【正文】 好的機遇， 嘉年華 兒童游樂 場 作為 長汀 首個游樂園 項目，有足夠的條件獲得成功。 市場趨勢和市場機會 本項目擬址于城市周邊地區(qū) ， 須 交通便捷距縣城中心較近 ， 可 實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。 2020 年上半年，全縣國民經(jīng)濟總體呈現(xiàn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，第一、第三產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)增長，第二產(chǎn)業(yè)較快發(fā)展，經(jīng)濟運行質(zhì)量不斷提高。長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 13 有的游樂園項目齊全，有的以一個或數(shù)個項目為主。 （ 5） 電子游樂室 電子游樂是以高科技電子游樂設備組成，讓人在游戲中提高反應、身體協(xié)調(diào)能力的電子設備。 游樂園 室外 主要設施有： 卡丁車賽道、 海盜船、軌道火車、高速 滑行龍 、觀覽車、豪華 轉(zhuǎn)馬、空中轉(zhuǎn)椅、 旋轉(zhuǎn)咖啡杯、 碰碰車、 電瓶車、 游船、水上自行車、水滑梯、操場、長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 11 橡皮艇、新型 組合 滑梯、 多層蹦蹦床、 彈力堡等。此外，城市游樂園對美化城市面貌 、平衡城市生態(tài)環(huán)境、調(diào)節(jié)氣侯、凈化空氣等均有積極的作用。電力供應也十分充裕。幾年來根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及國內(nèi)外市場需要已逐步形成服裝紡織、機械電子、稀土加工、農(nóng)產(chǎn)品加工等四大產(chǎn)業(yè)并具一定規(guī)模。林地面積 萬公頃 ,森林覆蓋率達 74%,林木蓄積量 1000 多萬立方米。第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期，長汀是中央蘇區(qū)的重要組成部分，是中央蘇區(qū)的經(jīng)濟文化中心，被譽為“紅色小上?！薄ｉL汀是國家歷長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 6 史文化名城，擁有悠久的歷史文化、源遠的客家文化、豐富的革命文化等“三位一體”的文化特色。 長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 5 市場 潛力 分析 長汀 近些年經(jīng)濟社會的 高速發(fā)展強烈需要 類似大型兒童游樂園 的 項目 出現(xiàn) ，使得長汀縣的經(jīng)濟和文明更好的同步高速發(fā)展 。 以“農(nóng)業(yè)富縣、工業(yè)強縣、科教興縣、綠色立縣、旅游帶縣、依法治縣、穩(wěn)定安縣”的發(fā)展思路， 依托長汀縣現(xiàn)有的客源市場，借助長汀縣歷史典故、紅色文化、原生態(tài)山區(qū)等的特殊優(yōu)勢，借助已形成的多層次、高密度的旅游網(wǎng)絡來促進游樂園的客源。長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 1 長汀縣汀州 嘉年華兒童 游樂 場 項目 可行性研究報告 第一章 總 論 一、項目概況 項目名稱： 長汀縣汀州 嘉年華 兒童游樂 場 項目 策劃單位：長汀縣汀州鎮(zhèn)人民政府 策劃單位負責人：蔡進偉 項目負責人：池雄文 建設地址：擬在長汀縣城區(qū)周邊交通便利地段 項目建設性質(zhì)：新建 項目建設期限： 2020年 11月 — 2018年 12 月 項目建設規(guī)模及內(nèi)容： 擬在長汀縣 城區(qū)周邊 建設占地面積約 210畝的大型 兒童游樂園 ， 項目包括 九個內(nèi)容：一是兒童動漫世界（電玩游樂場、動漫人物互動娛樂場等） ，建筑面積 4500 平方米；二是卡丁車場 ，建筑面積 3000 平方米；三是游樂場（海盜船、旋轉(zhuǎn)木馬、空中轉(zhuǎn)椅、旋轉(zhuǎn)咖啡杯、碰碰車、淘氣堡、云霄飛車、摩天輪、休閑樹屋、兒童小屋、游樂場主題系列），建筑面積 8000 平方米；四是滑草場，建筑面積 1500 平方米；五是攀巖訓練場，建筑面積 1500長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 2 平方米； 六是極限運動訓練場 ，建筑面積 1500 平方米；七是水上樂園（水上漂流、水上自行車、水上組合滑梯、常溫游泳池、恒溫游泳池），建筑面積 3000 平方米；八是游樂場綜合辦公樓及員工宿舍，建筑面積 6700 平方米；九是配套設施，含 4 個停車場面積 2020 平方米，生態(tài)公廁、消防、保安室、醫(yī)療室、水電設施等建筑面積 3000 平方米，道路空地等 39000平方米 。 項目 地理優(yōu)勢明顯，交通便捷，開發(fā)潛力巨大 ， 鐵路及高速公路的發(fā)展能給項目帶來周邊縣市的客戶群體 ，特別是項目建設 完成后， 項目所在區(qū)位 的美譽度和知名度 將得到 較大提升； 增強旅游業(yè)在長汀縣國民經(jīng)濟中的地位 ，增加長汀縣的稅收，提 高當?shù)鼐蜆I(yè)率 。該項目 在 定位 上 為 長汀縣 大型兒童游樂園 ，規(guī)模較大，可 成為 項目所在 片區(qū) 的地標級建設 ，奠定 本項目的 主導地位。 長汀是福建新石器文化發(fā)祥地之一，全縣有 200 多處新石器遺址。毛澤東、周恩來、朱德、劉少奇等老一輩革命家在長汀從事過偉大的革命實踐。全縣可開發(fā)水資源 10 萬千瓦 ,現(xiàn)已開發(fā) 萬千瓦 ,水資源開發(fā)潛力巨大 。 2020 年全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，財政收入41313萬元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9560 元，農(nóng)民純收入5356 元。交通便捷，形成便捷的鄉(xiāng)、村交通網(wǎng)絡。無論國內(nèi)國外，大城市還是小城市，作為城市基礎設施的園林建設中，游樂園都占有最主要的地位。 （ 2） 室內(nèi)游樂場 室內(nèi)游樂場是以 互動、親子 游樂設施 為主。主要由各種類型電子長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 12 游樂設備組成。世界上最負盛名的游樂園是 1958 年在 美國 加利福尼亞州 洛杉磯 市建造的 迪斯尼樂園 。經(jīng)市統(tǒng)計局核定，上半年，全縣地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，可比增長 %，比上年同期提高 個百分點。 作為 長汀縣的 首個大型兒童游樂園 ， 目前長汀縣的人口密集度及旅游業(yè)的高速發(fā)展 ，將給本項目帶來強大的消費群體，營造興旺蓬勃的人氣。 第 四 章 項目開發(fā) 的必要性 一、 社會效益 城市區(qū)域功能的提升 長汀縣 隨著時間的推移，近幾年來發(fā)展迅速，特別是在發(fā)展 “ 文明城市 ”概念的支撐下，城市建設已經(jīng)在 向先進發(fā)達城市靠攏 。 總之，本項目將會作為 長汀縣城市 文明 建設 的標志性項目，將從不同的方面全方位提升城市的功能 ，從而帶動周邊地區(qū)的旅游、餐飲、酒店等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。 二、 經(jīng)濟效益 通過 首個大型兒童游樂園重磅投入運營來獲取收益，也可在后期 通過追加 游樂項目及定期舉辦活動 等手段來增加收益。所以，本項目具有顯著的社會效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟效益。 三、 引 用標準 GB 2894— 88 安全標志 長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 項目可行性研究報告 24 GB 309693 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 GB 574985 生活飲用水衛(wèi)生標準 GB 840887 游藝機和游樂設施安全標準 GB 96641996 文化娛樂 場所衛(wèi)生標準 GB 96651996 公共浴室衛(wèi)生標準 GB 96671996 游泳場所衛(wèi)生標準 GB 96701996 商場 (店 )、書店衛(wèi)生標準 GB 1000194 公共信息標志用圖形符號 GB 1349592 消防安全標志 GB/T 質(zhì)量管理和質(zhì)量體系要素 第 2部分：服務指南 (idt ISO 90042:1991) 公建配套 設施 建議 游樂園 (場 )應特別重視安全管理，把安全工作擺在重要的議事日程，培養(yǎng)全員安全意識。 游樂園安全運營總則 游樂園 (場 )安全和服務質(zhì)量的基本要求可概括為：安全第一，服務優(yōu)質(zhì)，衛(wèi)生整潔，秩序良好。 實行規(guī)范化、標準化的管理和服務。 長汀縣汀州嘉年華 兒童游樂 場 項目開發(fā)周期 較 長且投資 較 大，因此項目本身開發(fā)的良好現(xiàn)金流是重要的保證 品牌提升 游樂園 規(guī)模和 建設地址的合理選擇 ，項目的成功將作為長汀縣 游樂項目 的示范項目，并將其影響力擴張到 周邊縣市范圍。 2018年 11 月 — 2018 年 12 月 項目建設完成，投入運營。 第八章 項目經(jīng)濟效益評價 一、產(chǎn)銷分析 長汀縣汀州嘉年華兒童游樂場 預計年收入（項目基本建成 3 年后） 項目總收入為項目：年平均游客量 *每人消費金額 =年總收入。 折舊費 土建部分折舊：工程建設投資按 30年年限計算： 4455萬元247。 詳見外購原材料費用估算表 5。總投資 = %。 四 、不確定性分析 盈虧平衡分析 以經(jīng)營能力利用率表示的盈虧平衡點（以第 四 期數(shù)據(jù)計算）=年固定成本 /（年營業(yè)收入 年稅金 年變動成本） =% 盈虧平衡點營業(yè)額 =% 16250= 計算結(jié)果表明，項目投入運營后，當企業(yè)的經(jīng)營能力達到%、年營業(yè)額達到 萬元時即可保本。但在經(jīng)營收入下降 10%或經(jīng)營成本、投資總額上升 10%等極端條件下，內(nèi)部收益率仍