【正文】 GB5005794） 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ/16T92） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ1688） 土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計(jì)要求 二、設(shè)計(jì)內(nèi)容 強(qiáng)電設(shè)計(jì) （ 1）高、低壓配電系統(tǒng) （ 2）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5005495） （ 3）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ13390） （ 4）建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5005794） （ 5）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（ JGJ/16T92） （ 6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ1688） （ 7）土建、水暖、空調(diào)專用設(shè)計(jì)要求 強(qiáng)電設(shè)計(jì)內(nèi)容 （ 1）高低壓配電系統(tǒng) （ 2）照明系統(tǒng) （ 3）動(dòng)力及醫(yī)療設(shè)備配電系統(tǒng) （ 4）避雷與接地系統(tǒng) 32 （ 5）消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 弱電設(shè)計(jì) （ 1）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 （ 2）公共廣播與消防廣播 （ 3）有線電視系統(tǒng) （ 4）綜合布線系統(tǒng) 三、高、低壓配電系統(tǒng) 變配電系統(tǒng) （ 1） 大樓高低壓變配電站建設(shè)與原變配電站結(jié)合，盡量不鋪新攤子。 第七節(jié) 空調(diào)、采暖及 防排煙通風(fēng)工程 29 一、空調(diào)工程 新建 婦女兒童醫(yī)療保健大樓內(nèi)冬、夏兩季室溫采用 風(fēng)冷模塊式冷暖中央空調(diào)調(diào)節(jié)。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總?cè)莘e為 350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為 200m3。 第六節(jié) 給排水及消防 一、給水、排水工程 新增用水量預(yù)測 本項(xiàng)目建成后， 保健大樓 最大容量人數(shù)為 3000 人，按人均用水定額 120L/d計(jì)算，新增用水量約 360m3/d；根據(jù) 測算，本項(xiàng)目建成后 需對(duì)供水系統(tǒng)進(jìn)行增 設(shè) 。本工程抗震措施設(shè)計(jì)提高為 7度。 做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，Φ 8 鋼筋吊桿，中距橫向 500，縱向小于等于 900 ，輕鋼主龍骨 CB50 20 中距 500，用吊件直接吊掛在預(yù)留鋼筋吊桿下 ， U 型輕鋼次龍骨 CB5020 ， PVC 板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條 硅鈣板吊頂：用于走廊等。保溫層：擠塑聚苯板 。 本項(xiàng)目位于 西北，用地西側(cè)沿昌潤路為城市的重要主干道，南側(cè)緊鄰振興路，東側(cè)為恒昌街。 四 、 各業(yè)務(wù) 用房 在條件許可的情況下， 應(yīng) 有良好的 朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風(fēng)。 20 第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模的確定 項(xiàng)目建成后，保健院門診病房樓和 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 設(shè)置、醫(yī)療器械將達(dá)到山東省婦幼保健機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務(wù)拓寬，人員、房屋、設(shè)備將完全配套，保健院的綜合服務(wù)能力將大大提升，成為 婦幼保健事業(yè)的核心。 交通 該醫(yī)院地處城市中心， 婦幼保健院地處 振興西路 129號(hào) ， 振興路北、昌潤路東，交叉路口處。 第四節(jié)、配套設(shè)施條件 供水 供水水源為自來水公司，供水普及率將達(dá)到 100%。 是全 國領(lǐng)導(dǎo)干部的楷?？追鄙镜墓枢l(xiāng)。土壤有褐土、潮土、鹽土、風(fēng)沙土 4個(gè)土類，潮土類為全市最大的土壤類型。 第三節(jié) 建設(shè)條件 一、 市社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 市地處經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的山東省，居魯西、臨河南、河北，位于北緯 35186。促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定，提供有效的醫(yī)療保障都是十分必要的。 三、 本 項(xiàng)目建設(shè)是堅(jiān)持以人為本，進(jìn)一步整合醫(yī)療衛(wèi)生資 源，構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)全面發(fā)展的需要。 婦幼保健院為進(jìn)一步貫徹《母嬰保健法》，落實(shí)新時(shí)期婦幼衛(wèi)生工作方針，不斷改善婦幼保健設(shè)施條件，提高醫(yī)院診治質(zhì)量和服務(wù)水平，促進(jìn)醫(yī)院醫(yī)療、教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高，決定建設(shè)本項(xiàng)目，以適應(yīng)新時(shí)期婦幼保健工作的需要，為婦幼保健工作人員創(chuàng)造良好的工作、學(xué)習(xí)、服務(wù)環(huán)境。 第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、符合國家的有關(guān)政策、法律和要求 保護(hù)婦女、兒童健康，提高出生人口素質(zhì)，這是 關(guān)系到中華民族興旺發(fā)達(dá)、國家富強(qiáng)昌盛、家庭幸福美滿的大事情。 醫(yī)院精神：敬業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)、求精、創(chuàng)新。 醫(yī)院宗旨：技術(shù)追求卓越，服務(wù)奉獻(xiàn)真情，播撒健康種子，收獲顧客信任。 為拓寬業(yè)務(wù)范圍，更有利于醫(yī)院發(fā)展， 2020年 7月，經(jīng)市衛(wèi)生局審批，我院又加掛了“ 東昌婦女兒童醫(yī)院”。 婦幼保健院為進(jìn)一步落實(shí)新時(shí)期婦幼衛(wèi)生工作方針，改善婦幼保健設(shè)施條件，提高醫(yī)院診治質(zhì)量和服務(wù)水平，促進(jìn)醫(yī)院醫(yī)療、教學(xué)、科研、服務(wù)整體水平的提高， 滿足就診的需要 ,決定 在現(xiàn)有病房綜合樓西側(cè) 新建一座 十四 層 婦女兒童醫(yī)療保健大樓 。場區(qū)內(nèi)無重要管網(wǎng)、管線，沒有影響工程實(shí)施的障礙。 三、建設(shè)工期及建設(shè)時(shí)間 該項(xiàng)目的建設(shè)工期計(jì)劃為 36 個(gè)月，計(jì)劃于 2020 年 6 月底前完成立項(xiàng)、規(guī)劃定點(diǎn)、三通一平等前期準(zhǔn)備工作， 2020 年 7月份開工建設(shè)。 9 本項(xiàng)目主要是建設(shè) 婦女兒童醫(yī)療保健大樓一幢 ， 地下一層、地上 14 層， 設(shè)計(jì)高度 50 米， 總建筑面積 45000 平方米。 10 全院職工近 500人，其中專業(yè)技術(shù)人員 350余人，具有高級(jí)職稱者 18 人，中級(jí)職稱者 260人，設(shè)有臨床、保健、醫(yī)技、科室 21個(gè)，行政職能部門 7個(gè)。 管理理念：以人為本，顧客至上，技術(shù)求精，服務(wù)真情。 工作作風(fēng)：把婦兒的需求作為第一信號(hào)。黨中央、國務(wù)院一直高度重視母嬰保健工作，把實(shí)行計(jì)劃生育，控制人口流量，提高人口素質(zhì)確定為基本國策，把“婚姻、家庭、母親和兒童受國家的保護(hù)”寫入了憲法。 二、本項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家關(guān)于婦幼保健機(jī)構(gòu)建設(shè)要求 婦幼保健院 經(jīng)過多年發(fā)展，業(yè)務(wù)人員不斷壯大，業(yè)務(wù)科室不斷增多。 在 市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下， 市的經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)。 第三章 建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件 第一節(jié) 保健院現(xiàn)狀總平面及主要建筑 婦幼保健院位于 振興西路 129號(hào)，振興路北、昌潤路東，交叉路口處。 16’ — 37186。耕地面積 5541823 公頃，人均耕地面積 畝。是“國家歷史文化名城”、“中國優(yōu)秀旅游城市”、著名的“江北水城”、是“全國雙擁模范城”、“山東省衛(wèi)生城市”是連接?xùn)|西南北的重要交通樞紐，京九鐵路、邯濟(jì)鐵路、濟(jì)館高速公路在此交匯。根據(jù) 市總體規(guī)劃，進(jìn)入規(guī)劃區(qū)內(nèi) 部，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結(jié)合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。本項(xiàng)目四周圍無大型工廠企業(yè)，西側(cè)和南側(cè)臨街，北臨古樓派出所，東靠恒昌商業(yè)街。設(shè)計(jì)新建一座 地下一層、地上 十四 層 保健大 樓，建筑面積 45000 平方米。 五 、 樓內(nèi)分區(qū)、橫豎向交通設(shè)計(jì)應(yīng)堅(jiān)持功能適用性原則，重點(diǎn)考 慮內(nèi)部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應(yīng)路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及醫(yī)院內(nèi)交通通暢。用地形狀為南大北小的正梯形，用地北側(cè)的鼓樓派出所辦公樓及住宅、加油站等現(xiàn)狀建筑將用地?cái)D壓、包圍，東側(cè)道路窄小，西側(cè)和南側(cè)鄰城市道路位置可以考慮用地開口。防水層： 厚合成高分子防水涂料。 做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ， T型輕鋼主龍骨 TB24 38 中距 600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等 1200縱向 600 ， T型輕鋼次龍骨 TB2428，中距 600 ，硅酸鈣板 600 600面層，用自攻螺 釘與龍骨固定，中距小于等于 200 ，滿刮 2厚面層耐水膩?zhàn)臃直檎移? ，內(nèi)墻涂料 （ 7）照明 公共區(qū)、業(yè)務(wù)用房一般照明均采用吸頂燈。 荷載取 值 雪載荷： 風(fēng)載荷： 凍土深度： 前大廳： 大型設(shè)備用房： ~20kN/m2 樓梯間 : kN/m2 業(yè)務(wù)用房和其他用房： kN/m2 走廊和過道： kN/m2 二、依據(jù)的主要規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092001）（ 2020 修改版） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500072002） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB500102002） 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》（ JGJ9494） 鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ391） 《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（ GB500112001） 地下工程防水規(guī)范（ GB501082001） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500172020） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ388） 三、設(shè)計(jì)方案 基礎(chǔ)工程 暫以相鄰門診病房樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。 供水系統(tǒng) 市政自來水水頭至 8 層一般可以保持正常壓力。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑 D65， 19mm水槍， 25m長麻質(zhì)水龍帶。為保證一定的室內(nèi)空氣潔凈度以及防止交叉污染和空氣傳染，所有用房均單獨(dú)設(shè)置全新風(fēng)空氣系統(tǒng)。本項(xiàng)目為一級(jí)負(fù)荷，供電采用 2 1000＋ 1250kVA 高壓電源同時(shí)供電方式；要求當(dāng)一路電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源應(yīng)不致同時(shí)受到損壞。 （ 6）根據(jù)全樓用電情況和不同部門使用要求，采用 4 臺(tái) 33 150kVA 環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器供電， 3 用 1 備。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設(shè)置應(yīng)急標(biāo)志燈，在較長的走廊、轉(zhuǎn)角處設(shè)置應(yīng)急指向燈，以保證在火災(zāi)時(shí)安全疏散。 采用聯(lián)合接地方式，弱電機(jī)房、一些較重要醫(yī)療設(shè)備分別采用單獨(dú)引下線引至接地區(qū)，要求接地 電阻值不大于 1歐姆。消火栓按鈕、 手動(dòng)報(bào)警按鈕、水流指示器、壓力開關(guān)、加壓送風(fēng)口、排煙口、防火閥等均通過模塊進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。 （ 6）各層電梯前廳設(shè)火災(zāi)顯示盤，各場所按規(guī)范要求設(shè)感煙或感溫探測器，手動(dòng)報(bào)警按鈕，消火栓報(bào)警開關(guān)，水流指示器，信號(hào)輸入輸出模塊等。進(jìn)線采用光纜，豎向干線采用超五類雙絞線，水平系統(tǒng)采用五類雙絞線，可通過路由器與任何廣域網(wǎng)相接。 四層 手術(shù)室、產(chǎn)房醫(yī)護(hù)辦公室、醫(yī)護(hù)更衣室治療師、護(hù)士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、 五層 大會(huì)議室、病房、醫(yī)護(hù)辦公室、醫(yī)護(hù)更衣室治療師、護(hù)士站 、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動(dòng)室 六 — 十二層 病房、醫(yī)護(hù)辦公室、醫(yī)護(hù)更衣室治療師、護(hù)士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動(dòng)室 十三、十四層 病房、醫(yī)護(hù)辦公室、醫(yī)護(hù)更衣室治療師、護(hù)士站、開水房、庫房、衛(wèi)生間、活動(dòng)室 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)能 第一節(jié) 環(huán)境保護(hù) 一、環(huán)保依據(jù)及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù) 38 （ 1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》等 環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) （ 1）環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) GB30951996 （ 2）大氣污染綜合排 放標(biāo)準(zhǔn) GB162971996 （ 3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn) GB309597 （ 4）醫(yī)院污水排放標(biāo)準(zhǔn)等 二、本項(xiàng)目投用后產(chǎn)生的主要污染物 本項(xiàng)目投入使用后，產(chǎn)生的主要污染物是醫(yī)療垃圾，醫(yī)療污水及空調(diào)，通風(fēng)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。 第二節(jié) 衛(wèi)生防護(hù) 醫(yī)院是病人進(jìn)行治療、康復(fù)的地方，又是各類人員混雜、流動(dòng)量大、活動(dòng)密集的公共場所，良好的衛(wèi)生防護(hù)工作十 分重要。 （ 3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。 市政配套費(fèi)：本項(xiàng)目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請(qǐng)減免，投資估算暫不計(jì)列。 1 各項(xiàng)管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及其他配套費(fèi)：包括質(zhì)檢費(fèi)、造價(jià) 44 管理費(fèi)按工程費(fèi)用的 %計(jì)??；新型墻體材料基金：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 元 / m2；衛(wèi)生費(fèi)、規(guī)劃手續(xù)費(fèi)、城建手續(xù)費(fèi)約合 20元 / m2。 婦幼保健院對(duì)本項(xiàng)目 建設(shè)十分重視，經(jīng)研究決定，成立專項(xiàng)建設(shè)機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施管理和支持。 財(cái)務(wù)科 編制項(xiàng)目建設(shè)資金計(jì)劃，負(fù)責(zé)建設(shè)資金的全過程管理。 六、 財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的選定 參考本行業(yè)的平均收益水平并考慮項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素，確定本項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為 8％。 （ 1）藥品及材料按其在總成本費(fèi)用的比例測算； （ 2）電費(fèi)： 元 /度； （ 3）水費(fèi)： 元 /噸。 其他費(fèi)用。自有資金 100％ ＝ 247。 第六 節(jié) 財(cái)務(wù)生存能力分析 詳見財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 10－ 5。 二、成本估算 正常年份，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用 （以第 5年為例），其中固定成本 萬元，可變成本 ，經(jīng)營成本 5213萬元。人均工資及福利費(fèi)按 23000 元計(jì)算。 住院人數(shù) （ 1）住院人數(shù) 本項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際確定病床使用率為 80％，出院病人平均住院天數(shù)為 7 天計(jì)，本項(xiàng)目年住院人數(shù) 在 3 萬 人左右。 47 第十 章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 一、醫(yī)院規(guī)模 根據(jù) 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 ，選定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)模為病床 545張。 二、組織機(jī)構(gòu) 院長、副院長、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師各一名，下設(shè)計(jì)劃科、工程科、經(jīng)營科、財(cái)務(wù)科、綜合科五個(gè)科室。工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)。 設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國家有關(guān)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。