【正文】 更少得可憐。在發(fā)達的西方國家要改善老年人的生活就不得不尋求非體育的活動項目來激發(fā)他們的興趣，使他們理解 科學(xué)生活 的含義，從而積極地面對社會和生命。目前老年人口入學(xué)率，僅為 %，與老年教育事業(yè)發(fā)達的國家比較，尚有一定距離。 法國是世界上第一個老年型國家，也是老年教育比較正規(guī)的一個國家。受到我國傳統(tǒng)的家庭觀念以及經(jīng)濟和社會發(fā)展狀況的影響老年住宅以逐漸遵循著多層次多樣化的原則，既不單靠開發(fā)商建設(shè)老年社區(qū)和老年公寓，也不光靠政府和慈善機構(gòu)設(shè)立老人福利院，而要立足于家庭，以家庭養(yǎng)老為 主，輔以經(jīng)營性的老年社區(qū)、老年公寓和公益性質(zhì)的福利院等的養(yǎng)老方式。由于日本的人工費貴，而住宅的技術(shù)和電器化程度很高。 另外在美國還新興了許多大型的老年社區(qū)，它們綜 合了以上三種住宅模式，并有效的進行組合，使其更完善、更和諧、更互動。他們依據(jù)老年人所需社會服務(wù)支援的程度，來劃分老年人居住建筑的模式（ 1986 年，國際慈善機構(gòu)（ HTA）曾制定了老年人居住建筑的分類標準）。本世紀前半段，我國在建立和完善社會主義市場經(jīng)濟體制過程中，改革和發(fā)展的任務(wù)繁重，經(jīng)濟和社會要可持續(xù)發(fā)展，社會要保持穩(wěn)定，各種矛盾錯綜復(fù)雜，使得解決人口老齡化問題相對發(fā)達國家和人口少的國家更為艱巨。面對此現(xiàn)狀國家也積極的提出了 “老有所養(yǎng)、企業(yè) ()大量管理資料下載 第 2 頁 共 37 頁 老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為 ”五項標準。今天，請允許我再增加一個名稱，即：長壽時代。 80 年代以來，60 歲以上的老年人口平均每年以 3%的速度持續(xù)增長，目前已經(jīng)超過 億，占世界老年人口的 1／ 5，占全國總?cè)丝诒戎氐?10%以上，中國已開始進入人口老年型國家行列。先期進入老齡化社會的一些發(fā)達國家，目前人均國民生產(chǎn)總值達到 20xx0 美元以上，呈現(xiàn)出 先富后老 ，這為解決人口老齡化帶來的問題奠定了經(jīng)濟基礎(chǔ)。 老年人住宅產(chǎn)業(yè) 西方國家進入老齡化社會時間比我國早，因此也較早著手解決老年住宅問題。住宅內(nèi)有方便、安全的社交娛樂場所和公共食堂企業(yè) ()大量管理資料下載 第 4 頁 共 37 頁 等各類設(shè)施，并有完備的保衛(wèi)和報警系統(tǒng)。用富于表現(xiàn)性、細致的設(shè)計手法為其提供豐富的視覺感受，從外觀上體現(xiàn)老年公寓的安逸、寧靜和對自然的回歸。因此在公共住宅里設(shè)計的適合于老少多代共居的大型居住單元，對廚、廁、門廳和居室分隔功能都做了相應(yīng)考慮，對多代人生活方式和生活規(guī)律上的差異在室內(nèi)空間上做了相應(yīng)處理。 在國外可謂是全民教育，美國、法國、瑞典 等發(fā)達的國家老年教育早已成為老年人社會內(nèi)容的一個主要的組成部分。在全國大學(xué)生中 55 歲以上的占 20%左右， 65 歲以上的占 10%以上。老年教育重在有所學(xué)，要能夠培養(yǎng)老年人的生活興趣。 在國內(nèi)，對老年人生活的關(guān)注還沒有提高到休閑生活這個層次上。商家應(yīng)取的廣大社會的認可和支持，更多的為老年人提供文化娛樂、外出旅游的機會和場所，增加老年人群之間的感情，同時提倡養(yǎng)心的重要性。中國的老年人以家庭養(yǎng)老為主，社區(qū)是老年人生活的主要空間，老年人醫(yī)療護理的重點應(yīng)放在社區(qū)，以滿足老人就近醫(yī)療、經(jīng)濟方便的愿望。 5. 訪問方法：進行隨機的消費者街頭訪問的形式。 /度假一次 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 14 頁 共 37 頁 25%的被訪者一年只去休閑度假一次，每半年、每一個月去一次被訪者所占比例，均為 21%，其次是一季度前往一次的，有 14%。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 18 頁 共 37 頁 （二環(huán)路起）的理想距離 35%的被訪者只考慮在距二環(huán)路 30 公里內(nèi)的范圍，理想 距離在 20 公里內(nèi)的有 31%，而理想距離在 50 公里內(nèi)和 60 公里內(nèi)的被訪者所占比例相當分別為 16%和 17%。 在這 31 人中，購房單價的最高承受能力在 20xx 元以下 /平方米的，比例最高。 二、背景資料 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 26 頁 共 37 頁 此次訪問中男女被訪者的比例相差不大，男性的比例為 57%，女性的比例為 49%。 從成都市老年休閑市場的調(diào)查研究報告（以下簡稱報告）中我們可以清楚的看到，不少老年人為了減輕子女的負擔，而選擇在外居住。 區(qū)別于傳統(tǒng) “養(yǎng)老院 ”范疇的新概念即將出現(xiàn) 昔日養(yǎng)老機構(gòu)一律由政府包辦、國家統(tǒng)攬。這就表明大型的、設(shè)施完善的、提倡積極活躍生活方式的大型老年社區(qū)存在的必要性和現(xiàn)實性。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 32 頁 共 37 頁 成都老年休閑產(chǎn)業(yè)市場開發(fā)的市場前景 成都是有著深厚文化底蘊的歷史古城，據(jù)第五次人口普查成都人口近1200 萬（包括外來人口，不包括外出人口）。 “教育休閑中心 ”（以下簡稱中心）旨在通過一切積極的、健康有效的方式以增進老年人生活的情趣和身心的健康，并使生命得以延續(xù)。 中心位置選擇： 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 34 頁 共 37 頁 據(jù)報告顯示成都老年人最喜歡去休閑度假的區(qū)域以郊縣和 各旅游景點所占比例最高，分別為 %和 %；就適合老年人休閑度假的方向選擇上以龍泉、溫江、崇州、都江堰方向所占比例最高，分別為%、 %、 %和 10%；而老年人選擇休閑度假區(qū)域離成都（二環(huán)路起）的距離以 30 公里范圍和 20 公里范圍最為理想，分別為 35%和 31%。確保老年人休閑娛樂的場地和質(zhì)量?？傊局耙磺袨榱死先?”的原則出發(fā)，成立反應(yīng)迅速、應(yīng)變能力強的功能機構(gòu)。因此在對市場的選擇、推廣和銷售方面將是一個全新的挑戰(zhàn)。 真正達到 “只要在此生活，生命最少延長十年。中心要引進完善和先進醫(yī)療設(shè)備，并配備有較高業(yè)務(wù)水準的醫(yī)療人員，成立特區(qū)的醫(yī)療保健 中心。 消費群定位： 以調(diào)查人群為（兩老月總收入在 2500 元以上）為主的文化素質(zhì)相對較高、且收入穩(wěn)定、思想觀念很能接受全新生活方式的老年人群，特別是離退休干部和高級知識分子。中心還將不斷推展各種教育活動，如：演講座談、主題沙龍、技藝研習(xí)、文化休閑等，提倡將休閑、聯(lián)誼逐漸與教育融為一體。老齡社會發(fā)展的必然趨勢將會是從早期的社會福利服務(wù)體系演進到現(xiàn)代的教育休閑安置。幾千年來，成都就是著名的旅游度假休閑城市。但隨著改革開放的深化和發(fā)展，養(yǎng)老已逐漸市場化。這就表明在人們的觀念由傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老不斷向社會養(yǎng)老轉(zhuǎn)化過程中，老年人特別是高齡老人對社會福利和服務(wù)的需求將不斷增加 ，以往純福利性的養(yǎng)老格局已遠遠不能適應(yīng)新形勢的需要。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 27