休閑水吧可行性研究報(bào)告(完整版)
【正文】 場營銷學(xué)》的學(xué)習(xí)和老師的指導(dǎo)讓我們提早 進(jìn)行了鍛煉，得到了相關(guān)的經(jīng)驗(yàn)，為我們以后的就業(yè)或創(chuàng)業(yè)提供了準(zhǔn)備，讓我們能夠更好地 找到自己滿意的工作。 因此水吧 在上海這座大城市正已悄然興起。也可以把這里當(dāng)成與朋友聚會(huì)聊天或是情人約會(huì)的 休閑場所。 根據(jù)我組的調(diào)查，目前，以我院為中心的周圍地區(qū)的店家涉及到水吧的為數(shù)不多 ，更別 說以大學(xué)生為主要顧客的水吧， 簡直可以說是塊未經(jīng)開墾的荒地。是一條人流密集的商業(yè)街。 水吧不僅能吸引周圍三個(gè)學(xué)校的 同學(xué)來光顧，更能吸引一些白領(lǐng)在工作之余來放松自己的心情。隨著我們商學(xué)院近幾 年的發(fā) 展在學(xué)生越來越多，所以我們以后的消費(fèi)人群會(huì)越來越多。以這個(gè)人數(shù)看來我們的的水吧的盈利很客觀的。在拓展過程中，星巴克會(huì)先參考各地的人口結(jié)構(gòu)資料，仔細(xì) 進(jìn)行分析，確定有合適的客戶群之后，才會(huì)進(jìn)入該地區(qū)。 星巴克產(chǎn)品的市場定位并非所有的咖啡飲用者， 口口相傳的效果比廣告的影響力更強(qiáng)。 只有這樣我們才能一步步的走 下去。60 （月） = 水電費(fèi)用： 5000 元 總計(jì)： （ 2） 變動(dòng)費(fèi)用考慮的比例 ） 、變動(dòng)費(fèi)用考慮的比例 、 1) 2) 進(jìn)貨品 營業(yè)稅： 總計(jì)： 投資收益估算 、 （ 1）銷售毛利 =營業(yè)收入 毛利率（水吧屬休閑場所，考慮毛利率為 50%） 23775 元 /月＝4755050% （ 2）預(yù)計(jì)每月稅前損益 =銷售毛利 變動(dòng)費(fèi)用 固定費(fèi)用 6440 元 /月＝ 23775－ 14500－ 2835 （ 3）預(yù)計(jì)每年稅前損益 =每月稅前 損益 12 77280 元 /年＝ 644012 3 、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 、 （ 1）損益平衡點(diǎn)分析 損益平衡點(diǎn)銷售額＝固定費(fèi)用 /（毛利率－變動(dòng)費(fèi)用率） ＝14500／（ 50%－ 6%）＝ 32954 元 （ 2）經(jīng)營安全率＝ 1－損益平衡點(diǎn)銷售額 /預(yù)期銷售額 ＝ 1－ 32954／ 47550＝ % （四）啟動(dòng)資金準(zhǔn)備 啟動(dòng)資金＝半年租金＋裝修、設(shè)備、進(jìn)購飲品費(fèi)用＋流動(dòng)資金 204,000＝24,000＋ 170,000＋ 10,000 （五）四年投資總效益預(yù)測（不考慮資金時(shí)間價(jià)值） 四年投資總 效益預(yù)測 每年獲利＝月稅前損益 12 77280 元/年＝ 644012 2 、四年累計(jì)獲利＝每年獲利 4 4% 2% 6%47550 ＝ 2853 元 4750 元 共計(jì) 2600 元 2600 元 4000 元 3500 元 5000 元 14500 元 309120 元＝ 772804 3 、投資回報(bào)率＝每年累計(jì)獲利 /總投資額 %＝ 77280／ 210000 投資回收期＝總投資額 /每年累計(jì)獲利 （年 ) ＝ 210,000／ 77280 根據(jù)以上的計(jì)算，我們的水吧項(xiàng)目的獲利是相當(dāng)可觀的。所以 我們小組成員經(jīng)過精密的討論分析， 覺得在這個(gè)路段開一家水吧的可行的， 會(huì)進(jìn)行詳細(xì)的市 場定位分析，從而形成我們獨(dú)特的經(jīng)營方式與理念，得以贏得更多消費(fèi)者的贊成！ （一）水吧的市場定位 由于在奉浦地區(qū)沒有太多與我們相似的類似酒吧水吧之類的店面， 所以我們將競爭放大 至上海地區(qū)。方案實(shí)用面積為 100 平方米。合理的價(jià)格會(huì)為我們的水吧保證一定的客流量。 （ 2） ） 選址的 正確性：我們利用我們有利的地理位置 —— 倚靠商學(xué)院，旁靠奉浦新村，并 選址的正確性 且還有奉賢中專，工會(huì)干部學(xué)院。在當(dāng)今這個(gè)競爭相當(dāng)激烈的社會(huì)，有好的創(chuàng)意和讓人出乎 意料的想法已經(jīng)開始慢慢地成為一個(gè)企業(yè)、公司立足甚至成功的秘訣。另外，我們所選的 地址是一條人流密度較大的街道，有大量的潛在消費(fèi)需求，并且擁有各種不同的休閑場所。 當(dāng)在某些節(jié)日里我們也會(huì)免費(fèi)贈(zèng) 送一些 與該節(jié)日相關(guān)的小禮品， 還設(shè)有個(gè)性化服務(wù)以滿足現(xiàn)今特例獨(dú)行的年輕一族的個(gè)性化 需求。 我們的店面是只有一個(gè)摟層，門面朝南。該圖中橫坐標(biāo)代表經(jīng)營范圍的狹廣，縱坐標(biāo)代表價(jià)格的高低，其 中 A 代表星巴克，其知名度影響力遠(yuǎn)遠(yuǎn) 超越我們，且輻射范圍是非常之大，但沒有脫離我 們商學(xué)院的學(xué)生群。而該項(xiàng)目的安全率高達(dá) %，可以說是處于優(yōu)良店的范疇。 項(xiàng)目投資預(yù)估有以下幾個(gè)部分： （ 1）音響、電視、空調(diào)、電腦、水電、等設(shè) 備費(fèi)用、 （ 2） 水吧裝修費(fèi)用，包括吧臺(tái)、酒水架、內(nèi)倉等（ 3）飲品購買費(fèi)用，共計(jì) 21 萬元。品牌活
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