商業(yè)項(xiàng)目返租方案doc-全文預(yù)覽
【正文】 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 市場形勢分析： 通過對濟(jì)南市場業(yè)態(tài)的調(diào)查分析可知，市場中獨(dú)立鋪位的銷售一般都在一樓，如萬達(dá)沃爾瑪商場；而能單獨(dú)銷售商場二樓鋪位的開發(fā)商幾乎沒有，發(fā)展大廈采取的銷售方式也只是一、二樓捆綁銷售的模式，且售價(jià)較低。 雙方簽訂合作經(jīng)營的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 增加人力、物力、財(cái)力的投入，相關(guān)費(fèi)用有所增加。 提高慧都大廈的知名度，提升產(chǎn)品的附加值。 優(yōu)點(diǎn)： 具豐富的商場管理經(jīng)驗(yàn)，體現(xiàn)專業(yè)化經(jīng)營管理特色。 雙方簽定租賃協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。 缺點(diǎn)： 因?yàn)樯虉鲶w量較小，較難找到有意向的商家進(jìn)場經(jīng)營。那么，以什么樣的合作方式與之聯(lián)手打造商場形象呢？以下兩個(gè)方案為我們做出了可行性分析。而通過招商的品牌商家不承擔(dān)，由商場的項(xiàng)目管理公司承擔(dān)。 ? 甲乙雙方：簽定返租協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系 ? 乙方：交納相關(guān)稅費(fèi)，累計(jì)稅率（營業(yè)稅與房產(chǎn) 稅）為 ％。 中國最龐大的下載資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 如果您不是在 網(wǎng)站下載此資料的 , 不 要隨意相信 . 請?jiān)L問 3722, 加入 必要時(shí) 可將此文 件 解密 商業(yè)項(xiàng)目返租方案 返租方式 ? 返租期限： 3 年或 5 年 ? 年回報(bào)：總房款的 8％ ? 回報(bào)計(jì)算期：實(shí)際交付使用期，如 2020 年 2 月 28 日交付使用，回報(bào)期為 2020年 2 月 28 日開始計(jì)。 ? 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：無論租出與否，業(yè)主零風(fēng)險(xiǎn)，享受 3 年 8％的年回報(bào)，發(fā)展商承擔(dān) 3年回報(bào)的全部風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)享
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