【正文】 路的水吧的投資是可行的。墻壁四周我們會(huì)裝有鏡子，這樣會(huì)讓顧客覺得 我們店鋪是很寬敞明亮的， 這樣可以消費(fèi)者就會(huì)有一個(gè)輕松的心情坐下來休息和品我們的茶 水飲料。 （ 3） ） 水吧經(jīng)營損益的可觀性：經(jīng)過初步的大致的計(jì)算，我們的投資回收期為 年， 水吧經(jīng)營損益的可觀性 將近三年的時(shí)間我們便能完成回收，這給了我們不少的信心去開創(chuàng)這項(xiàng)目。 我們針對(duì)這些特殊的群體進(jìn)行不斷地開發(fā)和挖掘， 會(huì)有無 窮的潛力市場(chǎng)。對(duì)于目標(biāo)店鋪的 布局本項(xiàng)目小組繪制了規(guī)劃示意圖。 （三）成本、獲利、風(fēng)險(xiǎn)分析 成本、獲利、 經(jīng)營費(fèi)用估算 、 、固定費(fèi)用 （ 1） 固定費(fèi)用 ） 、 1) 2) 3) 4) 人員工資： 7 人 房租： 4000 元 折舊費(fèi)用： 210,000247。 此類 合作風(fēng)險(xiǎn)小，安全體面。這樣讓我們更加了解顧客的出門時(shí) 間，就能了解到營業(yè)的高峰時(shí)間。 這為水吧的開設(shè)創(chuàng)造了有利的條件。而水吧，這個(gè)在外國已是出門娛樂的最熱門地點(diǎn)，在奉賢，在我們的商 學(xué)院及其周邊地區(qū)，可以說是快尚未開墾的處女地。 水吧成了年輕人追求生活的好地 方，它是學(xué)生們享受午后陽光 的地方年輕人追求生活的好地方，可以是都市白領(lǐng)減壓，放松 性情的地方可以是平常人休息的地方， 也可以為了共同的愛好交流與聚會(huì)的地方。通過部分的調(diào)查，我們選擇了大多數(shù) 人不為熟悉的水吧作為我們的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，并且通過調(diào)研報(bào)告顯示，水吧的創(chuàng)辦具有可行性。 由于完成的時(shí)間較短，比較倉促，其間不可避免的會(huì)出現(xiàn)一些不足和錯(cuò)誤，敬請(qǐng)諒解。 可見，水吧在這種錯(cuò)位的環(huán)境下，具有很大的市場(chǎng)空間，有著巨大的開發(fā)價(jià)值。在滬杭公路上還有莘海線，莘邵線，龍邵線，蓮 莊線，南閔線，等等。 分析。因此，星巴克以 “ 攻心戰(zhàn)略 ” 來感動(dòng)顧客，培養(yǎng)顧客的忠誠度。 本項(xiàng)目經(jīng)營損益預(yù)算具體如下： （一）月營業(yè)額估算 (1)日營業(yè)額估算 校內(nèi)人數(shù) 6500 人 入店購買率 % 客單價(jià) 30 元＝預(yù)估營業(yè)額 585 元 校外人數(shù) 2020 人 入店購買率 1% 客單價(jià) 50 元＝預(yù)估營業(yè)額 1000 元 日營業(yè)額 =585 元＋ 1000 元＝ 1585 元 （ 2） 、月營業(yè)額共計(jì) 日營業(yè)額 1585 元 30 ＝月營業(yè)額 47550 元 （二）合適的水吧經(jīng)營面積估計(jì) 如果水吧平均每天每平方銷售額為 20 元，每天的銷售額為 1585 元，合適的水吧使用 面積為 1585247。 C 代表兩岸咖啡，規(guī)模不大，價(jià)格較低。我們的承諾是： God is the customer! 所以我們一切都會(huì)我們的顧客考慮。 （ 5） ） 作為大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)： 作為大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢(shì)： 一． 創(chuàng)新意識(shí)。我們擺放二十個(gè)小圓桌在這個(gè) 100 平米的空間里， 當(dāng)然我們還會(huì)設(shè)有五個(gè)小包間可以滿足顧客特殊要求， 在這個(gè)包間里我們也同樣會(huì)提供我們 優(yōu)質(zhì)周到服務(wù)。 大家 都知道，投資都會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。星巴克提升品牌的另一個(gè)戰(zhàn) 略是采用品牌聯(lián)盟迅速擴(kuò)大品牌優(yōu)勢(shì)， 在發(fā)展的過程中尋找能夠提升自己品牌資產(chǎn)的戰(zhàn)略伙 伴，拓展銷售渠道，與強(qiáng)勢(shì)伙伴結(jié)盟，擴(kuò)充營銷網(wǎng)絡(luò)?？梢哉f星巴克都選址在一些人口鬧市區(qū)的地方 開 設(shè)分店。 消費(fèi)人群的分析 根據(jù)我們前期的調(diào)查我們的消費(fèi)人群，上海商學(xué)院— 6500 人，有 90%的同學(xué)會(huì)去水吧， 能接受的價(jià)格一般在 2050 元左右。 下面是我們對(duì)于水吧選址的分析： （一）水吧周邊的道路交通狀況分析 韓村路是一條雙向行駛 的商業(yè)街， 在平時(shí)人流量和車流量 就很大。 紅茶酒是采用歐洲特別是英國 最喜愛的紅茶調(diào)制的，對(duì)歐洲市場(chǎng)潛力較大。不過我們預(yù)見 在一定程度上會(huì)遇到阻礙，但我們有信心，通過我們共同的努力和付 出，一定可以完成我們的目標(biāo)，也一定能取得成功的。再次，就是我國在水吧這 個(gè)領(lǐng)域的未開發(fā)程度，由于大多數(shù) 人們對(duì)于水吧沒有充足的概念， 所以我們猜想在這個(gè)方面我們具有完全的優(yōu)越性和無窮的開 發(fā)潛力。 普洱茶是東南亞國家熱衷 喜愛的飲料， 普洱茶酒進(jìn)入東南亞國家具有廣泛的潛在市場(chǎng)。水吧開 在學(xué)校的南面，周圍人口密集有上海商學(xué)院，奉賢中專，工會(huì)干部學(xué)院，幾個(gè)居民住宅區(qū)。只有這樣，我們才可以對(duì)消費(fèi)的數(shù)量有所初步的了解和認(rèn) 識(shí)。 星巴克在上海的徐匯區(qū)的港