【正文】 直，減少拐彎的次數(shù)，以免太狹窄而導致人流不暢。另外，店面的布置最好留有依季節(jié)變化而進行調(diào)整的余地，使顧客不斷產(chǎn)生新鮮和新奇的感覺，激發(fā)他們不斷來消費的愿望。當一個逛了一整天街的消費者，進入一個商場內(nèi)的時候，最需要的就是有一個區(qū)域能夠休息。隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，商業(yè)活動也由非定期到定期，由趕集成為集貿(mào)，由流動的時空進至特定的時空。而商業(yè)空間也就應該理解為上述活動過程中所需的各類空間形式，而商場是商業(yè)活動的主要集中場所，在從一個側面反映一個國家，一個城市的物質(zhì)經(jīng)濟狀況和生活風貌。因此，將這些設施按照一定的形式進行組合，就會營造出很有價值的營業(yè)空間，既達到了供消費者休息的功能，又取得了一定的空間設計美感。一般來說，專賣商店的格局只能延續(xù)３個月時間，每月變化已成為許多專賣店經(jīng)營者的促銷手段之一 櫥窗的設計主要是為了向消費者展現(xiàn)本店獨特的理念以及與眾不同的物品，吸引顧客，指導購物、以及對一個藝術形象充分展示。上左圖中的地面采用不同顏色的貼面在一定程度上引導顧客進行游覽，同時這種材料反光性強，可以增加室內(nèi)的照明。 第二篇：商業(yè)調(diào)研報告 商業(yè)項目調(diào)研報告 （附件） 一、區(qū)域概述： 陶然亭板塊為南城的 XX 縣區(qū)，它北起前門西大街，南至南二環(huán)，東起 前門大街、永定門大街，西至右安門大街。（其中工會職業(yè)大學和工會干部學院在項目的斜對面）。區(qū)域內(nèi)天橋附近有盛金天橋商城，總規(guī)模 46700 平方米，地下兩層，地面 5 層，為以服裝為主的綜合市場，商戶入住經(jīng)營不交租金，只交 15000 元押金。 第三篇：社區(qū)商業(yè)調(diào)研報告 XX 縣區(qū)社區(qū)商業(yè)調(diào)研工作報告 第 8 頁 共 23 頁 XX 縣區(qū)位于 XX 省東南部，地處九龍江西、北溪下游， 面積26 平方公里，人口 萬人，轄區(qū) 4 個鎮(zhèn)、 6 個街道辦事處和 1 個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，是 XX 市的中心 XX 縣區(qū)，也是 XX市政治、經(jīng)濟、交通、文化中心。 社區(qū)商 業(yè)網(wǎng)點呈多業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢。目前，社區(qū)商業(yè)在發(fā)展中較多的商業(yè)網(wǎng)點與社區(qū)住宅混在一起，嚴重影響了居民的正常生活，并造成安全隱患和環(huán)境 污染。在調(diào)查中，有的反應社區(qū)沒有停車場，車輛亂停亂放現(xiàn)象比較嚴重；有的反應社區(qū)沒有蔬菜市場，居民買菜不方便；有的反應家政服務業(yè)沒有形成，居民尋求家政服務很不方便；有的反應社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點不能僅依靠小店小輔、小商小販提供商品和服務，要提高檔次，保證質(zhì)量等等。 應鼓勵和支持利用現(xiàn)代技術手段，創(chuàng)新服務體 系。項目集住宅、商業(yè)、商務辦公于一體。工農(nóng)路沿街商鋪已售完；中華大街與裕華路沿街一樓商鋪已銷售80%，其余未售位置相對不夠理想（裕華路沿街商鋪前為規(guī)劃綠化帶），二樓大部分未售出。 一、二層整體銷售。 商鋪價格及銷售概況：均價 26000 元 /㎡；租金為 5—— 6 元/㎡ /天。裕華路冶金大廈附近門臉 16 平米左右（含裝修、空調(diào)）的轉讓費為 15000 元。寫字樓內(nèi)設日立電梯四部，其中客梯三部、消防電梯一部。開發(fā)商自持 65%，自持部分主要引進 9000 平米星美影城、 45000 平方百盛旗 艦店、 12024 平米華潤蘇果旗艦店、 50000 平米萬豪酒店等主力店。 商鋪部分帶租約銷售，包租 10 年，每年返利 8%，前兩年返利可在房屋總款中直接扣減； 10 年之后，購房戶可享受 150%的溢價回購。對外宣傳口徑為第五代商務寫字樓集群示范體，即將居住、商務、辦公、出行、購物、文化娛樂、社交、游憩等都市功能高度集約的空間。潮流時尚區(qū)區(qū)別于其他的特色區(qū)域，常年有舞臺演出，業(yè)態(tài)組合豐富，趣味 性強。 項目四：蕪湖偉星時代金融中心 該項目位于北京中路與九華山路交匯處，物業(yè)性質(zhì)為純寫字 第 20 頁 共 23 頁 樓。偉星總部入駐。項目設空中網(wǎng)球場，五星級精裝雙大堂，分層中央空調(diào)系統(tǒng)； 第 21 頁 共 23 頁 辦公部分：主建筑 1047 層為辦公，挑高 6 米雙大堂入口，面積約 900 平方米。 12層 9500 元 /平方米； 20層 10300元 /平方米。 600 多個地下車位。住宅售價一層 5309，二層5612，三層 5642，四層 5612；商業(yè) 15600~19800 元 /平方米。 第 23 頁 共 23 頁 現(xiàn)行促銷政策。 目前在售為一幢靠紅花山路寫字樓，售價四層 6150 元 /平方，六層 6300 元 /平方， 22 層 7970 元 /平方， .均價 7600 元 /平方，層差 30100 元 /平方不等。 項目后期物業(yè)由世邦魏理仕承擔，物業(yè)費 元 /平方 項目六：華強廣場 該項目位于蕪紡廠原址，是標準的城市綜合體項目，總面積53 萬平方米，集住宅、商業(yè)、寫字樓三位一體。公攤比 ：33%。 項目五：僑鴻濱江世紀廣場 本項目位于濱江大道以東、中山南路以西，物業(yè)性質(zhì)為辦公、住宅及商業(yè)，總建筑高度 318 米，建筑總面積 41 萬平米，包括一幢 69 層高、定位在超五星級酒店和國際 5a 寫字樓的主樓；兩幢 49 層、面積在 187576 平方米的超高層精裝江景大宅及 11 萬平方米的裙樓高端商業(yè)。寫字樓內(nèi)設電梯 7部。時尚用品廣場，店鋪劃分規(guī)格80 平方。標準層每層分隔為七間，面積分別為三間 平方，一間 平方，一間 平方，一間 平方，一間 平方，除 80 平方的外，其余每間開間基本為9 米，公攤比為 35%。二層商鋪價格在3300035000 元 /平方之間不等。商業(yè)位于地下負一層至地上三層 部分，其中地下商業(yè)以下沉式廣場的形式存在，設置了水游街和星舞臺兩種主題商業(yè)標志。 售價方面：均價 12024 元 /平方米，其中五層 11000 元 /平方米，層差價 40 元 /平方米；現(xiàn)行的寫字樓銷售政策為：一次性付 第 17 頁 共 23 頁 款減 500 元 /平方，按揭減 350 元 /平方。中山路與青園街交口東北角，