商業(yè)項目返租方案doc(完整版)
【正文】 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 ? 針對不同類型、年齡、性別消費者的普遍心態(tài)，參考貴和商廈的商品分布以及本商場的市場定位，一樓以經(jīng)營化妝品、珠寶為主，二樓以女裝為主，三樓以男裝為主。 ? 商場基本采用敞開的貨價式分割布局，一般在實際擺放中還要退出 30— 50 公分的距離，公共通道的寬度為 米，加上退出的面積大概 2 米左右的路面寬度，基本保證人流之間的互動。由此可見，實現(xiàn)最后的合同銷售，及時回籠資金，才應(yīng)是公司的戰(zhàn)略指導(dǎo)方向。 方案 1 為最優(yōu)方案，盡量找到有意向的商家通過租賃的方式進場經(jīng)營，規(guī)避不確定的風(fēng)險因素。 提高慧都大廈整體形象與品質(zhì)，對寫字樓的銷售有一定的促動作用。 合同中列明租金的增長幅度及增長周期。 ? 方案 1 商家二、三樓整層租賃的方式進場經(jīng)營 優(yōu)點： 避免直接參與經(jīng)營管理，避免經(jīng)營風(fēng)險。并在獲得 給付回報時扣除?；?3年一次性給付 24％的返租租金。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請訪問 3722, 加入 必要時 可將此文 件 解密 商場運營方案 根據(jù)商場主題及市場定位的要求，結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場走勢，通過招租、招商形式吸引產(chǎn)品品牌商家進場經(jīng)營，營造專業(yè)化、規(guī)?；⑵放苹纳虉鲂蜗?，確保所采取的返租方案順利實施。 談判要點： 物管公司承租二、三樓 的商場，確定租金受益，租賃期限以 10 年
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