5商業(yè)地塊項(xiàng)目策劃書(完整版)
【正文】 ）、城市發(fā)展?fàn)顩r。途徑本項(xiàng)目的地鐵站、公交車線路、停車場(chǎng)等。包括尋找出消費(fèi)者偏愛程度高的商場(chǎng)吸引點(diǎn)，及其原因 。包括經(jīng)營特色、營業(yè)時(shí)間、營業(yè)業(yè)績等。 超級(jí)消費(fèi)群定位。 商場(chǎng)業(yè)態(tài)定位 主要考慮。建筑形狀、結(jié)構(gòu)、顏色等 。 委托管理 二、經(jīng)營方式定位要點(diǎn) 投資資金回收期預(yù)測(cè)（流動(dòng)資金有效運(yùn)用到下期開發(fā)） 項(xiàng)目收益效果預(yù)測(cè)（企業(yè)成敗關(guān)鍵） 經(jīng)濟(jì)走勢(shì)分析（利率走勢(shì)、投資回報(bào)率等分析，判斷選取經(jīng)營方式） 風(fēng)險(xiǎn)比較分析（分析商場(chǎng)不同經(jīng)營方式所帶來的風(fēng)險(xiǎn)概率大小等） 統(tǒng)一管理（有效維護(hù)商場(chǎng)日常經(jīng)營秩序）。購物環(huán)境、賣場(chǎng)布局設(shè)計(jì)、櫥窗設(shè)計(jì)、形象展示、 pop廣告等。 九種商場(chǎng)業(yè)態(tài)： （ 1）、百貨商場(chǎng) departmentstore （ 2）、主題性商場(chǎng) speciatitystore （ 3）、超級(jí)市場(chǎng) supermarket （ 4）、大型綜合商場(chǎng) generalmerchandisestore （ 5）、連鎖專賣店 exclusiveshop （ 6）、便利店 conveniencestore （ 7）、購物中心 shoppingcenter （ 8
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