǔ)償 526571 元、剩余地補(bǔ)償 元，附屬物補(bǔ)償 14900 元、裝修補(bǔ)償 3004 元、搬遷補(bǔ)助費(fèi) 元，臨時(shí)安臵補(bǔ)助費(fèi) 元，其他補(bǔ)償 3000 元，合計(jì)補(bǔ)償 元人民幣。 ” 此外，該裁決書(shū)對(duì)搬遷的期限、預(yù)期搬遷的法律依據(jù)及后果、當(dāng)事人享有的復(fù)議或訴訟權(quán)利均作了明確的闡述。在申請(qǐng)人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的情況下，委托 XX市房地產(chǎn)專(zhuān)家評(píng)估委員會(huì)對(duì)唐華信估字（ 2024）第 208b 號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告進(jìn)行了評(píng)估鑒定；在作出此次行政裁決前，領(lǐng)導(dǎo)
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