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海南巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū)可行性研究報告(完整版)

2025-07-04 16:36上一頁面

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【正文】 構(gòu)筑物的修建和取沙等人為因素是海岸侵蝕速度增加的主要原因。 退縮線控制的區(qū)域需要保護,不僅不允許任何侵占式開發(fā)(如建筑物和農(nóng)業(yè)等),而且要求沿海退縮線地帶由沿海岸線延伸的保護性植被帶構(gòu)成,有可能是紅樹林,有可能是木麻黃或其它多種樹種構(gòu)成的景觀林帶。退縮線是指:自海岸線向陸地一定距離后的平行線 (或曲線 ),在兩條線范圍內(nèi)禁止開發(fā)利用。 二、 “三能”綜合利用世界首創(chuàng) 目前我國小型波浪發(fā)電技術(shù)已經(jīng)實用化,單 獨的風(fēng)能、太陽能開發(fā)利用也比較成熟,但三者綜合利用,在世界上還是首創(chuàng)。 一、 世界首座太陽能風(fēng)能波浪能發(fā)電站在中國誕生 海島可再生獨立能源系統(tǒng)示意圖 50kW振蕩浮子式 波浪能獨立發(fā)電系統(tǒng) 世界首座綜合利用太陽能、風(fēng)能、波浪能的海島可再生獨立能源發(fā)電的電站將落戶陵水 碧水灣 。在建筑設(shè)計方面,別墅設(shè)計僅僅是使用更昂貴的建筑材料,進行更豪華的 室內(nèi)裝修;在景觀環(huán)境設(shè)計上,大多只注重平面的圖案化,而不注重空間的組織。因此巴厘島的浴室常常位于庭院中,界于室外與室內(nèi)之間:處于室內(nèi),卻能感覺到與外面的景色緊密相連;置于室外,也有高墻可以保證隱私的安全 。當(dāng) 無邊水池以翠綠的山巒、樹林為背景時,產(chǎn)生的是空靈靜謐的效果 (圖 4);當(dāng)背景是一片汪洋大?;蚝磿r,則產(chǎn)生海闊天空、海天一色的壯麗景象 (圖 5)。 一、 獨具特色的水景。 巴厘島同海南島一樣, 開敞的茅草亭適合熱帶地區(qū)的炎熱氣候,四周開闊的視野更加強了親近自然的感覺。 巴厘島同海南島黎族請親一樣, 簡單的茅草屋頂遮蓋著一個方形的木平 18 臺,這種形如帳篷的亭是巴厘島 和海南島黎族 古老的傳統(tǒng)建筑。 二、 傳統(tǒng)建筑形式與現(xiàn)代觀念的空間組織。 17 印度尼西亞群島大量獨特的天然材料是巴厘島建筑師和藝術(shù)家取之不盡的創(chuàng)作源泉。此后又規(guī)定觀光休閑區(qū)只能在島的南端發(fā)展,新建的樓房不得高于 4 層,因為巴厘島上的居民忌諱 房子蓋得比椰子樹高,他們認為椰樹也有椰樹的神靈,不得輕易冒犯。 海南島也應(yīng)該在保 留本土文化的前提下引進其他元素來發(fā)展“海南島”特色的建筑及景觀園林設(shè)計, 營造出休閑、浪漫 、自由 的 國際旅游島慢生活 度假環(huán)境。 人工島高端度假酒店服務(wù)區(qū),建立世界首座太陽能、風(fēng)能和波浪能源站,除利用太陽能、風(fēng)能外,公司決定同中國科學(xué)院廣州能源研究所、中國華能 14 集團清潔能源技術(shù)研究院合作開發(fā)人工島清潔能源,利用海水的潮汐能、波浪能、海流能、海水溫差能和海水鹽差能,建立世界最先進的“海島可 再生獨立能源系統(tǒng)”。 二、 建設(shè)我國首席海島低碳技術(shù)應(yīng)用與推廣示范區(qū) 《海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展規(guī)劃綱要》重點要求“在項目建設(shè)中必須提高清潔能源比重,積極發(fā)展清潔能源和可再生能 源,推進核電、風(fēng)能、太陽能光伏發(fā)電等項目建設(shè),實施太陽能利用和建筑節(jié)能工程”。經(jīng)專家考證,一千年前山嶺朝南曾筑建宏偉的“南海媽祖廟”,山頂屹立一座高 米的媽祖神雕塑,注視著南海,傳說這一帶海灣叫“ 碧水灣 ”。 農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,主要靠男人出海打漁,婦女看家,中年人不務(wù)正業(yè),失業(yè)人口逐年增多。 ” “ 穩(wěn)步開展城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點。 ” 10 “ 傳統(tǒng)文化類。 ” 八、 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 第七章 旅游業(yè) 第一節(jié) 旅游產(chǎn)品開發(fā) “ 逐步形成以濱海度假旅游為主導(dǎo)、觀光旅游和度假旅游融合發(fā)展、專項旅游為補充的旅游產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。以三亞市為中心,包括陵水、保亭、樂東三縣,面積 6955平方公里,占海南島面積 %。 6 第 三 節(jié) 項目總投資 和建設(shè)年 限 項目總投資 160 億元人民幣,其中建設(shè)投資 120 億,流動資金 40 億。 退化土地(水土流失、沙化、采礦破壞)恢復(fù)率達到 70%,生態(tài)公益林覆蓋率達到 23%。 三 、根據(jù) 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 [ 第二篇 ]空間布局 第一節(jié) 功能組團 “ 南部組團。 六 、黎安鎮(zhèn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)面積: 3000 畝(合作開發(fā)) 七 、 巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū)面積: 7000 畝 八、 填海面積 : 共二大塊,其中一塊是從 嶺仔 濱海 灘 填出 600 畝填海造地,第二塊是 黎安鎮(zhèn)半島內(nèi)海灘 處填海造 地 ,面積 800 畝。要將文化產(chǎn)業(yè)作為先行試驗區(qū)的主體產(chǎn)業(yè)并要積極爭取國家支持,規(guī)劃中涉及的重點產(chǎn)業(yè)項目要力爭納入國家“十二五”文化發(fā)展規(guī)劃綱要。 會議研究審議了《海南國際旅游島建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組章程》、《海南省旅游規(guī)劃委員會章程》及國際旅游島先行試驗區(qū)設(shè)立方案。 ........................................... 17 四、現(xiàn)代形式的創(chuàng)新造型。 ............................................ 18 第三節(jié) 浪漫休閑的景觀設(shè)計 .................................. 19 一、 獨具特色的水景。并專題研究了我省主題公園建設(shè)的有關(guān)問題。要協(xié)調(diào)統(tǒng)籌好先行試驗區(qū)和其他地區(qū)的發(fā)展關(guān)系,尤其是在項目建設(shè)上要避免低水平重復(fù)開發(fā)建設(shè)。 第 二 節(jié) 項目建設(shè)依據(jù)和目的 一 、 根據(jù) 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》 第二章 發(fā)展思路 第四節(jié) 建設(shè)發(fā)展原則 “ 堅持國際標準,打造精品。以三亞市為中心,包括陵水、保亭、樂東三縣,重點發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè)。全省陸地自然保護區(qū)面積占陸地總面積的比例不低于 9%。項目建設(shè)年限為 6 年。重點發(fā)展酒店住宿業(yè)、文體娛樂、療養(yǎng)休閑、商業(yè)餐飲等產(chǎn)業(yè) 。根據(jù)市場需求,在推進旅游景區(qū)、度假區(qū)和特色旅游項目建設(shè)的同時,著力培育十大旅游產(chǎn)品,推出六條精品旅游線路,塑造與海南自然環(huán)境和旅游資源優(yōu)勢相匹配的旅游品牌形象,逐步形成海南旅游的核心競爭力。圍繞當(dāng)?shù)胤俏镔|(zhì)文化遺產(chǎn)項目,例如黎族苗族“三月三”、瓊劇、黎族苗族歌舞、儋州調(diào)聲、臨高人偶戲等,策劃舉辦相關(guān)活動。編制鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃,穩(wěn)步開展農(nóng)村集體經(jīng)濟組織 和村民利用集體建設(shè)用地自主開發(fā)旅游項目試點。 根據(jù)以上這些情況,必須貫徹 《海南國際旅游島規(guī)劃發(fā)展綱要》強調(diào)“強島富民,普惠民生”。幾千年來媽祖在保佑著南海一帶商船漁民,生意興旺,漁民平安無恙。 海南巴厘島風(fēng)情國際度假旅游區(qū) 所有的建筑一律采用目前世界最科學(xué)最先進的綠色節(jié)能環(huán)保 TCK 建筑材料組成。 三、 建設(shè)中國首例熱帶海洋人工島生態(tài)系統(tǒng)示范區(qū) 碧水灣 是我國首例熱帶海洋海島酒店度假型人工島。 巴厘島航拍圖 (巴厘島與??诿娣e比較 ) 第一節(jié) 巴厘島特色的形成 巴厘島是印度尼西亞群島中的一個小島,它鄰近赤道南端,屬赤道無風(fēng)帶,無暴風(fēng)侵擾,氣溫常年保持在日均 27℃ 左右,最熱時也不超過 31℃ 。巴厘島對不相融于他們保守的生活元素的拒絕,使其幸運地拯救了自己燦爛的文化,使島上所有的名勝,都仍然保留了自己應(yīng)有的樣子,而沒有被所謂的 “ 現(xiàn)代文明 ” 吞食。各種形式、紋理和色彩的 材料都有無數(shù)的使用方法,建筑師們則致力于嘗試以各種手法來使用這些天然的傳統(tǒng)材料,如大理石碎片鋪地、鵝卵石鋪地、水磨石地面和家具、椰子殼天花和家具飾面、海貝殼天花、珍珠母嵌飾等。 在外部空間組織上,建筑師也進行了各種探討,集中表現(xiàn)為桿欄式建筑和院落式建筑的組織方式。最初的亭是建在廟宇附近以輔助宗教儀式用的,后來只有社會高層人士才允許在家里建這種亭。 四、 現(xiàn)代形式的創(chuàng)新造型。 水是巴厘島人生命的源泉,也是熱帶地區(qū)濕熱氣候的最好的調(diào)溫劑,事實上每 個建筑師和景觀設(shè)計師都在他們的設(shè)計中結(jié)合了某種形式的水景。 香水灣是海南島獨特的淡水與海水交融的美景,每段水景都具有獨特的風(fēng)景線,比巴厘島更具優(yōu)勢。 三、 回歸自然的 熱帶濱海 叢林景觀。各個別墅區(qū)、度假村之間的互相借鑒使祖國大地從南到北呈現(xiàn)出 “ 一脈相承 ” 的設(shè)計手法,抹殺了地域之間的特色。 海南碧水灣國際旅游開發(fā)有限公司 決定聯(lián)合中國華能集團清潔能源研究所和中國科學(xué)院廣州能源研究所就“海島可再生獨立能源系統(tǒng)研建”項目進行合作,爭取該項目作為國家“十一五” 863 科技計劃項目。 該項目是國家“十一五” 863 科技計劃項目,按計劃今年年內(nèi)將動工,總裝機容量為 200kW,年發(fā)電量達 10 萬 kWh,在供電的同時多余的能量可以用于海水淡化,年產(chǎn)淡水量達 1 萬噸。設(shè)置退縮線的目的是防止或 減輕海岸線的侵蝕和破壞、保護海岸生態(tài)功能、保護海岸景觀、保護海岸的公共通道。 二、 海岸動態(tài) 變化特征 海南島沿海深入海洋動力的影響,海岸動態(tài)變化相當(dāng)復(fù)雜?,F(xiàn)場調(diào)查的結(jié)果亦表明這兩處海岸的侵蝕還在進一步加劇。用地單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程建設(shè)項目占用或者征用沿海防護林林地對生態(tài)環(huán)境的影響,采取必要的海岸防護和綠化措施”,言下之意是省重點工程建設(shè)項目,經(jīng)批準可進入海防林禁區(qū) 。 一、 循環(huán)經(jīng)濟與填海造園內(nèi)涵 循環(huán)經(jīng)濟是人類在追求自身發(fā)展過程中協(xié)調(diào)人與自然之間的關(guān)系,實現(xiàn)人類的可持續(xù)發(fā)展和人與自然和諧的一種全新的經(jīng)濟運行模式。循環(huán)經(jīng)濟是以生態(tài)學(xué)為指導(dǎo),通過生態(tài)規(guī)律綜合規(guī)劃,設(shè)計社會經(jīng)濟活動,使上游生產(chǎn)過程產(chǎn)生的廢棄物成為下游生產(chǎn)過程的原材料,實現(xiàn)廢物綜合利用,使區(qū)域內(nèi)的物質(zhì)和能源在經(jīng)濟循環(huán)中得到高效永續(xù)利用,土地是有限的,通過填海充分利用循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展生存空間,從而實現(xiàn)產(chǎn)品清潔生產(chǎn)和資源可持續(xù)利用。只有依靠技術(shù)創(chuàng)新,積極采用無害或低害的新工藝、新技術(shù),才能實現(xiàn)少投入、高產(chǎn)出、低污染的清潔生產(chǎn),才能盡可能地將對環(huán)境產(chǎn)生污染的廢棄物轉(zhuǎn)換為再生資源。這就要求我們既要發(fā)展經(jīng)濟,又要保護環(huán)境、節(jié)約資源。這些經(jīng)歷、教訓(xùn)使海南明確了選擇循環(huán)經(jīng)濟模式,走綠色發(fā)展之路的發(fā)展思路。這就像傳統(tǒng)的太極一樣,劃一個又一個的循環(huán)產(chǎn)業(yè)圈,綿綿不絕,最終實現(xiàn)人與自然的和諧發(fā)展。為了加強圍填海造地的管理,保護稀缺岸線和近岸海域資源,現(xiàn)就圍填海工程平面設(shè)計和整體布局(以下簡稱平面設(shè)計)執(zhí)行以下規(guī)定: 29 一、 充分認識改進圍填海造地工程平面設(shè)計的重要意義 近年來,隨著沿海地區(qū)城市化、工業(yè)化和人口集聚趨勢進一步加快,對海洋的開發(fā)利用強度不斷加劇。自然岸線一旦遭到破壞,很難恢復(fù)和再造,因此,進行圍填海造地工程建設(shè),應(yīng)盡量不用或少用自然岸線,要避免采取截彎取直等嚴重破壞自然岸線的圍填海造地方式。 三、 圍填海造地工程平面設(shè)計的主要方式 改進圍填海造地工程平面設(shè)計,核心是要由海岸向 海延伸式圍填海逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槿斯u式和多突堤式圍填海,由大面積整體式圍填海逐步轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄥^(qū)塊組團式圍填海。 ⑶區(qū)塊組團式圍填海 對于面積較大、用途多樣性的圍填海造地項目,可采取區(qū)塊組團式圍填海造地方式,即:根據(jù)用途需要,必須利用岸線的部分,采取多突堤式圍填海方式,可以不利用岸線的部分,采取人工島式的圍填海方式。這一革命是以有益于社會,有益于健康,有益于節(jié)省能源和資源,方便生活和工作為宗旨,并對建筑業(yè)的設(shè)計、材料、結(jié)構(gòu)等方面提出了新的思路;它并不再是生態(tài)專家們的美好設(shè)想,而是已經(jīng)變成現(xiàn)實, 黎安 濱海養(yǎng)生度假旅游地產(chǎn)開發(fā)將作為國際旅游島發(fā)展低碳生態(tài)人居地產(chǎn)的示范區(qū)。自然界對人類 的報復(fù)使人類為過度的奢求付出 32 了慘重代價。 綠色節(jié)能生態(tài)住宅以可持續(xù)發(fā)展的思想為指導(dǎo),意在尋求自然,建筑和人三者之間的和諧統(tǒng)一,即在“以人為本”的基礎(chǔ)上,合理利用自然條件,采取人工手段來創(chuàng)造一個舒適、健康的生活環(huán)境,同時要控制對自然資源的使用,實現(xiàn)向自然索取與回報之間的平衡。 綠色節(jié)能生態(tài)住宅與大自然相和諧不僅體現(xiàn)在能量、物質(zhì)方面,也同時體現(xiàn)在與自然景觀相融合,與社會文化相融合等方面。 四、 綠色節(jié)能園藝生態(tài)住宅植物的功能 ⑴植物造景給園藝住宅呈現(xiàn)七大生態(tài)功效 植物是住宅環(huán)境綠化得主體,植物景觀是住宅環(huán)境觀的重要組成部分。居住區(qū)園林綠化主要包括物質(zhì)功能和精神功能兩反面的要求。 35 ③改善小氣候 園林綠化能改善小氣候,降低溫度,提高濕度。另外空氣中還有二氧化硫,一氧化碳等有害物質(zhì),綠化能其重要的凈化作用。 ⑵園林綠色景觀在住宅區(qū)的突出功能: ①美化環(huán)境 居住區(qū)綠地中,運用園林植物的不同形狀、顏色、用途和 36 風(fēng)格,因地制宜地配置一年四季色彩富有季相變化的各種喬灌木、花卉、草皮,可令居民身心愉快,得到美好的視覺享受。 ②兒童游戲 兒童游戲設(shè)施,植物園、百花園、蝴蝶園、植物迷宮等可以滿足兒童在室外活動的需求,使他們及呼吸了新鮮空氣,有增長可見識,開發(fā)科智力 ,促進其身心健康的發(fā)展。 ⑤防風(fēng)防塵 綠化樹木的防風(fēng)效果是顯著的。樹木能遮住太陽輻射的80%~90%,樹冠愈大,遮擋太陽輻射的能力愈強。 ①遮陽 居住區(qū)園林綠化可以利用樹木生長性的季節(jié)特點,為改善居住區(qū)環(huán)境服務(wù),作為行道樹,宜選擇枝長葉大的樹種。植物景觀中藝術(shù)性的創(chuàng)造極為細膩,詩情畫意的體現(xiàn)需借鑒繪畫藝術(shù)原理及古典文學(xué)的運用,巧妙地充分利用植物的形體、線條、色彩、質(zhì)地進行構(gòu)圖,并通過植物的季相及生命周期的變化,使之成為一幅活的構(gòu)圖。 ( 2)“以人為本”原則 足球高效節(jié)約不能以降低生活質(zhì)量,犧牲人的健康和舒適性為代價。 綠色 節(jié)能生態(tài)住宅遵循全球人居可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求,以實施國際上公認的三大主題為根本目標:以人為本,呵護健康舒適;資源的節(jié)約
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